2026年租房子合同协议书照片实操要点

PAGE2026年租房子合同协议书照片实操要点2026年

第一条合同编号本合同编号为【】,由以下双方签订。第二条双方身份信息出租方：【姓名】，【身份证号】，【联系地址】，【联系电话】。承租方：【公司名称】，【统一社会信用代码】，【注册地址】，【法定代表人】，【联系电话】。第三条定义与解释本合同中，以下词语具有以下含义：1.租赁期：指本合同生效之日起至【】年【】月【】日止。2.租赁物：指【详细地址】的【】平方米房屋，包括【附属设施】。3.租金：指承租方按本合同约定支付给出租方的费用。本合同中，任何一方在任何时候发出的一切通知、文件、要求等，都应采用书面形式。第四条标的条款出租方将租赁物出租给承租方使用。租赁物的用途：【用途】。承租方有权对租赁物进行【装修/改造】，但须事先获得出租方的书面同意。第五条权利义务出租方的权利和义务：1.保证租赁物的合法性和安全性。2.在租赁期内，负责租赁物的【维修/保养】。3.有权对承租方的使用行为进行监督和检查。承租方的权利和义务：1.按时支付租金和其他费用。2.合理使用租赁物，保持其完好。3.不得将租赁物用于【禁止用途】。第六条费用与支付租金：1.租金金额：【】元/月。2.租金支付方式：【银行转账/现金】。3.租金支付时间：【每月/每季】的【】日前。其他费用：1.水电费：【有/无】。2.物业管理费：【有/无】。3.其他费用：【】。第七条违约责任如果出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。如果承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。任何一方因不可抗力造成的损失，不视为违约。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方有权将争议提交【法院/仲裁机构】进行仲裁或诉讼。第九条附则本合同的生效和终止：1.本合同自【2026年月日】起生效。2.本合同于【】年【】月【】日终止。本合同的变更和终止：1.本合同的变更须经双方书面同意。2.本合同的终止须经双方书面同意，或依据本合同约定终止。第十条签署页出租方（签字）：【】承租方（签字）：【】日期：【2026年月日】出租方（盖章）：【】承租方（盖章）：【】出租方联系地址：【】承租方联系地址：【】第十一条租赁物交付与验收出租方应于本合同生效之日起【】日内将租赁物交付承租方使用。交付时双方共同进行现场验收，确认租赁物的现状、水电煤气设施、门窗锁具、家具家电等完好无损。验收过程中发现的问题，出租方须在【】日内修复完毕，否则承租方有权要求相应扣减租金或解除合同。验收合格后，双方签署《租赁物交付验收单》，作为本合同不可分割的附件。承租方在验收后【】日内未提出异议的，视为租赁物交付符合合同约定。第十二条租赁物的维修与保养出租方负责租赁物的主体结构、大修及自然损耗的维修，维修费用由出租方承担。承租方负责租赁物日常保养及因使用不当造成的损坏维修，维修费用由承租方承担。承租方发现租赁物需要维修时，应及时书面通知出租方，出租方应在收到通知后【】日内进行维修。因出租方未及时维修导致承租方无法正常使用租赁物的，出租方应按每日租金的【】%支付补偿金。承租方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或拆改结构，如确需装修须事先书面征得出租方同意，并承担全部装修费用及恢复原状的责任。第十三条转租与分租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。承租方违反前款约定转租的，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付相当于【】个月租金的违约金。如出租方同意转租，转租合同内容不得违反本合同约定，且承租方仍应对原合同承担全部责任。转租产生的任何纠纷，由承租方自行解决，与出租方无关。第十四条租赁物保险出租方负责对租赁物主体结构购买财产保险，保险费用由出租方承担。承租方应对租赁期间自有财产及可能造成的第三方损害购买相应责任保险，保险费用由承租方承担。租赁期间发生保险事故的，双方应积极配合保险公司理赔，理赔款项优先用于修复租赁物。因承租方过错导致保险事故的，承租方应承担保险免赔部分及由此给出租方造成的全部损失。第十五条租赁期间的权利与义务补充承租方有权在不损害租赁物的前提下合理使用租赁物内的公共设施。承租方不得在租赁物内从事违法犯罪活动、存放危险物品或进行高风险经营。出租方有权在提前【】日书面通知的情况下进入租赁物进行检查、维修或展示，但不得影响承租方正常生活。承租方应配合出租方的合理检查，不得无故拒绝。第十六条合同解除的情形双方协商一致可以解除合同。发生下列情形之一的，一方有权单方解除合同：1.对方严重违约且在合理期限内未予纠正；2.租赁物因不可抗力毁损灭失导致无法继续使用；3.政府征收、拆迁或规划调整导致租赁物无法继续出租；4.法律规定的其他解除事由。合同解除后，承租方应在【】日内腾退租赁物并返还钥匙，结算全部费用。因一方原因解除合同的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费用、重新寻找租赁物的费用及预期租金损失。