平遥租房合同协议书范本2026年答题模板

PAGE平遥租房合同协议书范本：2026年答题模板2026年

合同编号：【PY-ZL-2026-001】甲方（出租方）：【甲方全称】统一社会信用代码：【甲方营业执照号码】住所：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法人代表姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】统一社会信用代码：【乙方营业执照号码】(个人承租填写身份证号码：【身份证号码】)住所：【乙方注册地址/居住地址】法定代表人：【乙方法人代表姓名】(个人承租填写姓名：【姓名】)联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于山西省晋中市平遥县【详细地址】的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同中下列术语的含义如下：1.租赁标的：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于房屋主体、门窗、地面、墙面、厨房设备、卫浴设备、供电设施、供水设施、排水设施、供暖设施、燃气设施、通信设施、消防设施等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方有权使用租赁标的的期间，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.租金：指乙方为使用租赁标的向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同义务向甲方交付的保证金。5.房屋交付：指甲方将租赁标的交由乙方占有使用的行为。6.房屋返还：指租赁期限届满或合同终止后，乙方将租赁标的交还甲方的行为。本合同条款的标题仅为便于阅读而设，不影响本合同条款的解释。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释适用中华人民共和国法律。第二条租赁标的甲方将其所有的位于山西省晋中市平遥县【具体位置描述】的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为【商业/办公/居住】。租赁标的的附属设施设备清单如下：1.室内设施：包括但不限于【具体列举室内设施】2.电器设备：包括但不限于【具体列举电器设备】3.家具配置：包括但不限于【具体列举家具】4.其他设施：【其他需要列明的设施】租赁标的的权属状况：1.甲方保证对租赁标的享有合法的所有权或使用权，有权对外出租。2.甲方应向乙方提供房屋所有权证书或使用权证明文件的复印件作为本合同附件。3.租赁标的未被查封、未被抵押、未被设立其他权利负担。租赁标的的装修状况：1.房屋现有装修状况为：【精装修/简装修/毛坯】2.甲方交付房屋时，房屋装修状况应符合正常使用要求。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构。第三条租赁期限租赁期限为【期限数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期限的约定：1.甲方应于【起始日期】前将租赁标的交付乙方使用。2.租赁期限届满，乙方有意续租的，应于租赁期限届满前【数字】个月书面通知甲方。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期限的变更：1.经甲乙双方协商一致，可以变更租赁期限。2.因不可抗力导致租赁期限无法履行的，租赁期限相应顺延或终止。3.甲方在租赁期限内出售租赁标的的，应提前【数字】个月书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。租赁期限届满的处理：1.租赁期限届满后，乙方应返还租赁标的。2.乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。3.乙方在租赁期间添置的动产，由乙方自行处理；固定装修物无偿归甲方所有。第四条租金及支付方式租金标准：1.房屋租金为每月人民币【大写金额】元整（小写：￥【小写金额】元）。2.租金标准为【单价】元/平方米/月。3.租金标准在租赁期限内保持不变。租金支付方式：1.乙方应于每【月/季/年】的【具体日期】前将当【月/季/年】租金支付至甲方指定账户。2.甲方指定账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】租金支付期限：1.首期租金乙方应于房屋交付当日支付。2.以后每期租金应于当期开始前【数字】日支付。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付款项的【百分比】%向甲方支付违约金。押金：1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币【大写金额】元整（小写：￥【小写金额】元）。2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。3.租赁期限届满或合同终止后，乙方结清所有费用并返还房屋后【数字】日内，甲方应将押金无息退还乙方。第五条费用及承担租金包含的费用：1.房屋本体维修费用。2.房屋公共部位的维修费用。3.【其他约定包含的费用】租金不包含的费用，由乙方承担：1.水费：按实际用量及供水部门收费标准计算。2.电费：按实际用量及供电部门收费标准计算。3.燃气费：按实际用量及燃气部门收费标准计算。4.暖气费：按供暖部门收费标准计算。5.物业管理费：每月人民币【金额】元。6.垃圾处理费：每月人民币【金额】元。7.通信费：按实际用量及通信部门收费标准计算。8.有线电视费：按有线电视部门收费标准计算。9.车位费（如有）：每月人民币【金额】元。10.其他应由乙方承担的费用。费用的支付方式：1.乙方应于每月【具体日期】前向甲方或相关部门缴付当月费用。2.甲方代收代缴费用的，乙方应于收到甲方缴费通知后【数字】日内将费用支付给甲方。3.乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按未付款项的【百分比】%向甲方支付违约金。费用的调整：1.如国家政策调整导致相关费用标准变化的，按新标准执行。2.物业管理费调整的，应按物业管理部门的调整通知执行。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权按约定收取租金及乙方应承担的其他费用。2.甲方应保证租赁标的权属清楚，符合约定的使用用途。3.甲方应于约定时间将租赁标的交付乙方使用，并确保房屋及其设施设备处于正常使用状态。4.甲方应负责租赁标的的主体结构维修，因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租期。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的证照手续。6.甲方应保证租赁标的及其附属设施设备符合消防安全要求。7.甲方出售租赁标的或设定其他权利负担的，应提前书面通知乙方。8.甲方不得干扰乙方正常经营或使用租赁标的。乙方权利与义务：1.乙方有权按约定使用租赁标的。2.