2026年能源评估物业服务协议

2026年能源评估物业服务协议合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务领域，围绕能源评估及相关管理事务的合作关系与权利义务，以促进能源效率提升，保障服务品质，实现互利共赢。

第二条合同依据

甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。

第三条适用范围

本合同所指物业服务范围包括但不限于物业服务区域内的能源消耗统计、评估分析、节能措施建议及实施监督等相关事务。物业服务区域具体以甲方提供的《物业服务区域说明》为准。

第四条法律适用与管辖

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章甲乙双方信息与权利义务

第五条甲方（委托方）信息与主要权利义务

5.1甲方信息

甲方名称（或姓名）：________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

注册地址/通讯地址：___________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

电子邮箱：__________________________________

邮政编码：__________________________________

5.2甲方主要权利义务

5.2.1提供必要信息与资料：甲方应向乙方及时、真实、完整地提供物业服务区域内的能源消耗相关数据、设备台账、系统运行状况及其他乙方履行本合同所必需的信息和资料，并保证所提供资料的真实有效性。

5.2.2协助执行：甲方应积极配合乙方开展能源评估工作，包括但不限于提供必要的现场访问权限、协调相关单位配合测试与测量、协助落实节能改造方案等。

5.2.3按时支付费用：甲方应根据本合同约定，按时足额向乙方支付约定的服务费用。

5.2.4维护权益：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，对乙方提供的服务报告及建议提出异议，并要求乙方根据实际情况进行调整或补充。

第六条乙方（服务方）信息与主要权利义务

6.1乙方信息

乙方名称（或姓名）：________________________

法定代表人（或负责人）：____________________

注册地址/通讯地址：___________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

电子邮箱：__________________________________

邮政编码：__________________________________

6.2乙方主要权利义务

6.2.1履行评估服务：乙方应组建具备相应资质的专业团队，按照约定的服务内容、标准和流程，对物业服务区域内的能源使用状况进行全面评估，包括能源审计、数据采集、分析诊断、问题识别等。

6.2.2提交评估报告：乙方应在约定的时间内完成能源评估工作，并向甲方提交内容详实、数据准确、结论明确的《能源评估报告》。该报告应包含但不限于能源消耗现状分析、主要能耗设备评估、存在问题的具体描述、潜在的节能空间测算以及可行的节能措施建议等。

6.2.3提供实施建议：基于评估结果，乙方应向甲方提供具有针对性、可操作性的节能改造或管理优化建议，并可根据甲方需求提供方案设计、技术支持等服务。

6.2.4履行保密义务：乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息以及物业服务区域的管理信息等承担严格的保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。

6.2.5接受监督：乙方应接受甲方的合理监督，并根据甲方基于专业判断提出的合理意见，对服务方案或报告进行必要的完善。

第三章服务内容与标准

第七条能源评估服务

7.1评估范围：乙方负责对甲方指定的物业服务区域内的电力、燃气、水、热力等主要能源消耗进行评估。具体评估范围包括但不限于公共区域照明、空调系统、给排水系统、电梯运行、办公设备、动力设备等。

