2026年地产咨询节能改造合同

2026年地产咨询节能改造合同

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”），一家根据[国家名称]法律注册成立的[公司类型]企业，法定代表人为[法定代表人姓名]，地址为[甲方地址]。

乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”），一家根据[国家名称]法律注册成立的[公司类型]企业，法定代表人为[法定代表人姓名]，地址为[乙方地址]。

鉴于：

1.甲方计划对位于[具体地址]的[物业类型]进行节能改造，以提高能源利用效率并降低运营成本。

2.乙方具备专业的地产咨询和节能改造服务能力，能够为甲方提供符合行业标准的节能改造方案及实施服务。

根据《[相关法律名称]》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

**第一条合同标的**

1.1乙方为甲方提供位于[具体地址]的[物业类型]的节能改造咨询服务，包括但不限于：能源审计、节能方案设计、设备选型、施工监督及效果评估。

1.2节能改造的具体内容涵盖但不限于：照明系统优化、暖通空调系统升级、可再生能源利用、智能控制系统安装等。

**第二条服务范围**

2.1乙方需在合同签订后[具体天数]日内完成能源审计，并向甲方提交详细的能源审计报告。

2.2乙方需根据能源审计结果，在[具体天数]日内制定节能改造方案，并经甲方确认后实施。

2.3乙方负责协调供应商、施工团队及监理单位，确保节能改造项目按计划完成。

2.4乙方需在项目完成后[具体天数]日内完成节能效果评估，并提交评估报告。

**第三条合同期限**

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数]个月，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2如合同期限届满后双方均有意继续合作，需提前[具体天数]日书面协商续签事宜。

**第四条费用及支付方式**

4.1甲方需向乙方支付咨询服务费共计人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2支付方式：

-预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；

-进度款：节能方案经甲方确认后[具体天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；

-尾款：节能改造项目完成后且评估报告经甲方确认后[具体天数]日内，甲方支付剩余款项，即人民币[金额]元。

4.3乙方需提供等额发票，甲方在收到发票后[具体天数]日内完成支付。

**第五条双方权利与义务**

5.1甲方权利与义务：

-提供必要的场地及资料支持，确保乙方顺利开展服务；

-对乙方提交的方案及报告进行审核，并在合理期限内给予反馈；

-按合同约定支付费用。

5.2乙方权利与义务：

-按合同约定提供服务，确保方案符合行业标准和甲方需求；

-对项目实施过程进行全程监督，确保质量达标；

-对服务内容及结果承担法律责任，并保证数据真实性。

**第六条违约责任**

6.1若甲方未按合同约定支付费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的[百分比]%作为违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.2若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的[百分比]%作为违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

**第七条保密条款**

7.1双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密及敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务在本合同终止后[具体天数]年内持续有效。

**第八条争议解决**

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

**第九条其他条款**

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

**一、所需附件列表**

1.**能源审计报告：**由乙方完成，详细分析甲方物业当前的能源使用状况、存在问题及改进潜力。

2.**节能改造方案：**由乙方根据能源审计结果制定，包括具体改造措施、技术选型、实施计划、预期节能效果及投资回报分析等。

3.**设备技术规格书：**节能改造所涉及的关键设备（如LED灯具、变频器、太阳能板、智能控制系统等）的技术参数和性能说明。

4.**施工组织设计或方案：**针对改造工程的详细施工计划、安全措施、质量控制流程等。

5.**监理单位资质文件：**若合同约定由第三方监理，需提供监理单位的相关资质证明。

6.**供应商报价单/合同：**主要设备或材料的供应商报价及双方签订的采购合同。

7.**节能效果评估报告：**节能改造项目完成后，由乙方出具，评估实际节能效果是否达到预期目标。

8.**相关图纸：**如改造前后的设施布局图、系统连接图等（根据实际情况可能需要）。

9.**甲方提供的物业相关资料：**如物业产权证明、现有设备台账、能源消耗历史数据等。

**二、违约行为罗列及认定**

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付费用：**在约定支付节点未足额支付预付款、进度款或尾款。

