2026年解除租房租赁合同协议书范本下载核心要点

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2026年解除租房租赁合同协议书合同编号：【】甲方（出租人）：【】住所：【】法定代表人（或负责人）：【】联系电话：【】身份证号码（或统一社会信用代码）：【】乙方（承租人）：【】住所：【】法定代表人（或负责人）：【】联系电话：【】身份证号码（或统一社会信用代码）：【】鉴于甲方与乙方于【】年【】月【】日签订编号为【】的《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定甲方将位于【】的房屋出租给乙方使用，租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，月租金为【】元人民币。双方因【】原因，经平等协商一致同意解除原租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本协议，以明确双方权利义务，共同遵守。第一条定义与解释本协议所称术语除非上下文另有明确约定，否则具有以下含义：1.原租赁合同指甲方与乙方于【】年【】月【】日签订的编号为【】的《房屋租赁合同》及其全部附件、补充协议和相关文件。2.租赁房屋指原租赁合同约定的位于【】的房屋，包括房屋本体、附属设施、设备、装修及室内物品等全部内容。3.解除生效日期指本协议经双方签字或盖章且乙方结清全部款项后的次日。本协议中的时间计算以自然日为准，遇法定节假日不顺延，但法律另有规定的除外。1.任何期限自本协议生效之日起计算。2.货币单位均为人民币元，支付方式以银行转账为准。3.未尽事宜参照原租赁合同约定，原租赁合同与本协议冲突的以本协议为准。本协议解释遵循诚实信用、公平合理原则，任何歧义以有利于协议目的实现的方式解释。1.双方确认本协议系真实意思表示，不存在欺诈或重大误解。2.所有附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议生效后，原租赁合同自动终止，但本协议明确保留的条款除外。第二条标的条款双方同意自本协议解除生效日期起完全解除原租赁合同，终止原租赁合同项下全部权利义务关系。1.原租赁合同自解除生效日期起对双方不再具有任何约束力。2.双方确认原租赁合同已实际履行至【】年【】月【】日。3.任何一方不得再依据原租赁合同主张租金、违约金或其他权利。乙方承诺于解除生效日期后【】日内将租赁房屋及全部钥匙、门禁卡、物业卡等物品完好返还甲方。1.返还房屋时必须保持原租赁合同交付时的状态或合理使用磨损状态，不得有故意损坏。2.双方应共同编制房屋交接清单，列明设施设备、水电气表读数及物品明细。3.交接过程中发现问题的，由责任方承担修复或赔偿责任。甲方同意在乙方完成房屋返还验收合格后，按约定返还剩余押金及相关费用。1.押金原金额为【】元人民币。2.返还金额扣除乙方应付未付租金、水电费、维修费及违约金后支付。3.双方确认解除原租赁合同后不再存在租赁关系，乙方不得继续占有或使用租赁房屋。第三条权利义务甲方的权利和义务如下：1.甲方有权要求乙方按时返还租赁房屋并配合完成交接验收。2.甲方有权在乙方返还前合理进入租赁房屋进行检查，但不得影响乙方正常使用。3.甲方有权扣除乙方押金中用于抵偿欠费、违约金或维修费的部分。乙方的权利和义务如下：1.乙方有权要求甲方在房屋返还验收合格后及时返还押金余额。2.乙方有权要求甲方协助办理物业交接、水电气过户及相关手续。3.乙方有义务在解除生效日期前结清所有欠付费用，并保持房屋清洁完好。双方共同的权利和义务如下：1.双方均有权要求对方提供必要证明文件以完成交接手续。2.双方均应保守本协议及原租赁合同相关商业信息，不得擅自披露。3.双方均承诺本协议履行过程中不采取任何损害对方合法权益的行为。第四条费用与支付乙方应于本协议签订之日起【】日内结清全部欠付费用。1.租金结算至解除生效日期，按原租赁合同约定计算。2.水、电、燃气、物业管理费、网络费等以实际抄表读数或物业出具的账单为准。3.其他费用包括但不限于维修费、清洁费、垃圾清运费等，由乙方承担实际发生部分。甲方应于房屋返还验收合格且乙方结清全部费用后【】日内返还押金余额。1.返还金额计算公式为：押金原金额减去欠付租金、欠付公用事业费、违约金、维修费及其他应扣款项。2.支付方式为银行转账至乙方指定账户【】，转账凭证作为支付证明。3.如甲方逾期返还押金，每逾期一日按押金金额的【0.5%】支付违约金。双方确认除上述费用外无其他未结算款项。1.