2026年租房承包合同协议书核心要点

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租房承包合同协议书合同编号：【填写合同编号】鉴于甲方（出租方）【甲方全称】与乙方（承租方）【乙方全称】经友好协商，根据中华人民共和国法律法规及有关规定，本着平等互利的原则，双方达成如下协议，各方共同遵守。第一条定义与解释定义1.租房承包合同：指甲方将房屋及其附属设施出租给乙方进行使用，乙方承诺向甲方支付租金及相关费用的协议。2.预留期：指自【2026年月日】起至【2026年月日】止的免租使用期。3.租赁期：指【2026年月日】起至【2026年月日】止的租赁期限。4.月租金：指根据本合同约定，乙方每月应向甲方支付的租金金额。5.维修费用：指在租赁期内乙方应当承担的房屋及其附属设施的日常维护费用。6.装修押金：指乙方需支付的装修保证金，用于保证乙方对房屋进行装修时不失职尽责。7.违约金：指当一方违约时，另一方可要求违约方支付的违约赔偿金，具体计算方式为【违约金=违约金的基数×违约金的比例×违约天数】。8.装修期：指自【2026年月日】起至【2026年月日】止的房屋装修期。解释1.本合同及其附件中，对相关词语的解释以及双方权利义务的认定，凡不明确的或未优惠的，应根据通常理解以及相关法律法规等进行解释。2.本合同中约定的任何日期，若遇节假日、双休日或其他国家规定的公共假日，则相应顺延至假日后的第一个工作日。第二条标的物及房屋使用条件房屋信息1.房屋地址：【详细地址】2.建筑面积：【平方米】3.结构类型：【结构描述】4.户内设施：【详细列出设施种类如：空调、电视、冰箱等】房屋使用条件1.房屋现状：【装修情况】2.承租用途：【描述允许的使用目的】3.面积要求：【租赁面积要求】4.使用限制：【列出不允许的行为】5.物业管理：【说明物业管理服务范围和收费标准】第三条权利义务甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方须保证所提供的房屋符合约定用途，且不侵犯第三方合法权益。3.甲方有权对房屋进行必要的检查，但需提前通知乙方，以确保乙方正常工作不受干扰。4.甲方应为乙方提供必要的物业管理服务。乙方的权利和义务1.乙方有权按约定使用房屋，但不得擅自改变房屋内部结构或设施。2.乙方应按时支付租金及相关费用，如有延迟支付，甲方有权从逾期之日起按日息1%收取滞纳金。3.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租。4.乙方应保证房屋内设施设备处于良好状态，若有损坏应及时维修。5.乙方需承担房屋日常维护费用。6.乙方须在租赁期满前【提前一个月】通知甲方是否续约，若乙方选择续租，应按本合同约定条件签订续租协议。第四条费用与支付租金1.租金金额：【具体金额】元/月。2.支付方式：【现金、转账或其他方式】，支付周期为【按月】，支付时间为每月【20】日前。3.租金调整：【描述租金调整机制】物业管理费1.物业管理费：【具体金额】元/月。2.支付方式及时间同前条所述。水电及燃气费用1.水电费：【具体金额】元/月。2.燃气费：【具体金额】元/月。3.以上费用由乙方承担，实际发生额以相关单位提供的账单为准，乙方应在收到账单后【10】日内支付。其他费用1.电梯维护费：【具体金额】元/月。2.保安费：【具体金额】元/月。3.其他费用：【具体金额】元/月。4.以上费用由乙方承担。支付方法1.甲方应在乙方支付租金及相关费用后【3】个工作日内向乙方出具正式发票或收据。2.乙方应指定一个银行账号用于支付上述各项费用，该账号为【具体账号信息】。第五条违约责任甲方违约若甲方未能按约定提供合格房屋或未履行其他义务，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿乙方因此遭受的损失。1.违约金的计算方式见第一条2.甲方违约时，乙方有权要求甲方在【15】日内进行整改。3.若甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方违约1.若乙方逾期支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方按日息1%支付滞纳金，逾期超过【10】日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若乙方不履行其他合同义务，甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。第六条争议解决双方同意因执行本合同产生的任何争议，均应提交【【北京市】】仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第七条附则通知1.本合同项下的任何通知应以书面形式发出，并按以下联系方式送达：甲方：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】2.通知发出后【3】个工作日内视为送达，除非另有约定。合同变更与解除1.本合同一经双方签字或盖章后生效，任何修改需经双方协商一致，书面确认后方可生效。2.本合同任何一方要求解除合同，需提前【30】日书面通知对方，并经双方协商一致。3.本合同自动终止的条件为：租赁期届满且双方不再续约；双方协商一致同意终止合同；一方违反合同约定致使合同无法继续履行；不可抗力导致合同无法履行。其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。2.本合同一式【六】份，甲乙双方各执【三】份，具有同等法律效力。3.本合同签署地：【北京市】第八条签署页甲方（出租方）：全称（盖章）：【甲方全称】授权代表人（签字）：【甲方授权代表姓名】身份证号：【甲方授权代表身份证号】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方联系地址】乙方（承租方）：全称（盖章）：【乙方全称】授权代表人（签字）：【乙方授权代表姓名】身份证号：【乙方授权代表身份证号】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方联系地址】【2026年月日】甲方（出租方）：全称（盖章）：【甲方全称】授权代表人（签字）：【甲方授权代表姓名】身份证号：【甲方授权代表身份证号】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方联系地址】【2026年月日】第九条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付【】元违约金；乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付【】元违约金。2.甲方未能保证房屋的结构安全及设施完好，导致乙方受到损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方未能按约定用途使用房屋，导致房屋受到损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.合同一方违约导致对方解除合同的，违约方需向对方支付【】元赔偿金。5.其他约定：【】。第十条法律适用与管辖1.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。3.本协议一式【六】份，甲乙双方各执【三】份，具有同等法律效力。【2026年月日】（以下无正文）第十一条其他约定1.乙方需遵守房屋所在地的法律法规，不得有违法乱纪的行为。2.租赁期内，乙方不得私自转租、转借房屋，否则需支付【】元违约金。3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维护和修缮，乙方应配合甲方的维修工作。4.房屋的钥匙由【乙方】保管，乙方应妥善保管，如因钥匙丢失或损坏，乙方需支付【】元补偿金。5.房屋内原有的设施设备在租赁期满时，乙方应保持完好无损交还甲方，如有损坏，乙方需按原值赔偿。6.乙方需在租赁期满前【十】天提前告知甲方是否续租，否则甲方有权单方面解除合同。第十二条通知方式1.本合同项下任何一方的通讯地址均以双方在本合同中填写的地址为准，任何通知均应以书面形式发送至该地址。2.如一方提供的通讯地址变更，应及时书面通知另一方，否则因通讯地址变更而延误的通知不视为有效通知。【2026年月日】（合同结束页）甲方（出租方）：【甲方全称】（盖章）授权代表人（签字）：【