2026年租房合同书两份一联租房协议书全套攻略

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合同编号：【2026租房合同第】第一条双方身份信息甲方（出租人）为房屋所有权人或合法出租人，其基本信息如下：1.姓名或名称【】；2.身份证号码或统一社会信用代码【】；3.住所或注册地址【】；4.联系电话【】；5.电子邮箱【】。乙方（承租人）为房屋使用人，其基本信息如下：1.姓名或名称【】；2.身份证号码或统一社会信用代码【】；3.住所或注册地址【】；4.联系电话【】；5.紧急联系人及电话【】。双方确认以上信息真实有效，如有变更应在三日内书面通知对方，否则承担由此产生的法律责任，包括但不限于因信息错误导致的送达不能或纠纷处理延误。第二条定义与解释本合同所称“房屋”系指位于【】，建筑面积【】平方米，产权证号或不动产权证书编号【】的住宅房屋，包括附属设施及设备。本合同所称“租赁期限”系指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月的期限，双方可提前三十日书面协商续租。本合同所称“租金”系指乙方为使用房屋而支付给甲方的对价，不包括物业管理费、水电燃气费等其他费用；“押金”系指乙方为履行合同义务而预付的担保金。本合同所称“不可抗力”系指地震、洪水、战争、政府征用等无法预见、避免并克服的客观情况；“装修”系指乙方对房屋进行的装饰、改造行为。第三条标的条款甲方同意将上述房屋出租给乙方用于居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途须经甲方书面同意并办理相关审批手续。房屋交付时现状为【毛坯/简装/精装】，附属设施包括空调、热水器、厨房设备、卫浴设施等【具体清单见附件一】，乙方验收后签字确认，视为符合交付标准。房屋租赁期间的维修责任划分明确：甲方负责房屋主体结构及公共部位维修，乙方负责因自身使用不当造成的设施损坏维修；双方应在发现损坏后二十四小时内相互告知。乙方在租赁期满或合同解除时须将房屋及设施恢复原状或按甲方要求移交，移交时双方共同清点并签署交接单。第四条权利义务甲方的权利包括：1.按约定收取租金、押金及其他费用；2.监督乙方正确使用房屋；3.在乙方严重违约时提前解除合同并要求赔偿。甲方的义务包括：1.按时交付符合约定标准的房屋及设施；2.确保房屋权属清晰、无权属纠纷或抵押；3.协助乙方办理水电过户等必要手续并承担相关初始费用。乙方的权利包括：1.在租赁期限内合法占有、使用房屋；2.要求甲方及时维修房屋主体结构；3.租赁期满优先续租同等条件下的房屋。乙方的义务包括：1.按时足额支付租金及相关费用；2.爱护房屋及设施，不得擅自拆改、转租或出借；3.遵守小区物业管理规定并配合甲方进行必要检查。第五条费用与支付租金标准为每月人民币【】元，支付方式为【银行转账/现金】，支付周期为【每月/每季度】首日支付当期租金，首期租金于合同签订后三日内支付。押金金额为人民币【】元，于合同签订后三日内支付，租赁期满无违约情形的，甲方应在五日内无息退还；如有扣除，须提供书面明细。物业管理费、水、电、燃气、互联网等费用由乙方承担，乙方应按时向物业或供应商缴纳，逾期导致断供的由乙方自行承担后果；甲方不代为垫付。租赁期间因政府政策调整导致的税费增加部分由双方按公平原则协商分担，任何一方不得单方拒绝。第六条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金金额的0.5%支付违约金；逾期超过十五日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方迟延交付房屋的，每迟延一日，按月租金的0.5%支付违约金；迟延超过十日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。任何一方擅自解除合同的，违约方应向守约方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于搬家费用、中介费及重新租赁差价。乙方造成房屋或设施损坏的，应负责修复或按市场价格赔偿；拒不修复的，甲方可自行修复并从押金中扣除，扣除后不足部分乙方仍需补足。违约金计算方式统一为：违约金=违约本金×日违约率×违约天数，其中日违约率按上述具体条款确定；本合同所有违约金均独立于实际损失赔偿，双方不得主张抵销。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为【】市【】区人民法院，双方同意排除其他法院管辖；诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方赔偿律师费等合理维权费用。在诉讼期间，本合同未争议部分继续履行；生效判决或调解书对双方具有法律约束力，任何一方拒不履行的，守约方可申请强制执行。双方同意，本合同争议解决适用中华人民共和国法律，不适用任何国际条约或外国法。第八条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满或依法解除时终止；合同期满后乙方继续使用的，视为双方同意按原租金标准续租一个月，之后适用本合同条款。本合同附件包括房屋交付清单、设施清单、照片等，与本合同具有同等法律效力；附件与正文不一致的，以正文为准。合同履行中任何修改、补充均须双方书面形式作出并签字或盖章，否则无效；一方放弃权利不视为放弃其他或后续权利。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同采用两份一联方式印制，双方签字后同时生效。不可抗力导致合同无法履行的，双方免除相应责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失；不可抗力持续超过三十日的，任何一方可解除合同。乙方提前退租的，须提前三十日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的补偿金；甲方提前收回房屋的，须提前三十日通知并赔偿乙方相当于一个月租金的搬迁损失。双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，无重大误解；本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。签署页甲方（出租人）签字/盖章：________________________日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租人）签字/盖章：________________________日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】见证人