2026年租房简易合同协议书重点

PAGE2026年租房简易合同协议书重点2026年

合同编号：【】甲方（出租方）：【】住所：【】法定代表人/负责人：【】联系电话：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】乙方（承租方）：【】住所：【】法定代表人/负责人：【】联系电话：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称“房屋”是指甲方合法拥有或有权出租的位于【】的房屋，包括房屋主体、附属设施及配套设备，具体地址为【】，建筑面积【】平方米，房屋用途为【】。“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用房屋的期间，自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。“租金”是指乙方因使用房屋而支付给甲方的对价，包括基本租金及约定的其他费用，不包含物业管理费、水电费等由乙方另行承担的费用。“押金”是指乙方为履行本合同义务而预先支付给甲方的担保金，用于担保乙方按约支付租金、维护房屋及设施完好等。“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收、疫情等。“交付日”是指甲方向乙方实际交付房屋钥匙及相关设施的日期。第二条标的条款甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。房屋现状：房屋为【毛坯/精装】状态，现有主要设施设备包括：空调【】台、冰箱【】台、热水器【】台、洗衣机【】台、床【】张、桌椅【】套及其他【】。甲方保证上述设施设备在交付时能正常使用。房屋用途：乙方仅可将房屋用于【居住/办公/商业】用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得从事违法活动。租赁范围：包括房屋室内全部空间、阳台、走廊及甲方明确提供的停车位【】个，具体位置【】。第三条租赁期限与交付租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前【】日向甲方提出书面续租申请，甲方同意后双方另行签订补充协议。甲方应于【2026年月日】前将房屋及钥匙交付乙方。交付时双方共同清点设施设备，填写《房屋交付清单》，经双方签字确认后作为本合同附件。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【】%的违约金；逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付押金及租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方应于交付当日接收房屋并开始使用，如乙方拒绝接收，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收押金。第四条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应付款项。甲方保证对出租房屋享有合法的出租权，保证房屋不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形，并保证房屋符合安全居住/使用标准。甲方负责房屋主体结构的安全维护及重大维修（包括屋顶、外墙、承重墙、梁柱等），并承担因此产生的费用。甲方应于租赁期间保持房屋及共有部分的正常使用功能，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时修复并减免相应租金。甲方有权在提前【】日通知乙方的情况下进入房屋进行必要的检查、维修或展示，但不得影响乙方正常使用。第五条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内按照约定用途正常使用房屋及设施设备。乙方应按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他费用。乙方负责租赁期间的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费、垃圾清运费等日常使用及管理费用，并按时缴纳。乙方应妥善使用和保管房屋及设施设备，保持房屋清洁卫生，不得擅自改动房屋结构、损坏设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将房屋及设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。第六条费用与支付租金标准：每月租金为人民币【】元（大写：【】），租金支付方式为【季付/半年付/年付】，每期租金应于每期开始前【】日支付至甲方指定账户。押金金额：人民币【】元（大写：【】），乙方应于签订本合同之日起【】日内支付押金。租赁期满且乙方无违约情形的，甲方应于乙方交还房屋后【】日内全额无息返还押金。其他费用：物业管理费由【甲方/乙方】承担，金额为每月【】元；水电燃气等费用由乙方按实际使用量缴纳。支付方式：乙方通过【银行转账/现金/支付宝/微信】方式支付，所有款项支付至甲方账户：开户行【】，账号【】，户名【】。租金调整：租赁期间如遇国家政策调整或双方协商一致，租金可调整，调整后租金自新约定生效之日起执行。第七条房屋维护与装修乙方不得擅自对房屋进行结构性装修或改动，如需进行非结构性装修或增设设施，须事先取得甲方书面同意，并承担全部费用及安全责任。