2026年银行房产抵押合同（1篇）

2026年银行房产抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供房产抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________（土地使用权证、房产证等）。

4、抵押物评估价值：人民币____________元（大写：__________________元整），评估机构：__________________。

5、抵押物用途：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金人民币____________元（大写：__________________元整）、利息、罚息、违约金、丙方（贷款人）为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。

2、抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或查封、冻结等限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并在登记完成后向乙方提供相关证明文件。

3、甲方应保证抵押物的安全，如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复原状或提供价值相当的担保。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行处置，如需转让、出租、抵押等，应事先书面通知乙方并经乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行评估、登记和处置，并监督甲方对抵押物的维护和管理。

2、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照市场利率计收利息。

3、乙方在实现抵押权时，应依法进行，并优先用于清偿本合同项下的债务。

四、贷款发放及使用

1、贷款金额：人民币____________元（大写：__________________元整），用于__________________。

2、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、贷款利率：按年利率____________%计算，逾期部分利率上浮____________%。

4、甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用，否则乙方有权解除合同并要求甲方提前还款。

五、抵押登记及解除

1、甲方应在合同签订后____日内，到相关部门办理抵押登记手续，并将登记证书原件交由乙方保管。

2、抵押登记完成后，如甲方按期履行还款义务，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。

六、违约责任

1、如甲方未按期还款，应按日支付逾期本息的____________%作为违约金；逾期超过____日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

2、如甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权立即行使抵押权。

3、因甲方原因导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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