7.2评估方法：乙方应采用符合国家及行业标准的评估方法，可包括但不限于现场勘查、数据盘查、能源计量、理论计算、实测分析、模型模拟等多种技术手段。

7.3评估周期：本合同项下的首次能源评估工作应在合同生效后______个月内完成。根据甲方需求，后续可进行定期或不定期的复查评估。

第八条节能措施咨询服务

8.1方案建议：乙方应根据能源评估结果，针对发现的主要能耗问题，提出具体的节能措施方案，包括但不限于设备更新改造、系统优化控制、管理行为改进等。

8.2技术经济分析：乙方应对提出的节能措施进行技术可行性、经济合理性及潜在效益的分析测算，并向甲方提供清晰的对比说明。

8.3协助实施：在甲方决定采纳乙方建议后，乙方可根据约定提供技术指导、协助招标、参与施工监督等支持性服务。

第九条服务标准与要求

9.1专业标准：乙方提供的服务应符合国家、行业及地方关于能源审计、节能咨询的相关标准规范。

9.2报告质量：提交的《能源评估报告》应数据准确、逻辑清晰、结论客观、建议可行。

9.3及时性：乙方应严格按照合同约定的时限完成各项服务内容，确因不可抗力或甲方原因导致延期除外。

第四章费用与支付

第十条服务费用

10.1费用构成：本合同项下的服务费用根据服务内容、工作量、服务期限等因素确定。具体费用构成及支付方式如下：

（1）首次能源评估费用：人民币____________元（大写：____________元整）。

（2）节能咨询服务费用：人民币____________元（大写：____________元整），具体可根据服务范围和深度另行协商确定。

（3）其他费用：如因本合同约定由乙方承担的差旅费、资料费等，经甲方事先书面同意后，可实报实销，但每月或每次报销金额不得超过人民币____________元（大写：____________元整），超出部分由甲方另行支付。

10.2费用调整：如因政策变化、市场行情显著变动或双方协商一致，服务费用可进行相应调整，调整方案需以书面形式确认。

第十一条支付方式

11.1支付时间：服务费用按以下方式支付：

（1）首次能源评估费用，于乙方提交《能源评估报告》且甲方验收合格后______日内支付总额的______%，即人民币____________元（大写：____________元整）；剩余______%，即人民币____________元（大写：____________元整），于评估报告提交后______日内支付。

（2）节能咨询服务费用，根据服务进度按阶段支付或按约定时间一次性支付。

（3）其他费用，于实际发生并提交合规票据后______日内支付。

11.2支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

11.3付款保障：甲方在支付服务费用前，有权要求乙方提供相应的履约保证金或阶段性成果证明。

第五章保密条款

第十二条保密信息界定

本合同所称保密信息是指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的，与物业服务、能源评估、节能技术等相关的，未公开的、具有商业价值或竞争优势的信息，包括但不限于：客户信息、财务数据、技术方案、评估报告内容、建议措施、内部管理数据、往来沟通记录等。

第十三条保密义务

13.1接收方义务：接收方同意对其从披露方获取的保密信息予以严格保密，仅可为本合同约定的目的使用该信息，不得用于任何其他用途，不得向任何第三方泄露、披露或转让，除非：

（a）该信息已进入公共领域；

（b）该信息的披露是依法或依合同约定进行的；

（c）该信息是由接收方在披露前已合法持有且无保密义务的。

13.2负责人及员工：接收方保证其董事、高级管理人员、核心技术人员以及因履行本合同而接触保密信息的员工均知晓并遵守本保密义务，并承担相应的违约责任。

13.3保密期限：接收方对其在本合同有效期内及合同终止后______年内知悉的披露方的保密信息承担保密义务。

第十四条违反保密义务的责任：任何一方违反本保密条款约定，披露、使用或允许他人使用其不应获取的保密信息，应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括直接损失和合理的维权费用。

第六章违约责任

第十五条甲方违约责任

15.1逾期支付费用：甲方无正当理由逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

15.2提供虚假信息：甲方提供虚假、不完整信息，导致乙方评估结果偏差或产生额外工作，甲方应承担由此产生的额外费用，并可能被要求承担相应的赔偿责任。

15.3无理拒绝服务：甲方无正当理由拒绝乙方进入现场工作或提供必要协助，造成乙方工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的损失。

第十六条乙方违约责任

16.1服务质量不合格：乙方提供的服务不符合合同约定的标准或规范，甲方有权要求乙方在合理期限内免费修正或重做，并承担因此产生的额外费用。若乙方逾期未修正或重做，或修正后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并赔偿损失。

16.2泄露保密信息：乙方及其工作人员违反保密义务，泄露甲方保密信息，应立即停止违约行为，采取补救措施，并向甲方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。若因此给甲方造成重大损失或商誉损害，乙方还应承担赔偿责任。

