砖瓦房拆除服务协议书合同

砖瓦房拆除服务协议书合同甲方（委托方）：[甲方法定全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]乙方（承揽方）：[乙方法定全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人联系人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方的砖瓦房拆除服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的1.1拆除对象：位于[详细地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号]的砖瓦房[可描述房屋特征，例如：建筑面积约XX平方米，共X层]。1.2拆除范围：该砖瓦房主体结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，直至拆除至[明确约定拆除后的标高或状态，例如：地基表面/±0.00标高]，拆除产生的所有建筑垃圾均需清运出场。乙方负责拆除过程中涉及的全部结构构件。1.3拆除方式：采用[明确约定拆除方式，例如：人工拆除与机械拆除相结合的方式/全机械拆除方式]，具体以乙方现场安全、高效、合规的施工方案为准，方案需事先获得甲方书面同意。第二条服务内容与要求2.1乙方应按照合同约定及现场实际情况，完成对指定砖瓦房的全面拆除工作。2.2乙方在拆除过程中必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，制定并实施详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全，严禁任何违章作业。2.3乙方应采取有效措施控制施工过程中的扬尘和噪音污染，如设置围挡、洒水降尘、选用低噪音设备等，最大限度减少对周边环境及居民的影响，符合当地环保部门的要求。2.4拆除产生的所有建筑垃圾，由乙方负责及时、清运出场至[约定建筑垃圾堆放场或处理地点]，并按照当地环保和城管部门的规定进行处理，相关费用由乙方承担。乙方应确保垃圾清运过程符合相关规定，不得造成二次污染。2.5拆除施工期间，乙方应指派专人负责现场管理，与甲方保持沟通协调，及时处理现场出现的问题。2.6乙方应负责拆除施工区域内的现场保卫和看护工作，直至工程竣工验收合格并完成垃圾清运为止。第三条服务期限3.1开工日期：本合同签订之日起[X]个工作日内，或于[具体日期年月日]开始施工。3.2竣工日期：自开工之日起[X]个日历日内完成，即[具体日期年月日]前完成全部拆除作业及现场清理。3.3总工期：[X]个日历天。3.4工期顺延：因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力事件；（2）甲方原因导致场地无法按时提供或条件不符要求；（3）政府行政命令、政策变化或审批延误；（4）因设计变更或甲方提出的合理变更要求导致工作量增加；（5）非乙方原因导致的重大安全事故或周围环境发生重大变化影响施工。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。第四条费用与支付方式4.1本合同项下砖瓦房拆除服务的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2该费用包含但不限于拆除作业费、人工费、机械使用费、安全文明施工措施费、场内垃圾临时堆放及清运费、施工设备进出场费、材料费（如需）、管理费、税金及政府规费等所有与拆除服务相关的费用。4.3支付方式：(1)预付款：合同签订后[X]日内，甲方支付乙方合同总费用的[X]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。(2)进度款：拆除工作完成[X]%（或达到某个关键节点，需明确描述）后[X]日内，甲方支付乙方合同总费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。(3)竣工款：乙方提交竣工验收申请，并通过甲方验收合格后[X]日内，甲方支付至合同总费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。(4)质保金：合同总费用的[X]%，即人民币[具体金额]元，作为质保金。质保期自工程竣工验收合格之日起[X]个月，期满且无质量问题后[X]日内，甲方一次性无息返还乙方。4.4乙方应在收到款项前向甲方开具等额合法的发票。甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：开户名：[乙方账户全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]4.5任何一方变更收款账户，应提前[X]日书面通知对方并经对方确认。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按合同约定提供必要的施工场地，确保乙方施工人员、设备能够顺利进入和作业。(2)负责拆除前对施工场地内甲方遗留物品进行清点、打包和搬离，或另行书面约定处理方式。因乙方原因造成的甲方物品损失，由乙方负责赔偿。(3)负责协调拆除现场与周边邻里、单位的关系，处理可能出现的矛盾和纠纷，确保施工顺利进行。因甲方原因造成的纠纷或阻碍，由甲方负责解决。(4)按合同约定及时足额支付乙方服务费用。(5)负责办理本项目可能需要的施工许可或相关报批手续（如需），并承担相关费用。(6)指派[姓名]作为甲方现场代表，负责与乙方沟通、协调及验收事宜。5.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定、安全规范及施工方案，在指定时间、范围和方式内完成砖瓦房拆除服务，确保拆除效果符合合同要求。(2)严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等法律法规，落实安全责任制，配备合格的安全管理人员和防护用品，制定应急预案，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。(3)严格履行环境保护义务，采取有效措施控制扬尘、噪音、污水等，符合环保要求，承担因环保问题产生的罚款或处理费用。(4)负责拆除产生的所有建筑垃圾的清运，按照规定处理，不得乱堆乱放，承担相关费用。(5)乙方自行负责施工期间所需的所有人员、设备、材料的组织、供应和管理，确保人员持证上岗，设备性能良好。(6)采取有效措施保护拆除现场及周边的既有建筑物、构筑物、管线及其他设施，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。(7)指派[姓名]作为乙方项目负责人，负责现场全面管理、与甲方沟通协调，并按约定提交进度报告、验收申请等文件。(8)履行合同约定的保修义务（如有）。第六条安全与保险6.1乙方必须将施工安全放在首位，严格遵守安全操作规程，建立安全管理体系，对施工人员进行安全教育和培训。6.2乙方必须按照国家规定，为从事拆除作业的所有人员购买意外伤害保险，并为施工活动购买建筑工程一切险或相应范围的第三者责任险，保险金额应足够覆盖潜在风险。保险单需提供甲方查阅，并在保险期内持续有效。因乙方未购买或保险不足造成的损失，由乙方承担全部责任。第七条验收标准与程序7.1验收标准：拆除工程验收应以本合同第一条约定的拆除范围和状态为准，即拆除至[再次明确拆除后的标高或状态]，所有建筑垃圾已清运出场，场地清理干净，无遗留物。7.2验收程序：乙方完成拆除及垃圾清运后，应向甲方提交书面竣工验收申请报告及相关的清理情况说明。甲方应在收到申请后[X]日内组织进行验收。验收合格，由甲方出具书面验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面说明不合格原因和整改要求，乙方应在[X]日内完成整改，并重新申请验收。整改后仍不合格的，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[X]的违约金。逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2若乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总费用千分之[X]的违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项并承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3若乙方在拆除过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。甲方有权解除合同，并扣留相应款项作为赔偿。8.4若乙方违反环保规定，造成环境污染或受到行政处罚，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。甲方有权解除合同，并扣留相应款项作为赔偿。8.5若乙方擅自改变拆除范围或方式，或施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方纠正，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权解除合同。8.6任何一方违反保密条款（如有），应承担违约责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种或多种，例如：乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议确定。12.2本合同所有文件、通知等均应以书面形式进行，并按本合同载明的地址送达。12.3本合同项下的通知或文件，以专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达即视为有