2026年解除租房合同协议书怎么写的有效重点

PAGE2026年解除租房合同协议书怎么写的有效重点2026年

合同编号：【】甲方（出租方）：名称：【】法定代表人/负责人：【】注册地址：【】联系电话：【】乙方（承租方）：名称：【】法定代表人/负责人：【】注册地址：【】联系电话：【】鉴于甲乙双方于【】年【】月【】日签订《房屋租赁合同》（合同编号：【】），现因【】原因，经双方协商一致，决定提前终止原租赁合同关系，并就解除事宜达成如下协议：第一条定义与解释本协议所称“原租赁合同”指甲乙双方于【】年【】月【】日签署的《房屋租赁合同》，其内容以该合同文本为准。“标的物”指位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】层【】室（房产证号：【】），建筑面积【】平方米，用途为【】。“租赁期限”指原合同约定的起租日至终止日，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止；本协议实际解除日为【】年【】月【】日，视为双方已共同确认解除生效日期。第二条标的条款标的物现状交接。截至本协议签署之日，乙方应将标的物恢复至交付时原始状态（不含正常损耗），并完成清空、清洁及钥匙移交。若存在设施损坏或遗留物品，须在【】日内书面通知甲方并列明清单，由双方签字确认。交接时间地点。双方约定于【】年【】月【】日上午【】点，在【】市【】区【】路【】号【】大厦【】楼物业办公室完成现场交接，甲方派员【】、乙方派员【】共同签署《物业交接确认单》。押金处理方式。乙方已支付押金人民币【】元整（￥【】）。甲方应在收到乙方移交确认单后【】个工作日内，无息退还该款项至乙方指定账户：户名【】，开户行【】，账号【】。如逾期未退，每延迟一日按未退金额的千分之一支付滞纳金。第三条权利义务甲方权利义务。甲方有权要求乙方在解除前结清所有应付租金、水电费、物业费及其他相关费用；有权检查标的物使用状况并接收书面交接材料；不得以任何理由阻挠乙方合法搬离。乙方权利义务。乙方有权要求甲方配合办理物业交接手续并退还押金；须在解除日前腾空房屋并保持基本整洁；不得擅自拆除或破坏房屋结构、装修；对已安装设备、固定装饰物等需提前书面说明处置方案。双方共同义务。双方均不得向第三方披露本协议内容或利用该协议进行欺诈行为；在解除后【】日内不得以原租赁合同主张任何权利或责任；双方应对彼此商业秘密承担保密义务，期限至本协议终止后三年。第四条费用与支付剩余租金结算。根据原合同约定，截至【】年【】月【】日，乙方尚欠租金人民币【】元整（￥【】），应于【】年【】月【】日前一次性支付至甲方指定账户：户名【】，开户行【】，账号【】。逾期每日按欠款额千分之五支付滞纳金。违约金计算方式。若任一方违反本协议约定，守约方可要求违约方支付违约金，计算方式如下：1.若乙方逾期未腾房或未完成交接，每延迟一日按月租金的百分之十支付违约金；2.若甲方无正当理由拒绝退还押金或拖延超过十五个工作日，每延迟一日按应退金额的万分之五支付违约金；3.如任一方因自身过错导致对方损失超出违约金范围的，还应赔偿实际损失（以第三方审计报告为准）。其他费用承担。因本协议履行产生的公证费、评估费、律师费等合理支出，由违约方承担；如无明确违约方，则由双方各半分担。如需第三方机构介入调解或仲裁，相关费用由败诉方承担。第五条违约责任乙方违约情形。包括但不限于：未按时腾房、未结清欠费、故意损毁房屋设施、隐瞒遗留物品或拒不配合交接。一经查实，甲方有权立即解除本协议并保留追究全部经济损失的权利。甲方违约情形。包括但不限于：无故扣留押金、拒绝接受交接、恶意拖延退还押金或虚构理由阻止乙方搬迁。一经查实，乙方有权要求甲方全额退还押金并额外支付相当于押金金额百分之二十的违约金。不可抗力免责条款。如因地震、战争、政府政策调整等不可抗力事件导致无法履约，受影响方应及时书面通知对方，并提供有效证明文件。双方互不承担违约责任，但可协商顺延或解除本协议。第六条争议解决管辖法院。凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼，即【】市【】区人民法院。仲裁机构选择。如双方另行书面约定采用仲裁方式解决争议，应提交【】市仲裁委员会（或其他经双方书面确认的仲裁机构），仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。法律适用。本协议适用中华人民共和国法律，不适用任何国际公约或外国法。双方在执行过程中若有争议，优先参照中国现行有效的法律法规及司法解释。第七条附则补充协议效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议中与本协议冲突之处，以本协议为准。通知送达方式。任何书面通知、函件或文件应通过邮政特快专递（EMS）、电子邮件或当面送达至本协议首部列明的地址或联系人。邮件签收日或电子送达确认日视为送达生效日。协议生效条件。本协议自双方签字盖章之日起生效，正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。如需公证，可申请公证处对本协议进行公证，公证费用由申请人承担。第八条签署页甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：_________________________盖章：_______________________________________地址：【】电话：【】日期：【2026年月日】乙方（承租方）：地址：【】电话：【】附件清单：1.原《房屋租赁合同》复印件2.标的物照片（含水、电、燃气表读数）3.物业交接确认