***认定：**根据合同第四条约定，若甲方逾期支付，需支付违约金；逾期超过一定天数，乙方有权解除合同并要求赔偿。

***未提供必要支持导致延误：**无正当理由拒绝或拖延提供乙方开展服务所需的场地、资料、许可等。

***认定：**若因此导致乙方服务进度延误，责任由甲方承担，可能免除或相应减少乙方的违约责任（需合同具体约定）。

***无正当理由拖延审核反馈：**对乙方提交的方案、报告等长期不予反馈或提出不合理要求。

***认定：**可能被视为阻碍合同正常履行，具体责任视合同约定（如是否影响乙方收款）。

***擅自变更或解除合同：**在合同未到期且无正当理由的情况下单方面要求变更服务内容或解除合同。

***认定：**可能需承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约行为：**

***未按时完成服务节点：**未按合同第二条约定的时间完成能源审计、提交方案、实施改造、完成评估等。

***认定：**根据合同第六条约定，若乙方逾期完成，需支付违约金；逾期超过一定天数，甲方有权解除合同并要求赔偿。

***服务质量不达标：**提供的方案未经甲方确认、改造工程不符合设计标准或行业规范、使用劣质设备等。

***认定：**乙方需负责返工、修复，并可能承担相应的违约金或赔偿责任。

***泄露商业秘密：**未经甲方同意，将甲方提供的敏感信息或合作过程中获知的商业秘密泄露给第三方。

***认定：**依据合同第七条及《反不正当竞争法》等法律法规，承担保密义务，若造成损失需进行赔偿。

***未履行告知义务：**对可能影响项目实施或存在风险的情况未能及时告知甲方。

***认定：**可能需承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。

***擅自转包或分包关键部分：**未征得甲方同意，将合同约定的核心服务内容转包给第三方。

***认定：**严重违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同标的(ContractObject)：**指当事人订立合同所追求的目的或双方权利义务指向的对象。在此合同中，标的为乙方提供的地产咨询节能改造服务。

2.**服务范围(ScopeofServices)：**指乙方需要具体履行的工作内容和界限，明确了服务的具体项目和内容。

3.**合同期限(ContractTerm)：**指合同的有效存在时间，从生效之日起至终止之日止。

4.**费用及支付方式(FeesandPaymentMethod)：**指服务对价及其支付的时间、方式和条件。

5.**权利与义务(RightsandObligations)：**指合同双方各自享有的权利和应承担的义务。

6.**违约责任(BreachofContractLiability)：**指合同一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，依法或依约应承担的民事责任。

7.**保密条款(ConfidentialityClause)：**合同中约定双方对彼此或合作过程中知悉的保密信息承担保密义务的条款。

8.**争议解决(DisputeResolution)：**指合同中约定的解决合同履行过程中发生争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9.**商业秘密(TradeSecret)：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

10.**诉讼(Litigation)：**指当事人依法将争议提交人民法院，由人民法院依照法定程序进行审判和裁判的活动。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法**

