2026年能源租赁节能改造协议

2026年能源租赁节能改造协议合同编号：__________

2026年能源租赁节能改造协议

第一章总则

第一条协议目的

本协议由以下双方于2026年签署，旨在通过能源租赁与节能改造相结合的方式，实现节能目标，降低能源成本，促进可持续发展。

第二条协议依据

本协议的订立与履行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国能源法》及相关法律法规的规定。

第三条定义与解释

1.1本协议所称“能源租赁”是指承租人根据本协议约定，向出租人支付租金，获得能源使用权的法律行为。

1.2本协议所称“节能改造”是指承租人对现有设施、设备进行技术改造，以提高能源利用效率，降低能源消耗的行为。

1.3本协议所称“节能目标”是指承租人通过节能改造预期实现的能源消耗降低量。

第二章协议双方

第四条出租人

4.1名称：________________________

4.2地址：________________________

4.3法定代表人：__________________

4.4联系方式：____________________

第五条承租人

5.1名称：________________________

5.2地址：________________________

5.3法定代表人：__________________

5.4联系方式：____________________

第三章协议内容

第六条能源租赁

6.1租赁标的

6.1.1出租人同意向承租人提供能源租赁服务，包括但不限于电力、天然气、热力等。

6.1.2具体租赁标的物的种类、数量、质量标准等，由双方在本协议附件中详细约定。

6.2租赁期限

6.2.1本协议约定的能源租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2.2租赁期限届满前____个月，承租人有权向出租人提出续租申请，双方另行协商续租事宜。

6.3租金支付

6.3.1承租人应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。

6.3.2租金标准由双方根据市场行情和能源种类协商确定，具体标准在本协议附件中约定。

6.3.3租金支付方式为银行转账，承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第七条节能改造

7.1改造范围

7.1.1承租人同意在本协议有效期内，对现有设施、设备进行节能改造，以提高能源利用效率。

7.1.2具体改造范围和内容，由双方在本协议附件中详细约定。

7.2改造方案

7.2.1承租人应委托具备相应资质的节能服务公司制定节能改造方案，并经出租人审核确认。

7.2.2节能改造方案应包括但不限于改造目标、技术路线、实施步骤、投资预算、预期效益等内容。

7.3改造实施

7.3.1承租人负责组织实施节能改造工程，并确保改造工程的质量和进度。

7.3.2出租人有权对节能改造工程进行监督，承租人应积极配合出租人的监督工作。

第八条权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.1.1出租人有权按照本协议约定收取租金，并有权对承租人的租金支付情况进行监督。

8.1.2出租人应按照本协议约定提供能源租赁服务，并确保能源供应的稳定性和质量。

8.1.3出租人应积极配合承租人的节能改造工作，提供必要的技术支持和咨询服务。

8.2承租人的权利与义务

8.2.1承租人有权按照本协议约定获得能源租赁服务，并有权对能源供应情况进行监督。

8.2.2承租人应按照本协议约定支付租金，并按时足额支付。

8.2.3承租人应积极配合出租人的工作，提供必要的信息和资料。

第九条节能效益分享

9.1分享机制

9.1.1承租人通过节能改造实现的节能效益，双方按照本协议约定的比例进行分享。

9.1.2节能效益的计量和核算，由双方共同委托具备相应资质的第三方机构进行。

9.2分享比例

9.2.1双方约定的节能效益分享比例为：出租人____%，承租人____%。

9.2.2具体的分享方式和时间，由双方在本协议附件中详细约定。

第四章违约责任

第十条违约情形

10.1出租人未能按照本协议约定提供能源租赁服务，或提供的能源不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

10.2承租人未能按照本协议约定支付租金，或支付租金不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

10.3承租人未能按照本协议约定实施节能改造工程，或改造工程的质量和进度不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