第十七条押金的处理本合同约定的押金为【】元，用于担保承租方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，出租方应在承租方腾退租赁物并结清所有费用后【】日内全额或扣除相应款项后返还押金。扣除项目包括：未付租金、物业费用、水电煤气费、维修费用、违约金及其他应由承租方承担的费用。出租方无正当理由逾期返还押金的，应按每日【】%支付滞纳金。第十八条租赁物的返还租赁期满或合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状并返还出租方。返还时双方再次进行联合验收，确认租赁物状况。如租赁物存在非正常损耗或缺失，承租方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际修复费用为准。承租方逾期不返还租赁物的，视为违约，每逾期一日应支付相当于日租金【】倍的占用费。第十九条保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、个人信息等严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【】年。违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第二十条通知与送达本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达。送达方式包括但不限于：当面送达、邮寄、电子邮件、微信等方式。以邮寄方式送达的，以投递之日起【】日视为送达；以电子方式送达的，以发送成功之日视为送达。双方联系方式变更的，应在变更后【】日内书面通知对方，否则变更前的联系方式仍视为有效送达地址。第二十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同所附《租赁物交付验收单》、《房屋设施清单》、《装修协议》（如有）等均为本合同不可分割的组成部分。本合同签订前，双方已充分阅读并理解所有条款内容，对合同条款无异议。如本合同任何条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力。第二十二条特别提示承租方确认已实地查看租赁物，对其位置、面积、设施、周边环境等情况完全了解并自愿承租。出租方保证对租赁物享有合法出租权，不存在权属纠纷、查封、抵押等影响承租方使用的情形。双方确认本合同系真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。租赁期间如遇国家政策调整、法律法规变化导致合同部分内容无法履行，双方应本着公平原则协商变更或解除。第二十三条不可抗力因地震、洪水、台风、战争、疫情、政府管制等不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后【】日内书面通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行或终止合同事宜。因不可抗力导致租赁物无法使用的，租金自无法使用之日起暂停收取。第二十四条照片与影像资料为明确租赁物交付时的实际状况，双方同意在交付时对租赁物内外进行全面拍照或录像。照片和影像资料应清晰显示房屋整体、门窗、墙面、地面、天花板、水电设施、家具家电等关键部位。双方各执一套照片或影像资料，作为判断租赁物返还时状况的依据。任何一方不得擅自修改、删除上述资料，否则视为违约。如发生争议，照片与影像资料可作为重要证据提交相关机构。第二十五条实操注意事项补充签订合同时，双方应携带有效身份证件原件及复印件。出租方应提供房屋产权证或合法出租权证明文件。承租方应仔细核对租金、押金、费用分担等关键数字，避免手写涂改。所有手写内容均应由双方共同签字或按手印确认。合同签订后，建议双方立即拍照留存完整合同影像，以防原件损毁或遗失。租赁期间所有缴费凭证、维修记录、通知函件均应妥善保存，作为潜在争议的证明材料。第二十六条合同解释本合同条款的解释以双方共同理解为准，如有歧义，以有利于合同目的实现的方式解释。本合同中“书面形式”包括但不限于纸质文件、电子邮件、短信、微信聊天记录等可被有效留存的形式。本合同中“日”均指自然日，“月”指自然月。本合同标题仅为方便阅读，不影响条款实质含义。第二十七条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如涉及涉外因素或特殊区域规定，优先适用相关特别法律法规。第二十八条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需办理公证、备案等手续的，双方应积极配合办理。本合同生效后，任何一方不得以未阅读条款为由主张合同无效或可撤销。【可替换字段补充说明】在实际使用本模板时，请根据具体情况替换以下关键字段：1.房屋基本信息中的【租赁物具体地址】、【建筑面积】、【使用面积】等；2.租金相关条款中的具体金额、支付方式、支付日期；3.押金金额及返还期限；4.违约金计算方式，可具体为“相当于一个月租金”或“每日租金的百分之二”等；5.租赁期限的具体起止日期；6.争议解决机构的具体名称，如“甲方所在地人民法院”或“【】仲裁委员会”；7.