乐昌租房合同协议书2026年实战手册

PAGE乐昌租房合同协议书：2026年实战手册2026年

合同编号：【LC-ZL-2026-】出租方（甲方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】承租方（乙方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】第一条定义与解释本合同中的下列术语具有以下含义：1.房屋：指甲方依法拥有出租权的位于【】的房屋，建筑面积为【】平方米，具体信息以房屋所有权证或不动产权证书为准。2.租赁物：包括上述房屋及其附属设施、设备，具体清单见本合同附件一。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的时间期间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指为保证乙方履行本合同义务而由乙方向甲方支付的担保金。本合同条款的解释应遵循以下原则：1.合同条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。2.合同条款如有冲突，应按照条款的重要性和具体程度进行解释。3.对合同条款的理解应以通常含义为准，如有歧义应按照有利于守约方的原则解释。本合同适用的法律依据：1.《中华人民共和国民法典》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商品房屋租赁管理办法》4.广东省及乐昌市相关地方性法规和规章第二条标的条款租赁房屋基本情况：1.房屋坐落：【】2.房屋性质：【住宅/商业/办公/其他】3.建筑结构：【框架/砖混/钢结构/其他】4.建筑面积：【】平方米5.房屋权属证书编号：【】6.房屋用途：【】房屋配套设施及设备：1.基本设施：水、电、燃气、暖气、空调等基础设施齐全2.家具家电：【】3.其他设施：【】4.设施设备清单详见附件一，双方应共同查验并签字确认房屋交付标准：1.房屋应符合安全居住或使用标准2.水电气等基础设施应能正常使用3.房屋内部应清洁干净，无明显污损4.交付时应提供房屋钥匙【】把，门禁卡【】张5.交付时应提供水电气等费用结清证明第三条租赁期限租赁起止时间：1.租赁起始日：【2026年月日】2.租赁终止日：【2026年月日】3.租赁期限共计【】个月续租约定：1.乙方如需续租，应于租赁期满前【30】日书面通知甲方2.续租条件由双方另行协商确定3.续租租金标准可按照市场行情进行调整4.续租应重新签订租赁合同提前终止：1.双方可协商一致提前终止本合同2.因不可抗力致使合同无法履行的，可提前终止3.一方严重违约的，守约方可提前终止合同4.提前终止应提前【15】日书面通知对方第四条租金及押金租金标准及支付：1.月租金：人民币【】元整（¥【】）2.租金支付方式：【现金/银行转账/其他】3.租金支付时间：每月【】日前支付当月租金4.租金支付账户：【】5.租金调整：租赁期内租金标准【不变/每年调整一次】押金条款：1.押金金额：人民币【】元整（¥【】）2.押金支付时间：于【2026年月日】前一次性支付3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于【15】日内退还4.押金扣除：用于抵扣乙方应承担的费用、违约金等其他费用承担：1.水费：由【甲方/乙方】承担2.电费：由【甲方/乙方】承担3.燃气费：由【甲方/乙方】承担4.物业管理费：由【甲方/乙方】承担5.网络费：由【甲方/乙方】承担6.其他费用：【】第五条甲方权利义务甲方权利：1.按时收取租金的权利2.监督乙方合理使用房屋的权利3.在租赁期满或合同终止时收回房屋的权利4.要求乙方承担违约责任的权利甲方义务：1.按时交付符合约定条件房屋的义务2.保证出租房屋权属清楚、无争议的义务3.维护房屋基础设施正常使用的义务4.不得无故干扰乙方正常使用的义务5.协助乙方办理相关手续的义务甲方承诺：1.保证对出租房屋享有合法出租权2.保证出租房屋不存在权属争议3.保证出租房屋符合安全使用标准4.保证不因甲方原因影响乙方正常使用5.如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任第六条乙方权利义务乙方权利：1.按约定使用房屋的权利2.要求甲方提供正常基础设施服务的权利3.在租赁期内享有房屋使用权的权利4.要求甲方承担违约责任的权利乙方义务：1.按时支付租金及相关费用的义务2.合理使用和维护房屋设施的义务3.不得擅自改变房屋结构和用途的义务4.不得将房屋转租、转借的义务5.租赁期满交还房屋的义务乙方承诺：1.保证按约定用途使用房屋2.保证不从事违法活动3.保证爱护房屋设施设备4.保证按时支付各项费用5.如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任第七条房屋使用与维护使用要求：1.乙方应按照房屋设计用途合理使用2.不得擅自改变房屋主体结构3.不得存放危险物品或从事危险活动4.