2026年租房合同协议书 带家具实战手册

PAGE2026年租房合同协议书带家具实战手册2026年

合同编号：【】甲方（出租方）：【】（身份证号码：【】，联系电话：【】，通讯地址：【】）。乙方（承租方）：【】（身份证号码：【】，联系电话：【】，通讯地址：【】）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及家具出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称租赁房屋，是指甲方拥有合法所有权或出租权的位于【】市【】区【】路【】号【】楼【】室，建筑面积【】平方米，使用面积【】平方米，房屋类型为【】室【】厅【】卫【】厨的住宅房屋。本合同所称带家具，是指随同租赁房屋一并交付使用的家具、家电及附属设施、物品，具体清单详见本合同附件《房屋交割单及家具清单》。本合同所称租赁期限，是指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。本合同所称租金，是指乙方因使用租赁房屋及家具而应支付给甲方的对价，不包括水、电、燃气、物业等其他费用。本合同所称押金，是指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的履约保证金，不计利息。本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情、政府征用等。第二条标的条款甲方保证对租赁房屋享有合法出租权利，并已取得房屋所有权证书或相关权属证明，证书编号为【】。甲方保证租赁房屋及其家具在交付时处于正常使用状态，无影响居住安全的重大瑕疵，并符合消防、安全、卫生等相关法律法规要求。租赁房屋及家具的具体状况以《房屋交割单及家具清单》为准，清单包括但不限于床、沙发、衣柜、餐桌椅、冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器、厨具等物品的品牌、型号、数量及完好程度，双方在交付时共同清点确认。乙方确认已现场查看租赁房屋及家具，对其现状无异议，并同意按现状接收。第三条权利义务甲方的权利1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。2.有权监督乙方合理使用租赁房屋及家具，制止乙方损害租赁房屋及家具的行为。3.租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁房屋及家具，并要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。甲方的义务1.按约定时间将租赁房屋及家具交付乙方使用，并提供相关权属证明文件。2.保障租赁房屋及家具处于符合居住安全和正常使用的状态，承担因自然损耗或非乙方原因造成的维修责任。3.不得非法干涉乙方正常使用租赁房屋及家具，除法律规定或本合同约定外，不得单方提前收回房屋。乙方的权利1.有权在租赁期限内正常使用租赁房屋及家具，并获得安静、舒适的居住环境。2.租赁期限届满或合同提前解除时，在结清费用后有权要求甲方返还押金及多付租金。3.甲方违反合同义务严重影响乙方使用的，有权要求减少租金、延长租赁期限或解除合同。乙方的义务1.按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用，并妥善保管和合理使用租赁房屋及家具。2.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借或与他人合租。3.租赁期满或合同解除时，按原状返还租赁房屋及家具，结清所有费用，并配合办理交接手续。第四条租赁期限与交付租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止。租赁期满，乙方如需续租，应提前三十日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。乙方在同等条件下享有优先承租权。甲方应于【2026年月日】前将租赁房屋及家具按约定条件交付乙方。交付时双方共同清点家具清单、查验房屋状况，并签署《房屋交割单及家具清单》。甲方交付房屋时，应保证水、电、燃气等设施正常可用，钥匙、门禁卡等一并交付。交付后视为乙方已接收并确认现状无异议。因甲方原因逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付费用及赔偿损失。第五条费用与支付租金标准为每月人民币【】元（大写：【】元整），租赁期限内租金总额为人民币【】元（大写：【】元整）。租金不包含水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、网络费等其他费用。租金支付方式为【】（按月/季/半年/年支付），乙方应于每月【】日前将当期租金支付至甲方指定账户【】。首次租金及押金应于合同签订之日起【】日内支付。押金金额为人民币【】元（大写：【】元整），相当于【】个月租金。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、无损坏或已修复的情况下，甲方应于【】日内无息全额返还。租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担的费用，乙方应按时缴纳并保留缴费凭证。甲方承担的税费及其他未约定费用由甲方负责。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的【】%支付滞纳金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同并要求支付违约金。第六条房屋及家具的使用与维护乙方应合理使用租赁房屋及家具，不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒物品，不得影响周边邻居正常生活。乙方发现房屋或家具损坏时，应及时通知甲方。属于自然损耗或非乙方原因造成的，甲方应在收到通知后【】日内维修，维修期间影响使用的，相应减少租金或延长租赁期限。因乙方使用不当或过错造成房屋或家具损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复的，甲方可代为修复，费用由乙方承担，并可从押金中扣除。乙方不得擅自装修、改建房屋或拆改家具。经甲方书面同意的装修，费用由乙方承担，租赁期满时按约定处理（恢复原状/无偿归甲方/折价补偿）。租赁期间，乙方应保持房屋及家具清洁卫生，做好防火、防盗、防漏水等工作。因乙方原因导致第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第七条转租、转让与所有权变动未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让租赁房屋或与他人合租。经同意转租的，乙方仍应对甲方承担全部责任，转租期限不得超过本合同剩余期限。租赁期间，甲方转让房屋所有权的，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。本合同对新所有权人继续有效。因房屋所有权变动或其他原因导致合同无法履行的，双方协商解决；协商不成的，按本合同争议解决条款处理。第八条合同的解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任：租赁房屋因不可抗力毁损、灭失无法使用的；租赁房屋被依法征收、拆迁的；法律规定的其他终止情形。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定交付房屋达【】日的；交付的房屋存在安全隐患严重影响居住的；不履行维修义务致使乙方无法正常使用的；其他违反合同义务的情形。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：逾期支付租金达【】日的；擅自改变房屋用途或结构的；擅自转租的；利用房屋从事违法活动的；其他严重违反合同义务的情形。合同解除或终止后，乙方应于【】日内腾空房屋并返还家具，结清费用。逾期腾空的，每日按日租金的【】倍支付占用费。第九条违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用等。甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋的，应按月租金的【】%向乙方支付违约金，并返还已付租金及押金；造成乙方其他损失的，另行赔偿。乙方违约责任：乙方逾期支付租金或费用的，除支付滞纳金外，还应按月租金的【】%支付违约金；损坏房屋或家具未修复的，按实际修复或重置费用赔偿；擅自转租或提前退租的，按剩余租期租金总额的【】%支付违约金。违约金计算方式：以月租金为基数，具体比例按本条约定执行。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。押金可优先用于抵扣违约金、欠付租金及赔偿款，不足部分继续追偿。双方均有过错的，按照各自过错程度承担相应责任。因不可抗力导致违约的，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。或双方同意提交【】仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条附则本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。本合同附件包括《房屋交割单及家具清单》、《房屋状况确认书》等，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议���补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签订后，任何一方不得擅自修改或解除。双方确认已仔细阅读本合同全部条款，对条款内容及法律后果完全理解并自愿接受。甲方（签字/盖章）：________________________身份证号码：________________________日期：【2026年月日】通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（签字/盖章）：________________________附件一：房屋交割单及家具清单租赁房屋地址：【】交付时间：【2026年月日】房屋基本状况：墙面【】、地面【】、天花【】、门窗【】、水电设施【】（完好/需维修）。家具清单（示例，可根据实际填写）：1.床：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。2.沙发：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。3.衣柜：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。4.餐桌椅：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。5.冰箱：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。6.洗衣机：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。7.空调：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。8.电视：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。9.热水器：品牌【】，型号【】，数量【】，状况【】。10.其他物品：【】（逐项