2026年湛江市二手房买卖合同（1篇）

2026年湛江市二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于湛江市____区____路____号____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：湛江市____区____路____号____栋____单元____室。

2、房屋建筑面积：____平方米，其中主卧面积____平方米，次卧面积____平方米，客厅面积____平方米，餐厅面积____平方米，卫生间面积____平方米，厨房面积____平方米，其他面积____平方米。

3、房屋用途：住宅。

4、房屋结构：____结构，即____层____户，楼层____层，总层数____层。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查封、冻结等限制权利，房屋已取得《不动产权证书》，证号为：____。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未了结的债权债务纠纷，否则由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于：空调____台，冰箱____台，洗衣机____台，热水器____台，抽油烟机____台，油烟机____台，燃气灶____台，电视柜____个，衣柜____个，床____张，餐桌____张，椅子____把，窗帘____套，门锁____个，以及____等。

7、房屋装修及维修状况：房屋装修风格为____风格，装修时间为____年____月，房屋整体状况良好，无重大维修需求。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易价格：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：乙方同意分____期支付购房款，首期款人民币____元整（大写：人民币____元整），于本合同签订之日支付；余款人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日之前支付。

3、付款方式：乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户名称：____，开户行：____，账号：____。甲方应在收到购房款后向乙方开具等额发票。

4、甲方承诺在收到全部购房款后，于____日内配合乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及交接

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋交付地点：湛江市____区____路____号____栋____单元____室。

3、房屋交接内容：甲方应将房屋钥匙____把、房屋附属设施清单、房屋维修记录等交付乙方，并配合乙方进行房屋验收。

4、房屋验收：乙方应在房屋交付后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在____日内予以修复或补充。

四、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口迁出，并保证在房屋过户前，该房屋内无任何户口。

2、如甲方未能按期迁出户口，每逾期一日，应按照房屋交易价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。

2、契税由____方承担，个人所得税由____方承担，增值税及附加税由____方承担，印花税由____方承担。

3、如因政策变化导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

六、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应按照房屋交易价格的____%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至湛江市____区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