2026年深圳小升初租赁合同（1篇）

2026年深圳小升初租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关租赁管理法规的规定，就乙方向甲方提供小升初租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：住宅房屋

2、租赁物地址：深圳市____区____街道____小区____栋____单元____室

3、房屋面积：____平方米，包含主卧____平方米、次卧____平方米、客厅____平方米、餐厅____平方米、卫生间____平方米、厨房____平方米及其他附属面积____平方米

4、房屋结构：____层住宅，户型为____室____厅____卫，装修风格为____，具备正常居住条件，已配备必要家具、家电及生活设施

5、甲方确认已实地查看租赁物，了解房屋现状及附属设施状况，并同意按现状承租

二、租赁用途

1、本合同项下租赁物仅限用于小升初学生假期居住及学习活动

2、禁止转租、分租或改变租赁物用途，如需变更用途必须经乙方书面同意

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月

2、租赁期满，如甲方需要继续租赁，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下享有优先承租权

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将租赁物腾空并交还乙方，乙方应在收到腾空房屋后____日内完成验收手续

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整）

2、租金支付方式：□银行转账□现金支付□其他____

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应在每期开始前____日内支付

4、租金包含内容：包括房屋使用权、附属设施使用权及物业管理费____元/月（如含）

5、如政府调整物业费等相关费用，双方应协商调整租金标准

五、押金及退还

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）

2、押金用途：用于担保合同履行期间甲方的违约行为及租赁物的合理损耗补偿

3、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且房屋设施完好，乙方应在____日内将押金无息退还甲方

4、押金扣除情形：包括但不限于以下情况：

（1）未按时支付租金或物业管理费超过____日的

（2）擅自改变房屋结构或用途的

（3）造成房屋或设施严重损坏的

（4）合同解除时未按约定腾空房屋的

（5）其他违约行为导致乙方损失的

5、具体扣除金额应以实际损失金额为限，并有书面证据支持

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋

2、甲方应爱护租赁物及附属设施，合理使用，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿

3、甲方应按时支付租金及物业管理费等相关费用，不得拖欠

4、甲方应配合乙方进行房屋检查，检查时间应提前____日通知甲方

5、甲方不得在租赁物内储存危险品、违禁品或从事违法犯罪活动

6、甲方应保持租赁物周边环境整洁，不得妨碍他人正常生活

7、甲方不得擅自将租赁物转租、分租或提供给他人使用

8、甲方如需装修或添置附属设施，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用

9、甲方应遵守小区管理规定，配合物业管理

10、甲方在租赁期间产生的其他费用（如水电费、网络费等）应自行承担并按时缴纳

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合居住条件的租赁物，并保证房屋设施正常使用

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，提供必要证明文件

3、乙方有权对租赁物进行合理检查，但应提前____日通知甲方

4、乙方应保证房屋的基本居住条件，如水电供应正常、门窗完好等

5、乙方应协助甲方处理租赁期间出现的紧急情况，如设施故障等

6、乙方应尊重甲方隐私，不得随意进入甲方房间

7、乙方不得擅自提高租金或变更合同约定

8、乙方如需收回租赁物，应提前____个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金

9、乙方应保证租赁物的合法权属，无权利瑕疵

10、乙方应配合甲方办理相关居住登记手续

七、房屋维修责任

1、租赁期间，因自然损耗导致的房屋及设施维修，由乙方负责；因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿

2、乙方应在收到甲方维修请求后____日内进行维修，紧急情况应在____小时内响应

3、维修费用标准：乙方承担____元以下的维修费用，超出部分由甲方承担

4、甲方应合理使用设施设备，如因甲方原因导致设施损坏，应自行承担维修费用

5、合同解除时，双方应共同验收房屋及设施状况，确认维修责任及费用承担

八、合同解除及责任

1、甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并结清所有费用

2、乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金

3、出现以下情形，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的

（3）房屋存在严重影响居住安全的隐患，经乙方拒不维修的

（4）一方从事违法犯罪活动，被相关机关查处的

4、合同解除后，双方应在____日内完成交接手续，甲方应结清所有费用并腾空房屋

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决

2、协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼

十、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同附件（如房屋交接清单、设施设备清单等）为本合同不可分割的一部分

3、本合同自双方签字盖章之日起生效

4、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

甲方：乙方：

甲方代表：