小区消防日常工作制度

PAGE小区消防日常工作制度一、总则（一）目的为加强本小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，特制定本小区消防日常工作制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有居民、物业工作人员以及进入小区的其他人员。（三）工作原则消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。二、消防组织与职责（一）消防工作领导小组成立以小区物业管理公司经理为组长，各部门负责人为成员的消防工作领导小组。领导小组负责全面领导小区消防工作，制定消防工作计划，决策重大消防事项，协调解决消防工作中的重大问题。（二）物业管理公司职责1.负责小区消防设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备完好有效。2.制定并落实小区消防安全管理制度，组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。3.组织开展消防宣传教育活动，提高小区居民的消防安全意识和自防自救能力。4.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。5.负责小区内消防通道、安全出口的畅通，严禁在通道内堆放杂物。6.对小区内的商户、租户进行消防安全管理，督促其遵守消防法律法规。（三）居民职责1.遵守小区消防法律法规和消防安全管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备。2.爱护消防设施设备，发现问题及时向物业管理公司报告。3.积极参加小区组织的消防宣传教育活动，学习消防安全知识，掌握自防自救技能。4.不得在楼道、楼梯间、安全出口等公共区域堆放杂物，不得私拉乱接电线，不得违规使用明火。5.发现火灾及时报警，并积极参与扑救和疏散工作。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置小区按照相关标准配备消防设施设备，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。（二）维护保养1.物业管理公司委托具有相应资质的专业机构对消防设施设备进行定期维护保养，确保设施设备完好有效。2.建立消防设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。3.每日对消防设施设备进行巡查，检查消防栓、灭火器等设施设备的外观是否完好，压力是否正常，发现问题及时处理。（三）更新改造1.随着小区的发展和消防技术的进步，及时对消防设施设备进行更新改造，确保其符合最新的法律法规和行业标准。2.因小区建设、改造等原因需要拆除、迁移消防设施设备的，应当经公安机关消防机构批准，并按照规定进行重新设置。四、消防安全检查与巡查(一)检查内容1.消防设施设备的运行状况，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.消防通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物、锁闭等情况。3.电气线路是否符合安全要求，有无私拉乱接、过载等现象。4.用火、用电、用气是否规范，有无违规使用明火、违规使用大功率电器等情况。5.小区内商户、租户的消防安全状况，包括消防设施配备、疏散通道畅通等情况。(二)检查频次1.物业管理公司每日进行消防安全巡查，及时发现和处理火灾隐患。2.每周组织一次消防安全全面检查，对小区内的消防设施设备、消防通道、电气线路等进行详细检查。3.每月对小区内的商户、租户进行一次消防安全专项检查。(三)隐患整改1.对检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以整改。能够当场整改的，应当当场整改；不能当场整改的，应当制定整改方案，明确整改措施、整改期限和责任人，并及时报告消防工作领导小组。2.整改火灾隐患所需费用，按照谁负责谁承担的原则列支。3.对重大火灾隐患，应当立即停止使用相关区域或设施设备，并及时向当地公安机关消防机构报告。在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。五、消防宣传教育(一)宣传内容1.消防法律法规和消防安全常识。2.小区消防设施设备的使用方法。3.火灾预防和火灾扑救知识。4.逃生自救技能。(二)宣传方式1.在小区内设置消防宣传栏、张贴消防安全标语、发放消防安全宣传资料等。2.定期组织消防安全知识讲座、培训和演练，邀请专业人员进行授课和指导。3.利用小区广播、电视、微信公众号等媒体平台，宣传消防安全知识。(三)宣传对象1.面向全体小区居民开展消防宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。2.对小区内的商户、租户进行针对性的消防宣传教育，督促其落实消防安全责任。六、灭火和应急疏散预案(一)预案制定物业管理公司根据小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。预案应当包括火灾报警、应急疏散、初期火灾扑救、安全防护救护等内容。(二)演练计划1.每年至少组织一次小区居民和物业工作人员参加的灭火和应急疏散演练。2.演练前应当制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求。3.演练结束后，应当对演练效果进行评估，针对演练中发现的问题及时进行整改，完善预案。(三)应急处置1.火灾发生时，小区居民和物业工作人员应当立即按照灭火和应急疏散预案采取相应措施，组织疏散人员，扑救初期火灾，并及时报警。2.物业管理公司应当及时启动应急预案，组织力量进行灭火和救援工作，配合消防部门开展火灾扑救工作。3.在火灾扑救过程中，应当注意保护现场，以便事后进行火灾事故调查。七、奖惩制度(一)奖励1.对在消防工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。2.奖励包括荣誉称号、奖金、奖品等。(二)处罚1.对违反本制度的单位和个人，按照相关法律法规和小区管理规定进行处罚