第十一条违约责任承担

11.1出租人违约的，应按照本协议约定的违约金标准，向承租人支付违约金。

11.2承租人违约的，应按照本协议约定的违约金标准，向出租人支付违约金。

11.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第五章争议解决

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。

第六章协议的生效、变更与解除

第十三条协议生效

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十四条协议变更

14.1本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

14.2补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十五条协议解除

15.1本协议的解除，须符合本协议约定的解除条件。

15.2出租人或承租人单方解除本协议的，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七章其他

第十六条通知与送达

16.1本协议项下的所有通知和送达，均应以书面形式进行。

16.2通知和送达应发送至本协议约定的地址，或双方另行书面指定的地址。

第十七条不可抗力

17.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应相互谅解，并协商处理。

17.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

第十八条协议的完整性与可分割性

18.1本协议是双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。

18.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十九条法律适用

19.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十条文本与份数

20.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

20.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第二十一条未尽事宜

21.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

21.2双方在本协议履行过程中达成的任何补充协议或谅解，均构成本协议的一部分。

（以下无正文）

一、工业园区整体节能改造项目

应用场景说明：该场景适用于大型工业园区，园区内多家企业共同用电，希望通过整体节能改造降低整个园区的能源消耗，并通过能源租赁方式分摊成本。

注意事项及条款修正：

1.建议在第六条能源租赁中增加关于能源分摊的条款，明确各承租企业在能源租赁中的具体用量及计费标准。

2.在第七条节能改造中，应增加园区内各企业的节能改造责任划分，明确各企业的改造目标和完成时限。

3.在第九条节能效益分享中，应根据各企业的能源消耗情况，制定差异化的分享比例，以激励各企业积极参与节能改造。

二、政府机关绿色办公改造项目

应用场景说明：该场景适用于政府机关，希望通过绿色办公改造降低能源消耗，提升政府形象，并通过能源租赁方式获得资金支持。

注意事项及条款修正：

1.建议在第六条能源租赁中增加关于政府机关特殊性需求的条款，如对电力质量的要求等。

2.在第七条节能改造中，应增加关于绿色办公标准的条款，明确改造工程需符合的相关标准和规范。

3.在第十一条违约责任中，应增加关于政府机关违反绿色办公标准的具体违约责任条款。

三、商业综合体节能改造项目

应用场景说明：该场景适用于大型商业综合体，希望通过节能改造降低运营成本，提升商业综合体的竞争力，并通过能源租赁方式获得资金支持。

注意事项及条款修正：

1.建议在第六条能源租赁中增加关于商业综合体特殊性需求的条款，如对电力供应的稳定性要求等。

2.在第七条节能改造中，应增加关于商业综合体客流量影响的条款，明确改造工程需考虑客流量变化对能源消耗的影响。

3.在第九条节能效益分享中，应考虑商业综合体的运营特点，制定合理的分享比例和时间节点。

四、医院节能改造项目

应用场景说明：该场景适用于医院，希望通过节能改造降低运营成本，提升医疗服务质量，并通过能源租赁方式获得资金支持。

注意事项及条款修正：

1.建议在第六条能源租赁中增加关于医院特殊性需求的条款，如对电力供应的连续性要求等。

2.在第七条节能改造中，应增加关于医院医疗设备保护的条款，明确改造工程需确保医疗设备的正常运行。

3.在第十一条违约责任中，应增加关于医院违反医疗设备保护规定的具体违约责任条款。

五、数据中心节能改造项目

应用场景说明：该场景适用于数据中心，希望通过节能改造降低能耗，提升数据中心的稳定性和可靠性，并通过能源租赁方式获得资金支持。

注意事项及条款修正：

1.建议在第六条能源租赁中增加关于数据中心特殊性需求的条款，如对电力供应的纯净度要求等。

2.在第七条节能改造中，应增加关于数据中心设备散热要求的条款，明确改造工程需满足设备散热需求。