1.**问题：**甲方对节能改造方案的预期与乙方专业评估结果存在差距。

***解决办法：**加强前期沟通，由乙方详细解释能源审计结果和方案设计的依据；可提供多种方案选项供甲方选择；在合同中明确方案修改的流程和条件。

2.**问题：**节能改造涉及多个部门或第三方（如物业、电力公司），协调难度大。

***解决办法：**乙方应在方案中明确协调计划；主动与相关方沟通，争取支持；合同中可约定甲方需配合乙方进行协调，并明确相关方的责任。

3.**问题：**改造工程影响甲方正常运营，产生冲突。

***解决办法：**方案设计阶段就应考虑对运营的影响，制定合理的施工计划（如分区域、错峰施工）；加强施工过程中的沟通，尽量减少对甲方运营的影响。

4.**问题：**施工过程中发现未预见的障碍或条件，导致成本增加或工期延误。

***解决办法：**合同中应约定此类情况的处理方式（如是否可以调整合同价款和工期，由谁承担风险）；乙方应及时通知甲方并提交解决方案。

5.**问题：**节能效果未达预期，双方产生争议。

***解决办法：**严格按照合同约定进行效果评估，使用客观、可量化的指标；评估报告应经双方确认；若存在争议，可引入第三方机构进行复测评估。

6.**问题：**甲方或乙方单方面想变更合同内容。

***解决办法：**严格遵守合同中关于变更的程序性规定（如书面协商、确认）；任何变更均需形成书面补充协议，作为合同附件。

7.**问题：**涉及付款时，双方对发票、金额、时间点有异议。

***解决办法：**合同中明确约定发票类型、开票时间、金额计算方式及支付时间节点；双方财务部门加强核对。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**商业地产业主/管理者：**寻求通过节能改造降低商场、写字楼等运营成本，提升资产价值。

2.**住宅地产开发商或物业管理公司：**需要为已建成或在建的住宅小区提供节能优化服务，提升居住舒适度或满足绿色建筑标准。

3.**政府机构或公共事业单位：**对其管理的公共建筑（如办公楼、学校、医院、体育馆等）进行节能改造，实现节能减排目标。

4.**工业地产用户：**工厂、仓库等对能源消耗较大的场所，希望通过技术改造降低生产成本。

5.**拥有大型设施的企业：**如酒店、机场、数据中心等，其设施设备能耗高，有明确的节能降耗需求。

6.**投资机构或资产管理公司：**在收购或管理房产时，通过节能改造提升物业的盈利能力和市场竞争力。

7.**寻求绿色认证的业主：**需要通过节能改造项目满足LEED、WELL等绿色建筑认证的要求。

8.**政策驱动下的改造项目：**在政府有强制性节能要求或补贴政策的情况下，业主委托乙方进行改造以符合政策或获取收益。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**场合：政府强制节能改造项目**

***说明：**甲方因政府政策要求（如超能耗建筑整改、特定区域节能达标）必须进行节能改造，项目可能与政府补贴或奖励挂钩。

***应增加条款：**

***政府补贴对接条款：**

***内容：**明确约定因政府补贴政策而可能产生的补贴资金，其归属、使用方式（是否用于支付部分改造费用）、领取主体和流程。例如：“若本项目符合[具体政府补贴名称]的申请条件，相关补贴资金在到账后[百分比]%将优先用于支付乙方服务费/工程款，具体分配比例由双方协商确定，并需共同向补贴主管部门申请。”

***合规保证条款：**

***内容：**乙方承诺其提供的方案和实施符合所有适用的政府节能标准、规范和政策要求，并协助甲方完成相关验收和备案手续。例如：“乙方保证本项目的设计和施工完全符合[具体标准名称]的要求，并将在项目完成后[具体天数]日内，根据甲方要求提供必要的协助以完成政府部门的竣工验收或备案。”

***验收标准条款：**

***内容：**明确项目验收时，除了双方约定的节能效果外，还需同时满足政府指定的特定验收标准和指标。例如：“本项目的最终验收，除依据本合同约定外，还需同时满足[政府指定的验收标准或文件名称]中关于节能性能的考核要求。”

2.**场合：分阶段、分区域实施的改造项目**

***说明：**物业面积大或改造内容多，无法一次性完成，需要分批次进行。

***应增加条款：**

***分期实施与验收条款：**

***内容：**详细约定每个分期项目的范围、起止时间、预算（若适用）、验收标准和流程。明确分期之间的衔接和责任划分。例如：“本项目分为[分期数量]期实施，具体分期范围、工期及交付标准见附件[附件名称]。每一期项目完成后，需单独进行验收，合格后方可进行下一期施工。上一期项目的质量问题不得影响下一期项目的顺利进行。”

***整体目标与分期目标的协调条款：**

***内容：**确保各分期项目的节能目标相加能满足合同总体的节能承诺。明确若分期效果未达预期，对整体目标的补偿机制。例如：“本合同约定的总体节能目标是指分期项目累计实现的节能效果。若某分期项目因非乙方原因（如甲方提供条件不符）导致节能效果未达标，双方应协商确定是否需要调整后续分期的改造措施或验收标准，以保证整体目标的实现。”

