提前解除房屋租赁合同法律范本

提前解除房屋租赁合同法律范本前言：使用本范本前的重要提示在市场经济活动中，房屋租赁合同的提前解除时有发生。无论是出租方还是承租方，均可能因客观情况变化或主观意愿调整而需要终止尚未到期的租赁关系。本范本旨在为双方提供一份相对规范、全面的协商解约协议文本，以明确解约事宜、厘清权利义务、减少潜在纠纷。请注意：1.法律依据：提前解除合同应遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，尊重契约精神。本范本基于双方协商一致解除合同的场景，若涉及单方违约解除，需结合具体法律规定和合同约定另行处理。2.个性化调整：本范本为通用模板，具体条款需根据租赁房屋的实际情况、原租赁合同的约定以及双方协商的结果进行调整和补充。特别是关于违约责任、费用结算等核心条款，务必明确具体。3.专业咨询：在签署任何法律文件前，如对条款含义或法律后果有疑问，建议咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。4.友好协商：提前解约可能给双方带来不便，建议秉持友好协商的原则，妥善处理善后事宜，避免不必要的争议。房屋租赁合同提前解除协议书甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定由乙方承租甲方位于________________________________（以下简称“该房屋”）的房屋，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现因________________________________________________________（填写解约原因，如：乙方工作调动/甲方需自用房屋/双方协商一致等），经双方友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条原租赁合同的解除1.双方一致同意，原租赁合同自______年____月____日（以下简称“解约日”）起正式解除。2.原租赁合同解除后，双方在原租赁合同项下的权利义务（除本协议另有约定外）均告终止。第二条租金及其他费用的结算1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付截至解约日的租金。租金支付至______年____月____日，共计人民币________元（大写：________________元整）。此款项乙方应于______年____月____日前支付至甲方指定账户（账户信息：户名________，开户行________，账号________________）。2.押金（履约保证金）：（请根据实际情况选择一项并划掉其他项）□甲方同意于乙方结清所有应付款项并办妥房屋交接手续后____日内，将原租赁合同项下乙方已支付的押金（人民币________元，大写：________________元整）无息退还乙方。乙方收款账户信息：户名________，开户行________，账号________________。□双方同意，乙方已支付的押金（人民币________元，大写：________________元整）用于抵扣乙方应承担的________________费用（如：部分租金/违约金/水电费等），抵扣后，甲方应退还乙方剩余押金人民币________元，或乙方应向甲方补足差额人民币________元。具体抵扣明细如下：________________________________。□因乙方原因导致提前解约，根据原租赁合同第____条约定，押金不予退还，作为乙方支付的违约金。3.其他费用：乙方应于解约日前结清所有因使用该房屋所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等。相关费用单据由乙方提供，经甲方确认无误后，由乙方负责缴纳。第三条房屋的返还1.乙方应于______年____月____日前（最迟不晚于解约日），将该房屋及其附属设施、设备（详见原租赁合同附件《房屋附属设施、设备清单》或双方另行签署的交接清单）完好、整洁地返还给甲方。2.返还时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿，具体金额由双方根据实际损坏情况协商确定。3.乙方遗留在该房屋内的个人物品，如未在上述约定期限内搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担（或：甲方有权要求乙方支付保管费用，逾期未处理的，甲方有权按遗弃物处理）。第四条违约责任（如适用）1.若因一方原因导致本协议无法履行或原租赁合同解除事宜拖延，违约方应承担由此给守约方造成的实际损失。2.（如双方已就提前解约的补偿/赔偿达成一致，可在此列明）双方同意，就本次提前解除原租赁合同，乙方一次性向甲方支付人民币________元（大写：________________元整）作为补偿/违约金。此款项支付方式及期限：________________________________。第五条费用结清与互不追究1.双方确认，截至本协议签署之日，除本协议第二条约定的款项外，双方不存在其他任何未结清的债权债务关系。2.原租赁合同解除后，任何一方不得再依据原租赁合同向对方主张本协议约定之外的任何权利（包括但不限于要求继续履行、赔偿损失等），双方就原租赁合同的履行及解除事宜互不追究对方责任（因一方违反本协议约定除外）。第六条保密义务双方应对本协议内容及在协商过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议构成双方就原租赁合同提前解除事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.原租赁合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力（如原合同已无保留必要，可约定原合同原件由双方当面销毁或由一方收回归档并出具收条）。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日---附件一：《房屋交接确认书》（范本）附件二：原《房屋租赁合同》（复印件或注明原件存放处）附件三：相关费用结清证明（如水电费、物业费等缴费凭证复印件）（范本使用说明与提示）*【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或选择。*解约原因：简要说明即可，无需过于复杂。*金额大小写：务必一致，小写前加“¥”，大写前加“人民币”，末尾加“整”字。*房屋交接：强烈建议签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备完好情况、钥匙交接等，避免后续争议。可作为本协议附件。*违约责任：此条款非常重要。如果是协商一致无额外违约赔偿