乙方应按约定支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁标的及其附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。4.乙方应遵守物业管理规定及当地相关管理规定。5.乙方不得擅自改变租赁标的的结构或用途。6.乙方不得将租赁标的转租、转借给第三方使用，或以其他方式让渡使用权。7.乙方应在租赁期限届满或合同终止时返还租赁标的。8.乙方应配合甲方对租赁标的进行检查和维修。双方共同义务：1.双方应共同维护租赁标的的安全和完好。2.双方应相互配合处理租赁期间出现的各类问题。3.双方应保守对方的商业秘密和个人隐私。第七条房屋维修与维护甲方责任范围内的维修：1.房屋主体结构、自然损坏或老化导致的维修。2.房屋公共部位、共有设施设备的维修。3.因甲方原因造成的设施设备损坏的维修。4.甲方应在接到乙方维修通知后【数字】日内完成维修或提供解决方案。乙方责任范围内的维修：1.乙方人为造成的房屋或设施设备损坏。2.乙方自行添置的设施设备的维修。3.乙方装修部分因质量问题导致的维修。4.乙方应保持房屋及设施设备的日常维护和保养。维修期间的租金处理：1.因甲方责任导致租赁标的无法正常使用的，应相应减少租金或延长租期。2.维修期间超过【数字】日的，乙方有权要求减免相应租金。3.维修期间不影响乙方正常使用的，租金不予减免。装修及改造：1.乙方需要进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意。2.乙方装修方案应符合消防安全及相关规定要求。3.装修费用由乙方自行承担。4.租赁期限届满或合同终止时，乙方装修部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿。第八条违约责任甲方违约责任：1.甲方未按约定时间交付租赁标的的，每逾期一日，应按月租金的【百分比】%向乙方支付违约金。2.甲方交付的租赁标的不符合约定条件，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方修复或减少租金。3.甲方因权属问题导致乙方无法正常使用的，应退还已收租金及押金，并按月租金的【百分比】%向乙方支付违约金。4.甲方擅自收回租赁标的的，应按月租金的【百分比】%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的全部损失。5.甲方未履行维修义务影响乙方正常使用的，应承担维修费用并赔偿乙方因此产生的损失。乙方违约责任：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付款项的【百分比】%向甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金超过【数字】日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.乙方擅自转租、转借租赁标的或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付月租金【数字】倍的违约金。4.乙方人为造成租赁标的损坏的，应负责修复或按原价赔偿。5.乙方逾期返还租赁标的的，每逾期一日，应按日租金的【百分比】%向甲方支付占有使用费。6.乙方违反本合同约定给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。违约金的具体计算方式：1.逾期付款违约金：违约金＝未付款项金额×逾期天数×日利率【百分比】%。2.逾期交付违约金：违约金＝月租金金额×逾期天数×日利率【百分比】%。3.擅自解除违约金：违约金＝月租金金额×【数字】倍。4.逾期返还房屋占有使用费：占有使用费＝日租金×逾期天数，日租金＝月租金÷30。损失赔偿范围：1.直接损失：包括已支付的费用、实际发生的经济损失等。2.间接损失：包括预期收益损失、经营损失等。3.守约方为主张权利所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条合同的变更、转让与终止合同变更：1.合同任何条款的变更，须经双方书面协商一致。2.合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同转让：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。2.甲方转让租赁标的的，本合同继续有效，甲方应书面通知乙方。合同终止：1.租赁期限届满，本合同终止。2.双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。4.一方违约，另一方依法解除本合同的，合同终止。合同终止后的处理：1.乙方应于合同终止后【数字】日内返还租赁标的。2.乙方应结清合同终止前发生的所有费用。3.甲方应于收到乙方返还房屋后【数字】日内退还押金（如有剩余）。4.双方应相互配合办理相关手续。第十条争议解决争议解决方式：1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。管辖法院约定：1.本合同争议由山西省晋中市平遥县人民法院管辖。2.如当事人选择仲裁，则由【仲裁委员会名称】按其仲裁规则进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。适用法律：1.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.法律无明文规定的，适用相关司法解释及商业惯例。争议解决期间的权利义务：1.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。2.甲方不得因争议停止向乙方提供租赁标的的使用，乙方不得因争议停止支付租金及其他费用。第十一条其他约定不可抗力：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。2.发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，受影响方可以部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施减少损失。通知与送达：1.本合同项下的通知应以书面形式作出。2.通知送达地址以本合同载明的地址为准，地址变更的应及时书面通知对方。3.通知自送达之日起生效。合同生效：1.本合同自双方签字或盖章之日起成立。2.本合同自【生效条件，如：乙方支付首期租金及押金后】生效。3.本合同一式【数字】份，甲乙双方各执【数字】份，具有同等法律效力。合同附件：1.房屋所有权证书或使用权证明文件复印件2.房屋平面图3.设施设备清单4.双方身份证明文件5.【其他附件】特别约定：1.【甲方特别约定内容】2.【乙方特别约定内容】合同文本：1.本合同中文文本为正式文本。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条附则本合同取代双方之前就同一事项达成的任何口头或书面协议。本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方确认已充分理解本合同的全部条款，并自愿签署本合同。本合同自【2026年月日】起生