项目监理服务合同

项目监理服务合同甲方（委托人）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（监理人）：________________________统一社会信用代码：________________________监理资质等级：________________________地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》等相关法律法规及行业标准，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，就__________项目（以下简称“本项目”）监理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同信守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目性质：________________________（如：住宅建筑、公共设施、工业厂房等）1.4项目规模：建筑面积______㎡，结构类型______，工程总造价______万元（大写：________________________）1.5工程工期：总日历天数______天，自______年______月______日至______年______月______日（具体以工程开工令为准）第二条监理服务范围及内容2.1监理服务范围：本项目施工阶段全过程监理（含施工准备阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段），具体包括但不限于工程质量控制、进度控制、投资控制、安全生产管理、合同管理、信息管理及现场协调等全部监理工作。2.2核心监理服务内容：质量控制：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，对进场材料、设备进行检验，监督施工工序质量，参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，确保工程质量符合设计要求及国家现行验收规范。进度控制：审核施工单位提交的进度计划，跟踪进度执行情况，分析进度偏差原因，提出整改建议，确保工程按期完工。投资控制：审核工程进度款支付申请，核实已完工程量，审核工程变更、签证费用，控制工程总造价，避免不合理费用增加。安全生产管理：监督施工单位落实安全生产责任制，排查施工现场安全隐患，制止违规作业，督促整改安全问题，确保施工安全。合同管理：协助甲方审核施工合同、分包合同，处理合同争议，整理合同相关资料，规范合同履行流程。信息管理：及时收集、整理监理资料，编制监理日志、月报、年报，工程竣工后按规定整理归档监理档案。协调管理：协调甲方与施工单位、设计单位、勘察单位等各方主体的工作关系，解决施工过程中的协调问题，保障工程顺利推进。2.3监理服务除外内容：________________________（如：设计变更的审核、工程竣工结算审计等，双方明确排除的服务内容）第三条监理服务期限3.1监理服务起始时间：自本合同生效之日起，至本项目缺陷责任期届满之日止。3.2缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起______个月（一般为12个月，可按行业惯例或双方约定调整）。3.3延期约定：因甲方原因、不可抗力或工程实际情况需要延长监理服务期限的，双方另行协商确定延期期限及费用，签订补充协议。第四条监理服务费用及支付方式4.1监理服务费用：本项目监理服务费共计人民币______万元（大写：________________________），该费用已包含监理人员薪酬、办公费用、检测费用（不含第三方专项检测）、税金等全部监理相关费用，甲方无需额外支付其他费用。4.2支付方式：合同生效后______个工作日内，甲方支付监理服务费的______%（即______万元）作为预付款；工程主体结构完工并验收合格后______个工作日内，甲方支付监理服务费的______%（即______万元）；工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付监理服务费的______%（即______万元）；缺陷责任期届满，且乙方完成全部监理收尾工作、提交完整监理档案后______个工作日内，甲方支付剩余______%（即______万元）监理服务费。4.3付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后______个工作日内开具合法有效的增值税发票。乙方指定账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：有权对乙方的监理工作进行监督、检查，对乙方不称职的监理人员有权要求更换；有权审核乙方提交的监理报告、进度报表等资料；对工程变更、签证等重大事项有最终决策权。义务：及时向乙方提供本项目的设计图纸、勘察资料、施工合同等相关文件资料；及时协调乙方与施工、设计、勘察等各方的工作关系；按照本合同约定及时支付监理服务费用；为乙方监理人员提供必要的现场工作条件（如办公场地、水电等）。5.2乙方权利与义务权利：有权对施工单位的违规施工、质量隐患、安全隐患等行为进行制止，并要求整改；有权审核施工单位提交的施工方案、进度计划、工程量报表等资料；有权参与工程验收、工程变更审核等工作；有权按照本合同约定收取监理服务费用。义务：委派具备相应资质、经验丰富的监理人员组成监理机构，明确总监理工程师及现场监理人员，报甲方备案，未经甲方同意不得擅自更换监理人员；严格按照国家法律法规、行业标准及本合同约定履行监理职责，公正、独立开展监理工作；及时向甲方提交监理日志、月报、年报及工程相关监理报告；工程竣工后，及时整理监理档案，提交甲方归档；缺陷责任期内，及时处理工程缺陷相关监理工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定支付监理服务费用的，每逾期一日，按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的工程损失由甲方承担。甲方未及时提供相关文件资料或未履行协调义务，导致监理工作无法正常开展的，应赔偿乙方因此造成的损失，监理服务期限相应顺延。6.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格、工期延误或投资超支的，应承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过监理服务费用总额）；情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方退还已收取的监理服务费用，并承担由此造成的全部损失。乙方擅自更换监理人员、监理人员脱岗或不称职，经甲方要求整改仍未达标，甲方有权扣除相应监理服务费用，情节严重的，甲方有权解除合同。乙方泄露本项目相关商业秘密、技术资料的，应承担由此给甲方造成的全部损失。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政策调整等。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后______个工作日内提供相关证明文件，双方根据不可抗力影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任（因不可抗力造成的损失，由双方各自承担）。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的监理档案、监理报告等资料，乙方应在工程竣工后______个工作日内提交甲方，双方办理交接手续。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，缺陷责任期届满且甲方支付全部监理服务费用后终止。9.4本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。（以下无