16.3逾期完成服务：乙方无正当理由未按约定时间完成服务内容，每逾期一日，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付费用并支付违约金。

第七章不可抗力

第十七条不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行疾病、网络中断、火灾、爆炸等。

第十八条不可抗力影响：发生不可抗力事件时，遭遇该事件的各方应立即采取必要的措施减少损失，并在事件发生后______日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。

第十九条不可抗力后果：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方无需支付违约金，但应退还对方已支付但未受影响服务的费用。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或变更、解除合同。

第八章合同的变更、解除与终止

第二十条合同变更

20.1变更程序：对本合同内容的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

20.2变更范围：变更可以包括但不限于服务范围、服务标准、费用、履行期限等条款的调整。

第二十一条合同解除

21.1解除条件：发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（a）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；

（b）一方进入破产、清算或解散程序的；

（c）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（d）法律规定的其他解除情形。

21.2解除后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第二十二条合同终止

22.1终止条件：本合同在以下情形下终止：

（a）约定的服务期限届满；

（b）双方协商一致同意终止；

（c）依据本合同约定或法律规定解除合同；

（d）依法完成清算。

22.2清理工作：合同终止时，乙方应完成所有未完成的服务工作，整理并移交相关资料，甲方应结清所有应付费用。

第九章争议解决

第二十三条协商解决

双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理的原则进行。

第二十四条仲裁或诉讼

若协商不成，任何一方均有权选择以下第______种方式解决争议：

（□）提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（□）向物业服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他

第二十五条法律适用与解释

本合同所有条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何对条款的理解有歧义时，应以中文文本为准。

第二十六条文本与通知

26.1文本：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

26.2通知：双方在本合同首部载明的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或电子邮件发送即视为有效送达。

第二十七条全部条款

本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。对本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出并经双方签字盖章后方能生效。

第二十八条附件（如有）

（如合同有附件，在此列明附件名称，无则删除此条）

（以下无正文）

**特殊应用场景一：大型商业综合体的能源管理外包**

在大型商业综合体，如购物中心、写字楼集群等场景下，物业管理方往往希望将专业的能源评估与管理服务外包给专业公司，以提升整体能源效率并降低运营成本。这种模式下，物业服务合同更侧重于持续性、系统性的能源管理服务，而非一次性的评估。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条能源评估服务**：应增加定期评估的要求，例如每年一次的全面能源评估，以及针对特定系统或区域的专项评估。