不得影响邻里正常生活5.遵守物业管理相关规定维护责任：1.日常维护：乙方负责日常清洁和一般维护2.设施维修：正常使用损耗由甲方负责维修3.人为损坏：由乙方承担维修费用4.紧急维修：甲乙双方应积极配合5.维修通知：发现房屋问题应及时通知对方装修装饰：1.乙方如需装修应事先征得甲方书面同意2.装修方案应符合安全和环保要求3.装修费用由乙方承担4.租赁期满装修部分处理方式：【】5.未经同意擅自装修的，甲方有权要求恢复原状第八条费用与支付租金支付：1.支付周期：按【月/季/年】支付2.支付时间：每期首日支付3.支付方式：【银行转账/现金/其他】4.逾期支付：每日按应付金额的【0.5】%支付滞纳金5.提前支付：可提前支付但不计利息押金处理：1.押金不计利息2.押金可用于抵扣乙方应承担的费用3.押金不足抵扣的，乙方应另行支付4.押金退还应扣除相关费用后结算5.押金退还时间：租赁期满后【15】日内其他费用：1.水电费按实际使用量计算2.物业管理费按物业公司标准执行3.网络费按实际使用情况分摊4.其他费用按相关规定执行5.费用争议应提供有效凭证协商解决第九条违约责任甲方违约责任：1.未按时交付房屋的，每逾期一日按月租金的【1】%支付违约金2.房屋权属存在争议影响使用的，应退还全部租金并赔偿损失3.擅自提前收回房屋的，应退还剩余租期租金并支付同等金额违约金4.房屋基础设施故障未及时维修的，应减免相应期间租金5.其他违约行为按实际损失承担赔偿责任乙方违约责任：1.逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的【0.5】%支付滞纳金2.擅自转租转借的，甲方有权解除合同并没收押金3.擅自改变房屋用途的，应恢复原状并支付违约金【】元4.损坏房屋设施的，应承担维修费用和相应损失5.提前退租的，应支付剩余租期租金【30】%的违约金违约金计算：1.一般违约：按合同总金额的【10】%计算2.严重违约：按合同总金额的【20】%计算3.实际损失超过违约金的，应补足差额4.违约金不足以弥补损失的，违约方仍应承担赔偿责任5.多项违约并存的，违约金可累计计算第十条合同变更与解除合同变更：1.变更应经双方协商一致并签订书面协议2.变更内容应符合法律法规规定3.变更协议与本合同具有同等法律效力4.重大变更应重新办理相关手续5.变更不得损害第三方合法权益合同解除：1.协商解除：双方协商一致可解除合同2.法定解除：出现法定解除事由的可解除合同3.违约解除：一方严重违约的可解除合同4.不可抗力解除：因不可抗力无法履行的可解除5.解除应提前【15】日书面通知对方解除后果：1.合同解除后双方应结清各项费用2.乙方应将房屋恢复原状并交还甲方3.甲方应在扣除相关费用后退还剩余押金4.一方违约解除的应承担违约责任5.解除不影响违约责任的承担第十一条争议解决争议协商：1.双方应本着诚信原则协商解决争议2.协商应在争议发生后【15】日内进行3.协商应制作书面记录并由双方签字确认4.协商不成的可寻求第三方调解5.协商过程中除争议事项外，其他条款继续履行调解程序：1.可向乐昌市房地产管理部门申请调解2.可向乐昌市消费者协会申请调解3.可向相关行业协会申请调解4.调解应遵循自愿、合法原则5.调解达成协议的应制作调解书诉讼或仲裁：1.争议解决方式：【诉讼/仲裁】2.选择诉讼的，由乐昌市人民法院管辖3.选择仲裁的，提交【乐昌仲裁委员会】仲裁4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力5.败诉方应承担胜诉方的合理律师费等费用第十二条附则合同生效：1.本合同自双方签字或盖章之日起生效2.本合同一式【贰】份，甲乙双方各执【壹】份3.本合同附件与正文具有同等法律效力4.本合同未尽事宜可签订补充协议5.补充协议与本合同具有同等法律效力通知送达：1.双方确认的联系地址为有效送达地址2.书面通知应以挂号信或快递方式送达3.电子通知应发送至确认的电子邮箱4.送达之日以邮戳日期或系统回执为准5.地址变更应及时书面通知对方其他约定：1.本合同签订前双方已充分了解合同条款2.双方对合同条款理解一致无异议3.本合同条款均为双方真实意思表示4.本合同内容不违反法律法规强制性规定5.本合同对双方具有完全约束力特别提示：1.签订合同前应仔细阅读所有条款2.对不理解的条款可要求解释说明3.保留合同签订过程的相关证据4.合同履行中应注意保存相关凭证5.发生争议应及时采取合法措施维权附件清单：1.附件一：房屋设施设备清单2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋权属证明复印件4.附件四：双方身份证明复印件5.其他附件：【】第十三条签署页本合同于【2026年月日】在【】签订。甲方（出租方）签字/盖章：签字：_____________________盖章：_____________________身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】日期：【2026年月日】乙方（承租方