任何一方不得在协议履行完毕后以任何理由主张额外费用，除非有书面证据证明。2.因本协议产生的税费由各自依法承担。3.银行转账手续费由支付方自行承担。第五条违约责任任何一方违反本协议约定即构成违约，违约方应承担相应法律责任。1.守约方有权要求违约方继续履行义务或采取补救措施。2.守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部实际损失。3.违约金与实际损失可以同时主张，但总金额以实际损失为限。违约金计算方式具体如下：1.若乙方未按约定日期返还租赁房屋，每迟延一日支付违约金为原租赁合同月租金的【2%】，计算公式为（原月租金÷30）×迟延天数×2。2.若甲方未按约定日期返还押金余额，每迟延一日支付违约金为应返还金额的【0.5%】，计算公式为应返还金额×0.5%×迟延天数。3.因违约造成对方无法正常使用房屋或资金占用损失的，违约金按上述标准上浮【50%】计算。违约方除支付违约金外，还应承担守约方为实现权利而支出的合理费用。1.合理费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费及公证费。2.费用金额以守约方提供的合法发票及相关证据为准。3.若违约行为导致原租赁合同其他相关方损失，违约方应一并承担连带赔偿责任。第六条争议解决本协议适用中华人民共和国法律，解释与履行均以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为准。1.双方首先通过友好协商方式解决争议。2.协商期限自一方书面通知对方之日起【30】日。3.协商期间，双方仍应继续履行本协议未争议部分。协商不成的，双方同意提交【甲方住所地】人民法院通过诉讼方式解决。1.管辖法院为【甲方住所地】人民法院。2.诉讼程序中，败诉方承担全部诉讼费用及对方合理维权费用。3.判决或裁定生效后，双方应立即履行。在争议解决过程中，双方不得单方终止或放弃本协议其他条款的履行。1.任何调解、仲裁或诉讼结果均对双方具有法律约束力。2.本协议争议解决条款独立于其他条款，不因协议其他部分无效而无效。3.双方确认已充分了解本争议解决方式并自愿接受。第七条附则本协议经双方签字或盖章后生效。1.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.电子签名、传真件或扫描件与原件具有同等法律效力。3.本协议自签订之日起生效，至双方全部义务履行完毕后终止。本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议。1.补充协议与本协议具有同等法律效力。2.补充协议内容与本协议冲突的，以补充协议为准。3.任何修改或补充均须采用书面形式并经双方签字或盖章确认。不可抗力事件导致本协议无法履行的，按照《中华人民共和国民法典》相关规定处理。1.不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、疫情等无法预见、避免和克服的事件。2.遭遇不可抗力的一方应及时书面通知对方并提供证明。3.因不可抗力导致损失的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。甲方（签字/盖章）：法定代表人（或授权代表）（签字）：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】乙方（签字/盖章）：法定代表人（或授权代表）（签字）：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】第八条协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。1.附件一：房屋租赁合同原件复印件。2.附件二：房屋现状交接清单，包括但不限于房屋设施设备清单、水电燃气表底数记录、装修及维修情况说明。3.附件三：租金及费用结算明细表，载明已付租金金额、剩余租金计算方式、押金退还条件及金额。4.附件四：双方身份证明文件复印件，甲方为房屋所有权人或合法代理人的证明材料，乙方为承租人的有效身份证件。5.附件五：解除协议前双方往来函件及协商记录复印件。附件内容如与本协议正文不一致的，以本协议正文为准，但附件对具体事项有明确约定的除外。1.任何新增附件均须经双方签字或盖章确认后方可生效。2.附件如有修改，须重新制作并经双方确认。3.附件丢失或损坏不影响本协议效力，双方应及时补签。第九条房屋交还与验收乙方应于本协议生效后【】日内将房屋及附属设施交还甲方。