2026年小区电梯租赁合同（1篇）

2026年小区电梯租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供小区电梯租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将其合法拥有或租赁的位于__________________小区的电梯（以下简称“租赁电梯”）出租给甲方使用。

2、租赁电梯的基本情况：

（1）电梯型号：__________________；

（2）电梯数量：_______部；

（3）电梯品牌：__________________；

（4）安装时间：_______年_______月_______日；

（5）电梯编号：__________________；

（6）其他重要参数：__________________。

3、乙方保证对租赁电梯拥有合法的所有权或租赁权，并有权出租该电梯。如因所有权或租赁权纠纷导致合同无法履行，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、如甲方提前终止合同，需支付相当于_______个月租金的违约金；如乙方提前终止合同，需支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租赁费用及支付方式

1、电梯租赁费实行月付制，每月租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、租金包含内容：

（1）电梯日常运行费；

（2）电梯维护保养费；

（3）电梯年检费；

（4）电梯保险费；

（5）其他双方约定的费用。

3、支付方式：

（1）甲方应于每月_______日前将当月租金支付至乙方指定账户；

（2）乙方应在收到租金后_______日内向甲方开具正规发票；

（3）首期租金应在合同签订后_______日内支付，其余租金按月支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁电梯，不得用于非法活动或损害电梯设施的行为。

2、甲方应爱护电梯设施，不得擅自改装、拆卸电梯设备或更改电梯参数。如需改装电梯，必须事先征得乙方书面同意，并承担全部改装费用。

3、甲方应配合乙方进行电梯的日常维护保养工作，不得阻挠乙方工作人员的正常作业。

4、甲方应承担因自身使用不当造成的电梯损坏或故障的维修费用。

5、甲方有义务协助乙方处理电梯运行中出现的紧急情况，并及时通知乙方工作人员。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁电梯符合国家安全标准，并定期进行维护保养，确保电梯安全运行。

2、乙方应配备专业的电梯维修技术人员，并建立应急维修机制，确保在故障发生时能在_______小时内响应并修复。

3、乙方应按时完成电梯的年检工作，并保证年检合格，相关费用由乙方承担。

4、乙方应购买电梯运行责任保险，保险金额不得低于人民币_______万元，并将保险单复印件提交给甲方备案。

5、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。

五、电梯维护及维修责任

1、日常维护：乙方应每周对电梯进行一次全面检查和维护，包括但不限于：

（1）轿厢内照明检查；

（2）安全门锁检查；

（3）制动系统检查；

（4）按钮系统检查；

（5）电梯运行平稳性检查；

（6）其他必要的维护项目。

2、故障维修：

（1）非甲方原因导致的电梯故障，由乙方负责免费维修，维修期间造成的停运损失由乙方承担；

（2）因甲方使用不当或人为损坏导致的故障，维修费用由甲方承担；

（3）紧急故障处理：如发生电梯困人等紧急情况，乙方应在接到通知后_______小时内到达现场处理，并尽快恢复电梯运行。

3、大修及改造：电梯使用满_______年或出现重大故障时，乙方应进行大修或改造，相关费用由乙方承担，但甲方有义务配合乙方的工作。

六、安全责任及保险

1、乙方应确保电梯运行符合国家安全标准，并配备必要的安全装置，如限速器、安全钳、紧急制动器等。

2、乙方应定期对电梯进行安全评估，并提交安全评估报告给甲方备案。

3、甲方应加强对使用电梯人员的安全教育，确保所有使用人员了解电梯安全操作规程。

4、如因电梯故障导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，但甲方因使用不当造成的损失除外。

5、乙方应购买电梯意外责任险，保险范围应包括但不限于：

（1）电梯运行过程中造成的人身伤害；

（2）电梯运行过程中造成的财产损失；

（3）因电梯故障导致的第三方索赔。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方未按时提供电梯或提供不合格电梯的，每发生一次，应向甲方支付人民币_______元的违约金；连续发生_______次的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部租金。

3、因乙方原因导致电梯发生故障或事故，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、任何一方违反保密义务的，应向对方支付人民币_______元的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁电梯所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止履行争议部分合同义务，但双方同意继续履行的部分除外。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代