3.**场合：涉及租赁物业的节能改造（改造主体为业主，但承租方有重要利益相关）**

***说明：**甲方是业主，乙方进行改造，但改造可能影响承租方的使用或增加其成本（如改造后水电费分摊变化）。

***应增加条款：**

***承租方沟通与同意条款：**

***内容：**约定甲方在进行可能影响承租方使用的改造前，需就改造方案、影响及后果与承租方进行充分沟通，并根据合同约定或法律规定取得承租方的必要同意。例如：“对于涉及改变承租单元内部设施或影响承租方正常使用的改造内容，甲方应在实施前[具体天数]日书面通知承租方，并就改造方案及对承租方可能产生的影响（如能源费用分摊方式变化）进行沟通，根据本合同附件[附件名称]中约定的[百分比]%同意比例或[法律规定的程序]获得承租方书面同意后方可施工。”

***改造影响分摊条款：**

***内容：**明确因节能改造（如安装分时电表、峰谷电价策略）导致的能源费用变化，如何在甲乙双方及承租方之间进行合理分摊。例如：“因本合同项下的节能改造导致的能源费用节约或增加，其归属（节约归甲方/乙方，增加由甲方/乙方承担）及在甲方与承租方之间的分摊方式，按照附件[附件名称]的约定执行，该约定应公平合理并考虑承租方的实际使用情况。”

4.**场合：涉及知识产权归属的深度研发型改造**

***说明：**乙方在改造过程中不仅应用现有技术，还进行了大量的技术攻关、方案优化或开发了新的适配系统。

***应增加条款：**

***知识产权归属与许可条款（新增或修改）：**

***内容：**明确在合作过程中产生的新的发明创造、技术秘密等的知识产权归属。是归乙方所有、甲方所有、共同所有还是许可甲方使用等。例如：“在本合同履行过程中，任何一方或双方共同完成的、具有新颖性、创造性的技术成果（包括但不限于新的节能方案、软件算法、设备优化设计等），其知识产权归属按照以下方式确定：[详细约定归属方，如：乙方独立完成的，归乙方所有；甲方提供的原始技术基础上改进的，归甲方所有；双方共同研发的，根据贡献大小约定份额或归一方所有另支付另一方许可费等]。未经知识产权归属方同意，另一方不得擅自使用、许可他人使用或转让该知识产权。”

5.**场合：改造项目需通过第三方认证（如LEED、BREEAM）**

***说明：**甲方目标是通过特定的国际或国内绿色建筑认证体系对改造项目进行评级。

***应增加条款：**

***认证责任与费用条款：**

***内容：**明确申请认证的责任主体（通常是甲方）、所需提交的材料、费用承担方以及乙方提供的协助范围。例如：“本项目若需申请[具体认证名称]认证，甲方为申请主体，负责办理申请手续并承担所有认证费用。乙方应在本合同项下服务范围内，积极配合甲方提供申请所需的改造相关技术文件、能效测试数据、施工记录等资料，并可根据甲方要求提供[具体范围内的]专家建议或协助，相关费用由甲方承担/双方按约定分担。”

***认证标准对接条款：**

***内容：**确保改造方案的设计和实施充分考虑了相关认证体系的要求，提高通过认证的可能性。例如：“乙方在制定节能改造方案时，应充分考虑[具体认证名称]的评分要求，提供的方案应有助于甲方获得该认证体系下的[具体分数或等级]。”

**二、特殊情况下的附件条款增加**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容。**

***附件名称（建议）：**第三方参与方责权利说明

***具体内容示例：**

***针对监理单位：**

***责（Responsibility）：**监理单位应根据合同约定和行业规范，对节能改造项目的工程质量、进度和安全进行监理，审查乙方提交的方案、报告的合规性，并向甲方提交监理报告。监理单位对乙方履约行为进行监督，并向甲方报告。

***权（Right）：**有权查阅项目相关文件、参加相关会议、对乙方施工活动提出整改要求、对不符合标准的材料或工艺予以制止、获得甲方按合同约定支付的监理服务费。

***利（Benefit）/款项（Payment）：**甲方应按合同约定向监理单位支付监理服务费（可在合同主条款中约定具体金额或计算方式，例如按工程总额的[百分比]%或固定金额[具体数额]元）。支付时间节点可约定为合同签订后支付[百分比]%作为预付款，项目监理工作完成经甲方确认后支付[百分比]%，项目最终验收合格后支付剩余[百分比]%。

