2026年办公楼空调系统维修合同

2026年办公楼空调系统维修合同办公楼空调系统维修合同合同编号：[编号]签订地点：[地点]签订日期：2026年[月]月[日]日甲方（委托方）：[物业管理公司名称或业主名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（服务方）：[工程公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[办公楼详细地址]的办公大楼，并委托乙方负责该大楼空调系统的日常维护、保养及维修工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条合同标的与服务范围乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，为甲方办公楼内的中央空调系统、新风系统、独立分体空调及相关附属设备提供维修、保养服务。具体服务范围包括但不限于主机系统、末端设备、水系统、电气系统及辅助设施。第二条服务标准与质量要求乙方应严格遵守国家及行业相关标准，确保维修质量。乙方应保证办公楼空调系统在非人为及不可抗力因素下，全年正常运行率不低于[98]%。乙方应在接到甲方报修电话后，在[30]分钟内响应，并在[2]小时内到达现场进行处置。对于非紧急故障，乙方应在接到通知后[24]小时内提供解决方案并完成维修。乙方每次维修、保养后需提交《维修保养记录单》，并由甲方现场负责人签字确认，建立完整的设备档案。第三条维护保养计划乙方应根据季节变化及设备运行状况，制定详细的年度维护保养计划并严格执行。乙方应每季度末对冷水机组、水泵、冷却塔进行深度清洗及更换易损件；每月对空调水系统压力、温度、机房环境、末端设备滤网及温控器设定值进行检查；每年[1]月或[12]月对整个空调系统进行全面体检，包括管道除锈防腐、主机内部清洗及控制系统升级调试。第四条服务期限本合同有效期自2026年1月1日起至2026年12月31日止。第五条合同价格与支付方式1.本合同总金额为人民币（大写）[壹]拾[贰]万[叁]仟[肆]佰元整（¥[金额]），该费用为全包价，包含人工费、材料费、工具费、交通费、管理费及税费。2.乙方应在每次付款前向甲方提供等额的合法增值税专用发票。甲方应按以下方式支付款项：合同签订后5个工作日内支付合同总额的30%；2026年6月30日前支付合同总额的30%；2026年12月31日前支付合同总额的35%；剩余5%作为质量保证金，于合同期满且无重大维修违约记录后[15]个工作日内无息付清。第六条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督、检查和验收。2.甲方应提供必要的办公场所、工具借用及协助乙方联系大楼其他专业维保单位的配合工作。3.甲方应按时支付合同款项。4.甲方应提前[24]小时向乙方提供必要的维修工作通知。第七条乙方的权利与义务1.乙方应配备具有相应资质的专业技术人员和充足的专业设备。2.乙方应严格按照操作规程进行作业，确保施工安全，避免发生安全事故或造成甲方财产损失。3.乙方维修更换的配件必须是原厂正品或经过甲方认可的高品质替代品，并保证在质保期内免费更换。4.乙方应负责自身人员在作业期间的安全保险。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方。第八条安全责任1.乙方在进行高空作业、临时用电、制冷剂充注等危险操作时，必须严格遵守安全操作规程，佩戴安全防护用品，并办理相关作业许可。2.因乙方原因造成的人身伤害、财产损失或第三方索赔，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。第九条违约责任1.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[0.5]%向乙方支付滞纳金。2.若乙方未按约定的响应时间到达现场，每延迟一小时，应向甲方支付[金额]元违约金。3.若乙方维修保养质量不达标，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用及损失由乙方承担。4.若因乙方维修不当导致设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。第十条不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决方案。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________