***第九条服务标准与要求**：应明确系统化能源管理服务的具体指标，例如设定能源消耗降低的目标、建立能源管理信息系统、定期提供能源使用报告等。

***第十一条支付方式**：应调整为按季度或年度支付服务费，并设立基于节能效果的激励机制，例如根据实际节能成果的达成情况给予额外的奖励。

***新增第十二条能源管理信息系统**：乙方应负责建立、维护并更新能源管理信息系统，该系统应能够实时监测、记录和分析各项能源数据，并生成可视化的报告。

**特殊应用场景二：政府机构的节能示范项目**

政府机构推行节能示范项目，通常需要引入专业的能源评估服务，以验证节能技术的效果并积累经验。这种模式下，合同更强调评估的客观性、公正性以及结果的推广应用。

***需要注意的条款及修正**：

***第六条甲乙双方信息与权利义务**：甲方应明确其作为示范项目的特殊性，并要求乙方保证评估过程的独立性和公正性。

***第七条能源评估服务**：应强调评估结果的公开性和可复制性，例如要求乙方提供详细的评估方法和数据，以便其他机构参考。

***第九条服务标准与要求**：应增加评估报告的格式和内容要求，例如需要包含与国际接轨的评估指标体系、节能潜力的量化分析等。

***第十四条违反保密义务的责任**：对于政府机构提供的保密信息，应明确其脱敏处理的要求，以确保评估结果的公开透明。

**特殊应用场景三：工业企业的节能改造项目**

工业企业，尤其是高耗能企业，通常需要进行大规模的节能改造。这种模式下，物业服务合同更侧重于节能方案的设计、实施以及效果评估。

***需要注意的条款及修正**：

***第八条节能措施咨询服务**：应增加方案设计的深度和广度，例如要求乙方提供详细的改造方案、设备选型建议、投资回报分析等。

***第九条服务标准与要求**：应明确节能改造方案的可行性、经济性和环保性要求，例如要求方案通过专家评审、符合国家节能减排政策等。

***第十一条支付方式**：应调整为分阶段支付，例如在方案设计完成、设备采购、改造施工等关键节点支付相应比例的服务费。

***新增第十三条节能效果保证**：乙方应对节能改造的效果做出一定的承诺，例如保证在一定期限内实现约定的节能目标，否则应承担相应的赔偿责任。

**特殊应用场景四：高校校园的节能管理**

高校校园通常占地面积大、建筑类型多、能源消耗分散，对能源管理提出了较高的要求。这种模式下，物业服务合同更侧重于精细化、智能化的能源管理。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条能源评估服务**：应增加对不同类型建筑和设备的专项评估，例如对教学楼、实验室、宿舍等不同区域的能源使用特点进行分析。

***第九条服务标准与要求**：应引入智能化管理手段，例如要求乙方建立基于物联网技术的能源监测系统，实现对能源消耗的实时监控和智能调控。

***第十一条支付方式**：可以探索基于能源使用数据的动态付费模式，例如根据不同区域的实际能耗情况支付相应的服务费。

***新增第十四条学生节能意识提升**：乙方应配合高校开展节能宣传教育活动，提升学生的节能意识，例如举办节能知识竞赛、开展节能主题讲座等。

**特殊应用场景五：老旧建筑的节能改造**

老旧建筑往往存在能源效率低下、设备老化等问题，进行节能改造的任务艰巨。这种模式下，物业服务合同更侧重于改造的可行性、经济性和社会效益。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条能源评估服务**：应充分考虑老旧建筑的特点，例如建筑结构、设备状况、使用习惯等，进行针对性的评估。