***针对设备供应商：**

***责：**按照乙方提供的清单和乙方与甲方确认的技术规格、数量、质量要求，在约定时间内提供符合标准的设备，并负责设备的运输、安装指导（若合同约定）和售后服务。保证所提供设备的质量符合国家标准和合同约定。

***权：**有权按照合同约定收取设备销售款及相关服务费。对安装和调试过程提出技术要求和建议。

***利/款项：**甲方（或根据合同约定由乙方代为支付后向甲方收取）应根据设备合同约定或本主合同附件（如设备报价单）向供应商支付设备款项。支付方式、时间、发票等按设备合同约定执行。若由乙方代付，则乙方有权从甲方应支付给乙方的工程款/服务费中抵扣。

***针对分包商（若乙方使用）：**

***责：**分包商按照乙方分包合同的约定，在其分包范围内负责施工、材料供应（若约定）等，并承担相应的质量、安全责任。需服从乙方的现场管理。

***权：**有权获得甲方按分包合同约定支付的分包工程款。

***利/款项：**乙方应按照分包合同约定，从甲方应支付给乙方的工程款/服务费中，扣除应付给分包商的款项后，将余额支付给乙方。甲方支付给乙方的总款额，应扣除所有应付分包商的款项。主合同需明确分包管理的责任主体（通常是乙方）。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***条款名称：**甲方主导权与决策流程

***具体内容示例：**

***责（Responsibility）：**

*甲方负责提供项目所需的所有必要场地接入、许可或许可申请等，并确保乙方及其授权人员能够顺利进入现场开展工作。甲方需指定专门的内部接口人，负责与乙方沟通协调，及时处理甲方内部审批流程。

*甲方对最终的节能改造方案具有最终决策权，尤其是在涉及重大投资决策、设计变更或影响整体运营模式的方案时。甲方需在合同约定的合理期限内（例如收到乙方方案后[具体天数]日）对乙方提交的方案进行审阅并给予书面确认或提出修改意见。

*甲方负责组织或参与项目各关键节点的验收工作，并就验收结果签字确认。

*甲方有责任及时向乙方提供履行合同所必需的、真实的背景信息和资料。

***权（Right）：**

*甲方有权对乙方的服务过程进行监督，查阅相关文件和记录。

*甲方有权根据自身运营需求、预算限制或政策变化，在合同约定的范围内（例如不超过[百分比]%）提出对改造方案进行优化或调整的建议，但重大调整需经乙方同意。

*甲方有权决定支付款项的时间，但需遵守合同约定的基本支付节点和条件。

*甲方有权选择或更换监理单位（若合同未明确指定）、主要设备供应商等第三方服务提供方，但需提前[具体天数]通知乙方，并确保所选第三方符合合同基本要求。

***利（Benefit）：**

*甲方通过主导项目，能更好地确保改造方案符合自身具体需求和运营目标。

*甲方对项目最终决策，拥有最大的控制权。

*甲方可以更直接地管理项目预算和范围。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容。**

***条款名称：**乙方主导实施权与优化建议权

***具体内容示例：**

***责（Responsibility）：**

*乙方全面负责节能改造方案的具体设计、技术选型、采购（若合同约定）、施工组织、质量控制、安全管理及进度管理，确保项目按合同约定的时间、质量和预算（若约定）完成。

*乙方需主动向甲方提供专业的节能优化建议，尤其是在实施过程中发现可以进一步提高效率、降低成本或增强效果的机会时。

*乙方需建立有效的项目沟通机制，定期向甲方汇报项目进展、可能存在的问题及解决方案。

*乙方需对项目实施过程中的风险进行识别和评估，并制定应对措施。

***权（Right）：**

*乙方有权根据专业判断和行业最佳实践，自主制定详细的实施计划和方案细节，报甲方确认。

*乙方在保证项目总体目标和质量的前提下，有权对施工工艺、材料选择等进行合理的优化调整，以应对现场实际情况或提高效益，但需及时通知甲方并征得同意（除非属于微小的、不改变本质的技术调整）。