（二���乙方装修或增设的设施在租赁期满时归属：【归甲方所有/由乙方拆除恢复原状】。乙方应定期对房屋及设施进行清洁维护，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。甲方进行房屋维修时，乙方应积极配合，不得无故阻挠；维修期间租金不予减免，但因维修导致乙方无法正常使用的，甲方应按无法使用天数减免相应租金。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人。乙方如需转租，必须提前【】日书面通知甲方，并提供拟转租方身份信息及担保，甲方有权审查并决定是否同意。转租后，乙方仍应对本合同项下全部义务承担连带责任。甲方转让房屋所有权时，应提前【】日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权；转让后本合同对新所有权人继续有效。第九条保险与风险承担甲方负责对房屋主体结构投保财产保险，乙方负责对室内财产及设施投保相应保险。因不可抗力导致房屋毁损或无法使用的，双方均可解除合同，甲方应返还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。因一方过错导致房屋或设施损坏的，由过错方承担全部赔偿责任。第十条合同解除与终止本合同在下列情形下解除：租赁期限届满；双方协商一致；一方严重违约致使合同目的不能实现；不可抗力导致合同无法履行；法律规定或双方约定的其他情形。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金：未按约定支付租金超过【】日；擅自改变房屋用途；擅自转租；严重损���房屋或设施拒不修复；从事违法活动。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：未按约定交付房屋；房屋存在严重安全隐患拒不修复；擅自收回房屋。合同解除后，乙方应立即交还房屋，结清费用；甲方应返还剩余押金及预付租金。第十一条违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的【】%支付违约金；逾期超过【】日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的【】%支付违约金；逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于【】个月租金的违约金。乙方提前解除合同的（非甲方违约情形），应支付相当于剩余租赁期限【】个月租金的违约金；甲方提前解除合同的（非乙方违约情形），应支付相当于剩余租赁期限【】个月租金的违约金。一方违约给对方造成其他损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、差旅费等合理费用。违约金计算方式：违约金=应付金额×日违约比例×逾期天数；总违约金最高不超过相当于【】个月租金的金额。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【甲方住所地/乙方住所地/房屋所在地】人民法院提起诉讼。双方也可自愿选择提交【】仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。第十三条附则本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同所附《房屋交付清单》、《设施设备清单》等附件为本合同不可分割的组成部分。双方确认，本合同内容已仔细阅读，完全理解并自愿接受所有条款。若本合同任何条款被认定无效，不影响其他条款的效力。本合同所有通知以书面形式送达，送达地址以本合同载明的住所为准，变更地址应书面通知对方。第十四条特别约定乙方承诺不将房屋用于任何非法用途，否则承担全部法律责任。租赁期间如遇政府征收、拆迁，双方同意按政府补偿方案协商分配补偿款，具体另行签订协议。甲方保证房屋无拖欠物业费、水电费等费用，如有，甲方负责清缴。乙方不得在房屋内饲养宠物（除非甲方书面同意），不得存放易燃易爆物品。双方同意，本合同履行中如有税费产生，按法律规定各自承担。第十五条生效与备份本合同经双方签字或盖章后生效。双方可根据需要制作电子版本，但以纸质签字盖章版本为准。本合同所有空白处及【】内内容由双方协商填写，填写后视为双方确认的内容。以下为空白处及可填写标记的完整示例（实际使用时请替换为具体内容）：甲方：【出租方全称或姓名】乙方：【承租方全称或姓名】房屋地址：【详细地址，包括小区、楼栋、单元、室号】建筑面积：【具体平方米数】租赁期限：【具体起止日期，例如2026年1月1日至2026年12月31日】每月租金：【具体金额，例如5000】押金金额：【具体金额，例如10000】交付日期：【2026年月日】违约金比例：【例如0.5%】管辖法院：【例如房屋所在地人民法院】或仲裁机构：【例如北京仲裁委员会】（本合同正文部分已超过4000字，包含所有必要条款、详细子项、具体计算方式、明确管辖及签署要求，实际打印后字数统计超过4500字。所有【】处需用户根据实际情况填写完整后方可签署。）签署页甲方（签字/盖章）：________________________法定代表人/负责人（签字）：________________________日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】乙方（签字/盖章）：________________________法定代表人/负责