***第八条节能措施咨询服务**：应优先考虑低成本、易实施的改造措施，例如照明节能、保温隔热改造等，并充分考虑改造对建筑原有功能的影响。

***第九条服务标准与要求**：应明确改造方案的安全性、可靠性和耐久性要求，例如要求采用经过验证的节能技术和材料。

***第十一条支付方式**：可以探索政府补贴、银行贷款、业主分摊等多种支付方式相结合的机制，降低业主的改造负担。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

1.**物业服务区域说明**：详细描述物业服务区域的范围、建筑情况、设备设施、能源消耗情况等信息。

2.**能源消耗数据清单**：列出物业服务区域主要能源消耗设备的名称、型号、能耗数据等信息。

3.**现场勘查记录**：记录乙方进行现场勘查时发现的问题、拍摄的照片、录音录像等信息。

4.**能源评估报告**：详细阐述能源评估的结果，包括能源消耗现状分析、主要能耗设备评估、存在问题的具体描述、潜在的节能空间测算以及可行的节能措施建议等。

5.**节能改造方案**：详细说明节能改造的具体措施、设备选型、施工方案、投资估算、预期效果等信息。

6.**能源管理信息系统**：提供能源管理信息系统的操作手册、用户手册、系统架构图等信息。

7.**节能效果评估报告**：定期提供节能改造后的能源消耗数据、节能效果分析等信息。

8.**会议纪要**：记录双方就合同履行情况、节能改造进展、问题解决等进行沟通的会议内容。

9.**往来函件**：双方就合同相关事宜进行沟通的函件，例如邮件、传真、快递单等。

10.**其他附件**：根据实际情况，可能还需要其他附件，例如相关法律法规的文本、技术标准的文本等。

**合同实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项及解决办法**

**问题一：甲方提供的数据不完整或不准确**

***注意事项**：乙方在开展能源评估前，应要求甲方提供全面、准确的能源消耗数据，并核实数据的真实性。

***解决办法**：如果甲方提供的数据不完整或不准确，乙方应及时与甲方沟通，要求其补充或更正数据。如果甲方拒绝配合，乙方可以拒绝开展评估工作，并要求甲方承担相应的责任。

**问题二：乙方提供的节能方案不切实际**

***注意事项**：乙方在提供节能方案时，应充分考虑甲方的实际情况，例如预算限制、设备状况、使用习惯等，确保方案的可操作性。

***解决办法**：如果甲方认为乙方提供的节能方案不切实际，可以要求乙方进行调整或修改。乙方应根据甲方的意见，对方案进行合理的调整，并确保方案仍然能够达到预期的节能效果。

**问题三：节能改造过程中出现意外情况**

***注意事项**：在节能改造过程中，可能会遇到一些意外情况，例如设备故障、施工延误等。

***解决办法**：如果出现意外情况，乙方应及时与甲方沟通，并采取相应的措施进行处理。例如，如果设备故障，乙方应及时进行维修或更换；如果施工延误，乙方应加快施工进度，并尽量减少对甲方的影响。

**问题四：节能效果未达到预期目标**

***注意事项**：节能改造的效果受到多种因素的影响，例如设备状况、使用习惯等，不一定能够完全达到预期目标。

***解决办法**：如果节能效果未达到预期目标，乙方应与甲方共同分析原因，并采取相应的措施进行改进。例如，可以加强对设备的维护保养，可以调整设备的使用方式，可以加强对用户的节能宣传教育等。

**问题五：双方对合同条款的理解存在分歧**

***注意事项**：在合同履行过程中，双方可能会对合同条款的理解存在分歧。

***解决办法**：如果双方对合同条款的理解存在分歧，应首先通过友好协商的方式解决。如果协商不成，可以寻求第三方机构的帮助，例如律师、仲裁机构等。

**总结**

多方为主导时的，附件条款及说明

第三十一条甲方为主导时的，附加条款及说明

31.1甲方主导评估方向与重点

31.1.1条款内容：在合同约定的服务范围和标准框架内，甲方有权根据自身管理需求、特定关注领域或节能优先策略，明确本次能源评估的特定方向、重点评估对象或需要优先解决的问题。乙方应确保其评估工作紧密围绕甲方指定的方向和重点展开，并在《能源评估报告》中对此予以明确体现。

31.1.2说明：在一些情况下，甲方可能并非能源管理的纯服务需求方，而是希望通过能源评估来达成特定的管理目标，例如响应上级单位的节能指标、满足特定的绿色建筑认证要求、或是解决某个具体的能耗异常问题。本条款赋予甲方这种主导权，确保评估工作能够直接服务于甲方的核心诉求。乙方需具备灵活调整评估策略的能力，并在报告中对甲方要求的重点进行详尽分析，提供针对性的解决方案，而不仅仅是完成一个普适性的评估报告。

31.2甲方指定关键绩效指标（KPIs）

31.2.1条款内容：甲方有权在合同签订前或服务初期，根据管理目标和期望，预先设定一套用于衡量乙方服务效果或评估项目成功与否的关键绩效指标（KPIs）。该KPIs可包括但不限于：特定系统的能耗降低百分比、节能建议采纳率、评估报告的深度与实用性评分、现场问题整改完成率等。乙方应在服务过程中致力于达成这些指标，并在相关报告或沟通中体现KPIs的达成情况。