*乙方有权要求甲方提供必要的配合（如协调其他单位、提供现场条件等），若甲方未予配合导致延误或增加成本，乙方有权根据合同约定索赔。

*乙方有权在项目关键节点或发现重大问题时，暂停工作直至问题解决或获得甲方必要的指示和资源支持。

***利（Benefit）：**

*乙方通过主导实施，能更高效地推进项目，发挥专业技术优势。

*乙方的主动优化建议有助于提升项目最终效果和甲方满意度。

*乙方通过全面负责，对项目成果有更强的掌控感，也更容易实现合同目标。

**4.再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：涉及数据隐私与能源数据利用**

***特殊条款：**能源数据隐私保护与共享条款

***内容：**明确约定项目过程中收集、处理和使用的能源数据（特别是涉及用户行为或敏感区域的数据）的隐私保护要求。约定数据的存储方式、访问权限、使用范围（是否仅用于本节能项目分析，是否用于优化，是否用于生成聚合报告等），以及数据所有权和销毁机制。明确是否符合《个人信息保护法》等相关法律法规要求。若需将数据用于甲方或其他第三方（如投资分析），需另行签订协议并明确授权范围和保密义务。

***注意事项：**甲方需确保其拥有合法的数据收集和使用权限；乙方需采取技术和管理措施保护数据安全，防止泄露或滥用；双方需对数据使用的目的和边界有清晰共识。

***场景：改造项目涉及租赁物业，且由乙方负责大部分实施工作**

***特殊条款：**对承租方影响的告知与配合条款

***内容：**除甲方需沟通外，明确乙方在实施改造过程中（尤其是进入承租单元内部施工时）负有直接告知承租方、协调现场配合的责任。约定乙方应提前[具体时间]通知承租方施工安排，施工过程中应文明施工、减少干扰、保护现场设施。约定因乙方施工原因给承租方造成损失的赔偿责任。

***注意事项：**乙方需配备经验丰富的现场项目经理，妥善处理与承租方的日常沟通和协调；需购买相关责任保险；加强与甲方的沟通，确保信息传递准确。

***场景：改造项目采用新技术、新设备，存在较高技术风险**

***特殊条款：**技术风险分担与处理条款

***内容：**明确约定采用的新技术、新设备可能存在的风险由谁承担（通常是乙方承担技术实现的风险，甲方承担市场接受度等风险，或约定一个风险共担机制）。约定在出现技术故障或效果不达标时，双方的责任划分、排查程序、解决方案（如修复、更换、调整方案）以及相应的费用承担。

***注意事项：**乙方需进行充分的技术论证和风险评估，并在方案中说明；甲方需审慎评估技术方案的成熟度和风险；可考虑引入性能保函等机制。

**三、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

（与第一部分“所需附件列表”一致，此处再次列出以强调完整性）

1.能源审计报告

2.节能改造方案

3.设备技术规格书

4.施工组织设计或方案

5.监理单位资质文件

6.供应商报价单/合同

7.节能效果评估报告

8.相关图纸（若需要）

9.甲方提供的物业相关资料

**四、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

（与第一部分“法律名词及解释”一致，此处再次列出）

1.**合同标的(ContractObject)：**合同双方权利义务指向的对象。

2.**服务范围(ScopeofServices)：**合同约定的具体工作内容和界限。

3.**合同期限(ContractTerm)：**合同有效的起止时间。

4.**费用及支付方式(FeesandPaymentMethod)：**服务对价及其支付方式、时间和条件。

5.**权利与义务(RightsandObl