2026年商租房合同协议书模板下载电子版实操要点

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合同编号：【】甲方（出租方）：【】地址：【】法定代表人（或授权代表）：【】联系方式：【】乙方（承租方）：【】地址：【】法定代表人（或授权代表）：【】联系方式：【】定义与解释第一条本合同中的术语定义本合同所称“商租房”指乙方租赁用于商业用途的房屋，包括但不限于商铺、办公室等。“租赁期限”指乙方使用商租房的时间，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用，具体金额详见本合同第三条第（一）款。“违约金”指任何一方违反本合同约定时应支付给对方的赔偿金。“押金”指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，具体金额详见本合同第三条第（一）款。第二条解释规则本合同中，标题仅为方便查看之用，不具法律效力，条款内容以具体表述为准。除非明确说明，本合同中的“包括”和“包括但不限于”具有相同含义，即使用这些表述是指该条或该部分所列举的事物不是唯一的，而是存在其他未列举的事物。本合同中使用的各项技术术语和专业术语，如未另行定义，应具有所在行业的一般理解含义。标的条款第三条标的物甲方同意将其合法拥有的，位于【】市【】区【】路【】号的商租房（建筑面积为【】平房米，结构形式为【】）提供给乙方使用，并保证乙方有权在租赁期内使用该房屋。房屋目前处于【】状态，如需进行装修或改造，应在双方协商一致后进行，改造方案及费用需明确说明，并纳入本合同附件。乙方在租赁期内，不得擅自将房屋转租或分租给第三方，且需保证房屋的正常使用和维护，如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担所有修理费用。权利义务第四条双方权利甲方享有收取租金的权利，并有权定期检查房屋，确保乙方按照合同约定合理使用房屋。乙方有权根据商业活动需求适当改造房屋，具体改造方案需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。甲方应保证房屋的合法性，乙方有权要求甲方提供合法有效的产权证明文件。第五条双方义务甲方应确保房屋的正常使用，负责房屋及公共设施的日常维护，但不影响乙方正常使用房屋的范围。乙方应按时足额支付租金及其它费用，不得无故拖欠，且需按时向有关部门支付水、电、气、物业等费用。乙方在租赁期内，如对房屋进行装修或改造，需遵循相关法律法规，保证房屋结构的安全与稳固。费用与支付第六条租金及相关费用租金标准及支付方式：租金每月【】元，支付周期为【】个月一次，乙方应在每月【】日前支付下个月租金；同时，乙方在签订合同时需向甲方缴纳【】元作为押金，租赁期结束，如未发生违约行为，押金将无息退还乙方。除租金外，乙方还需承担房屋产生的水、电、气、物业费等费用，具体标准由乙方自行与相关部门协商确定。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或市场环境变化，经双方协商一致后，可对租金标准进行适当调整，但调整幅度不得超过【】%。第七条违约责任甲方未能按时提供房屋，导致乙方无法正常使用，除需退还乙方已支付的租金外，还需按延期交付天数，每日支付乙方租金【】%作为违约金。乙方未按时支付租金，每逾期一天，按逾期未支付金额的【】%支付甲方违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方擅自将房屋转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按租金总额的【】%支付违约金。乙方未按合同规定使用房屋，导致房屋损坏，需承担相应的修复费用，并按修复费用的【】%支付甲方违约金。双方应按照合同约定履行各自义务，因一方违约导致合同终止或无法履行，违约方需支付守约方【】元作为违约金。争议解决第八条争议解决方式双方因本合同发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以通过双方认可的第三方进行调解。若双方无法通过协商或调解解决争议，任何一方均可将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。所有与本合同有关的诉讼费用、律师费用及其他费用由败诉方承担。附则第九条合同的变更与解除双方可根据实际情况变更或解除本合同，但需提前【】个月书面通知对方，并协商一致后签订书面变更或解除协议。遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），导致本合同无法继续履行时，双方应及时协商解除合同，并相互免责。本合同解除或终止后，乙方应立即清空房屋，将房屋返还给甲方，并保证房屋恢复至交付时的状态。乙方未能按时返还房屋，应按照合同约定的日租金标准，向甲方支付房屋占用费，直至房屋返还为止。本合同解除或终止后，双方应及时结算所有费用，包括但不限于租金、押金、违约金等。第十条不可抗力双方均不因不可抗力因素而承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等超出双方合理预见范围的事件。发生不可抗力因素后，受影响一方应在【】日内向另一方提供不可抗力事件的书面证明，并采取合理措施减轻损失。不可抗力因素解除后，双方应及时协商恢复合同履行事宜，但双方应在合理期限内完成协商，否则，任何一方均有权解除合同。第十一条保密条款双方应对本合同内容及其履行过程中的所有信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本合同终止或解除后，本保密条款仍然有效，双方应继续履行保密义务。第十二条其他约定本合同双方确认，双方在签订本合同前已就合同内容进行了充分的沟通和了解，并同意合同内容的全部条款。本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。签署页本合同于【2026年月日】在【】签订。甲方（出租方）：【】（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：【】日期：【2026年月日】乙方（承租方）：【】（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：【】日期：【2026年月日】联系地址：甲方：【】乙方：【】甲乙双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的全部内容，同意在合同上签字盖章。(最终版本)二十六支付方式支付方式：租赁款的支付方式为【选择一种：一次性支付/分期支付】。如果选择分期支付，则租赁款应分【】期支付，每次支付【】元人民币，付款截止日期为每月【】日。二十七违约责任出租方违约情况及责任：1.未按约定交付房屋的，应向承租方支付违约金【】元人民币。2.未按约定进行房屋维修的，承租方可停止支付租金，直至房屋修复完毕。3.未提供正常使用环境的，承租方可要求将租金返还相应比例。承租方违约情况及责任：1.未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金【】元人民币。2.未按照合同规定使用房屋的，出租方有权终止合同，并要求承租方支付相应