2026年住房过户购房合同（1篇）

2026年住房过户购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村庄）__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

4、该房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋及附属设施的全部权利。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），作为购买该房屋的担保。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

4、剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

5、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将该房屋的房屋所有权证号及土地使用权证号变更至乙方名下。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的房屋所有权和土地使用权，该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

2、甲方应按照本合同的约定，在规定的时间内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权证号及土地使用权证号的变更手续。

3、甲方应保证该房屋在交付给乙方之前，不存在任何质量问题，如交付后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

4、甲方应向乙方提供该房屋的原始购房发票、物业费缴纳凭证等相关文件。

5、甲方应保证乙方在购买该房屋后，能够依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款项。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供身份证明文件，包括身份证、户口本等。

3、乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内接收该房屋，并按照相关规定缴纳物业费、水电费等费用。

4、乙方应妥善保管该房屋，不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需改变该房屋的结构和用途，应事先征得甲方的同意，并依法办理相关手续。

5、乙方应按时缴纳房屋相关的税费。

四、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方，交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用。

2、乙方在接收该房屋时，应检查该房屋的设施设备，如有损坏，应及时向甲方提出，甲方应负责维修。

3、房屋交付后，水、电、燃气、物业费等费用的缴纳方式为：__________________（由甲方负责/由乙方负责/双方协商确定）。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同的约定，按时将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照首付款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的百分之二十向乙方支付违约金。

2、若乙方未按照本合同的约定，按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期付款金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照已付款项的百分之二十向甲方支付违约金。

3、若甲方提供的房屋存在权利负担，或交付的房屋与合同约定的不符，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的百分之二十向乙方支付违约金。

4、若乙方擅自改变该房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照擅自改变部分的造价的百分之二十向乙方收取赔偿金。

六、税费承担

1、该房屋的契税由__________________（甲方/乙方）承担。

2、该房屋的印花税由__________________（甲方/乙方）承担。

3、该房屋的增值税及附加税由__________________（甲方/乙方）承担。

4、该房屋的个人所得税由__________________（甲方/乙方）承担。

5、其他税费由__________________（甲方/乙方）承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________（不动产登记机构）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