3.在第九条节能效益分享中，应考虑数据中心的运营特点，制定合理的分享比例和时间节点。

1.能源租赁明细表：详细列明能源种类、数量、质量标准、租赁期限、租金标准、支付方式等信息。

2.节能改造方案：包括改造目标、技术路线、实施步骤、投资预算、预期效益等内容。

3.节能改造责任划分表：明确园区内各企业或政府机关、商业综合体、医院、数据中心等在节能改造中的责任和义务。

4.节能效益分享细则：详细列明各企业或单位的节能效益分享比例、分享方式、时间节点等信息。

5.绿色办公标准：明确政府机关在绿色办公改造中需符合的相关标准和规范。

6.商业综合体客流量影响分析：分析客流量变化对能源消耗的影响，并提出相应的节能改造措施。

7.医疗设备保护规定：明确节能改造工程需确保医疗设备的正常运行，并提出相应的保护措施。

8.数据中心设备散热要求：明确改造工程需满足设备散热需求，并提出相应的散热措施。

在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：

1.能源计量问题：双方应共同选择具备资质的第三方机构进行能源计量，确保计量的准确性和公正性。

解决办法：在合同中明确约定能源计量的方式、方法和责任主体，并要求双方共同选择第三方机构进行计量。

2.节能改造质量问题：改造工程的质量直接影响节能效果，双方应加强对改造工程的质量监督。

解决办法：在合同中明确约定改造工程的质量标准和验收程序，并要求双方共同参与质量监督和验收。

3.节能效益分享争议：双方在节能效益分享过程中可能会出现争议，需要通过友好协商解决。

解决办法：在合同中明确约定节能效益的计量和核算方法，以及争议解决的方式和程序，以减少争议的发生。

4.违约责任问题：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任条款，并要求双方严格遵守合同约定，以减少违约行为的发生。

多方为主导时的，附件条款及说明

第二十二条主导方认定与特殊义务

第二十二条第一项主导方认定标准

当本协议项下节能改造项目投资总额的____%以上由某一方承担，或某一方负责组织、协调项目的整体实施，并承担主要风险时，该方被认定为项目主导方。主导方的认定以项目启动前双方签署的专项投资协议或项目实施计划书为准。若双方无法就主导方达成一致，则由项目实际投入资金比例最高的方承担主导方责任。

第二十二条第二项主导方特殊义务

1.1被认定为主导方的甲方（或乙方）除履行本协议约定的基本义务外，还应承担以下特殊义务：

a.负责组建项目联合工作小组，小组成员应包括但不限于双方项目负责人及关键技术人员，并定期召开会议，协调解决项目实施过程中的重大问题。

b.负责对外联络与协调工作，包括但不限于与政府相关部门、设备供应商、施工单位等的沟通协调，确保项目顺利推进。

c.负责项目实施过程中的主要风险防控，制定风险应对预案，并在风险发生时启动预案，采取有效措施降低损失。

d.负责项目成果的初步验收与确认，确保项目成果符合协议约定标准，并向非主导方提供必要的验收依据。

1.2非主导方虽不承担上述特殊义务，但应积极配合主导方的工作，提供必要的支持和协助，并在主导方因未能履行特殊义务而遭受损失时，在协议约定的范围内承担相应的补充责任。

第二十三条主导方变更与过渡机制

第二十三条第一项主导方变更条件

若协议生效后，因项目具体情况发生变化导致主导方需要变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。主导方变更的条件包括但不限于：主导方因自身原因无法继续履行主导方义务的；项目需要调整且变更后的主导方能更好地适应项目需求的。

第二十三条第二项主导方变更程序

1.1主导方拟变更的，应提前____日书面通知非主导方，并说明变更原因及拟变更的主导方基本情况。

1.2非主导方在收到通知后____日内，应进行评估并提出书面意见，包括对拟变更主导方的认可程度、变更可能带来的影响等。

1.3双方就主导方变更达成一致的，应签署书面补充协议，明确变更后的主导方权利义务及过渡安排。

1.4若双方无法就主导方变更达成一致，则应通过本协议约定的争议解决方式解决。

第二十四条项目参与方权利义务补充

第二十四条第一项项目参与方定义

本协议所称“项目参与方”是指除出租人与承租人之外的，参与本协议项下节能改造项目实施的其他单位或个人，包括但不限于投资方、技术服务方、设备供应商、施工单位等。

第二十四条第二项项目参与方权利

1.1项目参与方有权按照本协议约定或双方另行协商的方式，参与项目实施过程，并获得相应的报酬或收益。

2.2项目参与方有权要求主导方提供必要的信息和资料，以便其履行项目相关义务。

3.3项目参与方有权对项目实施过程进行监督，并提出改进建议。

第二十四条第三项项目参与方义务

1.1项目参与方应按照本协议约定或双方另行协商的方式，参与项目实施过程，并按时完成所承担的工作。

2.2项目参与方应遵守项目相关管理规定，维护项目安全和保密。

3.3项目参与方应配合主导方的工作，提供必要的支持和协助。

4.4项目参与方不得泄露项目秘密，未经主导方同意，不得将项目信息用于其他用途。

第二十五条项目保险与责任承担

第二十五条第一项项目保险投保

主导方应负责投保项目保险，包括但不限于工程一切险、第三方责任险、财产险等，保险金额应足以覆盖项目实施过程中可能发生的各种风险。保险单应抄送非主导方及其他项目参与方。