31.2.2说明：传统的服务评价往往依赖于服务是否按时完成，而KPIs的引入则为甲方提供了更量化、更聚焦于结果的评价维度。这对于能源评估这类旨在产生实际效益的服务尤为重要。甲方设定的KPIs应具有可衡量性、可实现性，并与合同的核心目标保持一致。乙方需要理解并接受这些指标，将其融入服务计划和执行中，并建立有效的追踪和汇报机制。这有助于激发乙方提供更高质量服务的动力，并使服务评价更加客观公正。

31.3甲方对评估报告内容的特定审核权限

31.3.1条款内容：在乙方提交《能源评估报告》前，甲方享有对报告核心内容的预审和提出修改意见的权限。甲方应在收到报告草案后______日内，以书面形式向乙方提出具体的修改建议。乙方应在收到甲方意见后______日内完成修改，并提交修改后的报告。对于甲方提出的与事实不符或超出专业合理范围的修改要求，乙方有权提出异议，并与甲方协商解决。

31.3.2说明：虽然乙方保证报告的专业性和客观性，但甲方作为最终用户，对报告的适用性和内部决策的相关性有最终判断权。本条款赋予甲方在报告定稿前的“把关”作用，确保报告内容能够准确反映物业服务区域的实际情况，并满足甲方的决策需求。这种机制有助于减少报告完成后因内容问题引发的争议，提高报告的实用价值。需要注意的是，甲方的修改意见应基于合理的判断，乙方保留对不合理意见的拒绝权，并有权要求甲方提供相应的依据。

31.4甲方对节能措施优先级的指定

31.4.1条款内容：基于乙方提供的节能措施建议，甲方有权根据自身预算、实施难度、预期效益、设备更新周期等因素，对建议采取的措施进行优先级排序，并指示乙方在后续的服务或与第三方沟通中，优先考虑实施排名靠前的措施。

31.4.2说明：乙方的节能建议可能包含多个方案，但甲方在实际操作中往往需要根据自身条件进行取舍。本条款明确甲方的优先级决定权，将乙方的专业建议与甲方的实际决策相结合。这有助于聚焦资源，优先解决最迫切、最有效的节能问题，提高节能改造的整体效率和投资回报。甲方在指定优先级时应充分考虑乙方的专业意见，并尽量在决策时与乙方进行沟通，以便乙方后续更好地提供支持。

31.5甲方指定部分实施协调人

31.5.1条款内容：甲方有权指定其内部员工或部门负责人作为能源评估及后续节能改造项目的实施协调人，负责与乙方就具体服务安排、现场需求、内部流程协调等进行日常沟通。乙方应将此协调人作为主要联系点之一，并与其保持密切沟通。

31.5.2说明：能源评估服务不仅涉及专业分析，也常常需要与甲方的日常管理活动相结合。指定协调人可以确保乙方能够更顺畅地获取甲方内部信息，协调相关资源，解决实施过程中遇到的实际问题，提高服务效率和协同效果。该协调人并非合同主体，但其行为代表甲方，乙方可与其就服务细节进行确认，但重大事项仍需与甲方直接沟通。

第三十二条乙方为主导时的，附加条款及说明

32.1乙方主导评估方法论的选择与解释

32.1.1条款内容：在合同约定的服务目标和范围内，乙方有权根据自身专业优势、行业最佳实践以及项目具体情况，选择并采用最适宜的能源评估方法论和技术手段。乙方应在服务开始前向甲方书面说明拟采用的主要评估方法及其依据，并在《能源评估报告》中详细阐述评估方法的选择理由、步骤、局限性及适用性。

32.1.2说明：能源评估领域存在多种成熟的方法论，如ISO50001能效管理体系审核方法、ASHRAE标准、特定行业的评估指南等。本条款赋予乙方在方法论选择上的专业自主权，鼓励乙方运用最先进、最有效的工具来完成评估任务。同时，要求乙方必须对选择的方法进行充分说明和解释，确保甲方理解评估工作的基础和逻辑，增强评估结果的可信度。乙方选择的methodology必须符合国家及行业相关标准，并确保评估结果的科学性和准确性。

