2026年土地与房产合同（1篇）

2026年土地与房产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方就土地与房产的转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房产及相应土地的使用权转让给乙方。

2、房产具体情况：建筑面积_______平方米，结构类型_______，土地使用权性质为_______，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地面积_______平方米，土地用途为_______。

3、房产及土地使用权已取得相关权属证明，具体包括：房产证号_______，土地使用权证号_______。甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权和使用权，并已结清所有相关税费及欠款。

二、转让价格及支付方式

1、双方确认，本合同项下房产及土地使用权转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）在房产及土地使用权过户手续办理完毕之日起____日内付清。

3、甲方应在收到全部款项后____日内，将转让标的的权属证明文件交付乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权和使用权，并已结清所有相关税费及欠款。

2、甲方应配合乙方办理房产及土地使用权过户手续，并承担相关过户费用。

3、甲方应向乙方提供与转让标的相关的一切资料，并保证资料的真实性、准确性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按照合同约定接收转让标的。

2、乙方应自行承担办理房产及土地使用权过户手续的相关费用。

3、乙方在接收转让标的后，应按照相关规定缴纳房产税、土地使用税等税费。

四、过户手续

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房产管理部门申请办理房产及土地使用权过户手续。

2、过户手续办理过程中，因政策变化或其他不可抗力因素导致过户手续延误的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未支付定金、未配合办理过户手续等，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

2、若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

3、因甲方原因导致房产及土地使用权无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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