第二十五条第二项保险事故处理

1.1发生保险事故时，主导方应立即通知保险公司并采取必要的应急措施，减少损失。

2.2保险公司应在收到索赔申请后____日内进行审核，并按保险合同约定支付赔款。

3.3赔款应优先用于弥补因保险事故造成的损失，不足部分由各方按照协议约定或实际损失比例承担。

第二十五条第三项责任承担补充

1.1除本协议另有约定外，项目参与方应对其提供的产品或服务的质量负责，并承担因产品或服务缺陷造成的损失。

2.2主导方应监督项目参与方履行其义务，若因主导方疏忽导致项目参与方未能履行义务而造成损失的，主导方应承担相应的责任。

3.3非主导方虽不承担主导方义务，但应积极配合主导方及项目参与方的工作，并在非主导方有过错的情况下承担相应的责任。

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

第二十六条甲方作为主导方时的特别约定

第二十六条第一项投资安排与风险承担

甲方作为主导方，应负责安排项目所需的部分或全部投资，并承担相应的投资风险。甲方应在项目启动前____日内向乙方提供详细的资金计划，包括投资金额、资金来源、资金使用计划等。甲方应确保资金及时到位，并保证项目顺利实施。若因甲方资金安排不当或未能及时到位导致项目无法实施或造成损失的，甲方应承担全部责任。

第二十六条第二项项目团队组建与管理

甲方作为主导方，应负责组建项目团队，包括项目经理、技术负责人、财务负责人等，并负责项目团队的管理和协调。项目团队应具备相应的资质和能力，能够胜任项目实施工作。甲方应定期向乙方报告项目进展情况，并接受乙方的监督和指导。若因甲方项目团队组建不当或管理不善导致项目无法实施或造成损失的，甲方应承担相应责任。

第二十六条第三项设备采购与供应商选择

甲方作为主导方，应负责组织设备采购工作，并选择具备相应资质和信誉的设备供应商。甲方应向乙方提供设备采购计划，包括设备种类、数量、规格、价格等，并接受乙方的审核和监督。若因甲方设备采购不当或供应商选择不当导致项目无法实施或造成损失的，甲方应承担相应责任。

第二十六条第四项项目进度控制与质量管理

甲方作为主导方，应负责制定项目实施计划，并严格控制项目进度。甲方应建立完善的质量管理体系，确保项目成果符合协议约定标准。甲方应定期向乙方报告项目进度和质量情况，并接受乙方的监督和检查。若因甲方未能有效控制项目进度或质量管理导致项目无法实施或造成损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

第二十七条乙方作为主导方时的特别约定

第二十七条第一项投资安排与风险承担

乙方作为主导方，应负责安排项目所需的部分或全部投资，并承担相应的投资风险。乙方应在项目启动前____日内向甲方提供详细的资金计划，包括投资金额、资金来源、资金使用计划等。乙方应确保资金及时到位，并保证项目顺利实施。若因乙方资金安排不当或未能及时到位导致项目无法实施或造成损失的，乙方应承担全部责任。

第二十七条第二项项目团队组建与管理

乙方作为主导方，应负责组建项目团队，包括项目经理、技术负责人、财务负责人等，并负责项目团队的管理和协调。项目团队应具备相应的资质和能力，能够胜任项目实施工作。乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督和指导。若因乙方项目团队组建不当或管理不善导致项目无法实施或造成损失的，乙方应承担相应责任。

第二十七条第三项设备采购与供应商选择

乙方作为主导方，应负责组织设备采购工作，并选择具备相应资质和信誉的设备供应商。乙方应向甲方提供设备采购计划，包括设备种类、数量、规格、价格等，并接受甲方的审核和监督。若因乙方设备采购不当或供应商选择不当导致项目无法实施或造成损失的，乙方应承担相应责任。

第