1.交还时房屋应保持签订租赁合同时的现状，除正常使用磨损外，不得有新增损坏。2.乙方负责清空房屋内所有属于乙方的物品，包括但不限于家具、家电、个人物品。3.房屋钥匙、门禁卡、智能设备密码等一并交还，乙方不得保留任何副本。双方应共同进行房屋验收，编制《房屋交接验收单》。1.验收内容包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、水电管线、空调及暖气设备等。2.如发现乙方原因造成的超出正常损耗的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。3.验收单由双方签字确认，作为押金退还及违约责任认定的依据。乙方逾期不交还房屋的，每逾期一日应向甲方支付相当于【】元/日的违约金，直至实际交还之日止。1.逾期超过【】日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担由此产生的一切费用。2.甲方收回房屋后，乙方仍应对逾期期间的占用费及损失承担赔偿责任。3.甲方有权将乙方遗留物品视为放弃所有权并自行处理，处理费用由乙方承担。第十条费用结算与押金退还双方同意在本协议签订之日起【】日内完成所有费用结算。1.乙方应结清本协议生效前拖欠的租金、水电费、燃气费、物业管理费、宽带费等一切相关费用。2.甲方应退还乙方已支付但未使用的剩余租金及押金，扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金及未结清费用后，剩余金额于【】日内通过【银行转账/现金】方式退还。3.退还账户为乙方提供的【】银行账户，账号【】，户名【】。如因乙方原因导致结算延误，乙方应承担延迟期间的利息损失，按中国人民银行同期贷款利率计算。1.甲方迟延退还押金的，应按每日【】‰的标准向乙方支付违约金。2.双方对费用金额有争议的，应先按甲方提供的初步结算单执行，争议部分可通过协商或本协议约定的争议解决方式处理。3.结算完毕后，双方应签署《费用结算确认书》，作为本协议履行的证明。第十一条保密条款双方应对本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不愿公开的信息承担保密义务。1.保密信息包括但不限于房屋具体地址、租金金额、双方联系方式、协商过程记录等。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、复制或使用保密信息。3.保密义务在本协议终止后继续有效，期限为【】年。违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于调查取证费用、律师费及直接经济损失。1.保密义务不适用于法律强制要求披露或已公开的信息。2.任何一方员工、代理人违反保密义务的，视为该方违约，该方承担相应责任。3.双方同意将保密条款作为独立条款，其效力不受本协议其他条款影响。第十二条通知与送达本协议项下所有通知、文件均应以书面形式送达。1.送达方式包括但不限于专人送达、邮政挂号信、电子邮件、微信或短信（需对方确认收到）。2.甲方指定送达地址为【】，联系电话【】，电子邮箱【】。3.乙方指定送达地址为【】，联系电话【】，电子邮箱【】。采用邮政挂号信送达的，自投邮之日起第五日视为送达；采用电子方式送达的，发送成功后即视为送达，但对方有证据证明未收到的除外。1.任何一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知对方，否则变更方承担由此产生的不利后果。2.通知内容包括但不限于协议履行情况、违约通知、不可抗力通知、费用���算通知等。3.未按约定方式送达的通知不产生法律效力，但实际收到并确认的除外。第十三条其他约定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.双方同意放弃以任何理由主张本协议无效或可撤销的权利，但法律强制性规定除外。2.本协议任何条款被认定无效的，不影响其他条款的效力。3.双方确认本协议内容系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫或重大误解情形。本协议签订前双方就租赁事宜达成的任何口头或书面约定，如与本协议不一致的，以本协议为准。1.乙方确认已充分审查房屋状况并自愿解除原租赁合同，不得再以房屋质量问题为由主张权利。2.甲方确认已收到乙方交还的全部房屋钥匙及物品，并同意终止原租赁关系。3.双方均已阅读并理解