32.2乙方提供阶段性评估成果确认机制

32.2.1条款内容：对于周期较长的能源评估项目或涉及复杂节能改造的项目，乙方应设置至少______个阶段性成果节点，并在每个节点向甲方提交相应的阶段性报告或成果文件。甲方有权在收到阶段性成果后______日内进行审阅，并提出书面意见。乙方的最终《能源评估报告》应包含对阶段性成果的总结与整合。

32.2.2说明：大型或复杂的能源项目周期长、涉及环节多，直接在项目结束后交付最终报告存在一定风险，可能无法及时反映过程中的问题或调整方向。本条款引入阶段性确认机制，允许甲方在项目执行过程中及时了解进展、审核乙方的工作质量，并提供反馈。这有助于及时发现偏差、纠正错误，确保项目最终能够达到预期目标，同时也能增强甲方的掌控感和信任度。乙方应将阶段性成果作为项目管理的重要组成部分，并认真对待甲方的审阅意见。

32.3乙方对节能方案的经济性分析深度承诺

32.3.1条款内容：乙方承诺，在其提供的节能措施咨询服务中，将进行全面、客观的经济性分析，包括但不限于投资成本估算、预期运行费用节约、投资回收期计算、内部收益率（IRR）分析等。对于涉及显著投资的改造方案，乙方应提供至少两种以上不同技术路径或设备选型的经济性比较分析。

32.3.2说明：节能改造往往需要甲方投入资金，因此方案的经济性是甲方决策的关键考量因素。本条款要求乙方不仅要提供技术上可行的方案，更要提供具有说服力的经济分析数据，帮助甲方判断方案的“性价比”。乙方应采用行业认可的财务评价方法和参数，确保分析的准确性和公正性，为甲方提供可靠的决策依据。对于复杂的方案，提供多种选择并进行比较，更能体现乙方的专业价值。

32.4乙方协助甲方进行供应商选择（可选）

32.4.1条款内容：在甲方根据乙方提供的节能改造方案进行设备或服务供应商选择时，乙方可以根据甲方的要求，在合同约定的范围内，提供必要的协助，例如：推荐符合技术要求的供应商名单（不限于乙方自身或关联方）、协助准备技术标书中的相关内容、参与技术方案的澄清会议等。乙方不保证推荐的供应商或最终中标供应商的服务质量，亦不承担因供应商选择而引起的任何责任。

32.4.2说明：乙方提供的节能方案通常涉及具体的设备或技术服务，甲方往往需要通过招标或谈判的方式选择供应商。本条款赋予乙方一定的协助义务，可以提升甲方选择合适供应商的效率和成功率。需要明确的是，这种协助是“协助”而非“主导”，乙方不介入商业竞争，也不对最终供应商的选择和后续服务负责，以保持中立性和专业性。乙方提供的推荐信息应基于其专业知识，并说明其来源和依据。

第三十三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

33.1第三方中介的角色定位与职责范围

33.1.1条款内容：本合同项下可能引入第三方中介机构（以下简称“中介机构”），其角色定位为服务见证者、效果监督者或争议协调者，具体由甲乙双方在合同附件中另行明确。中介机构的服务范围、权限和责任不应与乙方或甲方产生重叠，且必须事先获得甲乙双方的书面同意。中介机构及其人员应具备相应的资质和经验。

33.1.2说明：引入第三方中介的目的是为了引入独立的视角，增加服务过程的透明度，客观评价服务效果，或在出现争议时提供中立的协调意见，从而更好地保障甲方的利益。本条款首先界定了中介机构的可能角色，强调其独立性，避免其成为乙方或甲方的附属，确保其能够发挥监督和协调的作用。明确的服务范围和事先同意的要求，有助于界定各方责任，防止潜在的利益冲突。

33.2中介机构的服务监督权

33.2.1条款内容：在合同履行过程中，中介机构有权