2026年专项突破租房合同协议书怎么排版

PAGE2026年专项突破：租房合同协议书怎么排版2026年

租房合同协议书合同编号：【ZC-HT-2026-001】甲方（出租人）：姓名/名称：【】证件类型及号码：【】联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租人）：姓名/名称：【】证件类型及号码：【】联系地址：【】联系电话：【】鉴于甲方是位于下述房屋的合法所有权人或有权出租人，乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同信守。第一条定义与解释本合同：指本《租房合同协议书》及其任何有效的附件、补充协议。租赁房屋：指本合同第三条约定的，位于【】的房屋及其附属设施、设备。租赁期限：指本合同第四条约定的房屋租赁起止期间。租金：指乙方为使用租赁房屋而应向甲方支付的货币对价，其具体金额及支付方式见本合同第五条规定。保证金：指为确保乙方履行本合同项下义务，由乙方交付甲方保管，在租赁关系终止且乙方无违约情形时予以返还的资金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律法规变化、罢工等。双方约定，本合同标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释；条款中的“书面形式”包括合同书、信件、电报、电传、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。第二条合同构成与效力本合同正文、附件及双方在履行过程中达成的书面补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。若附件、补充协议与本合同正文条款存在冲突，应以形成时间在后的文件约定为准；若附件或补充协议之间存在冲突，应依据具体情况作有利于实现合同目的的解释。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。对于无效或不可执行的条款，双方应协商以最接近原条款意图的有效且可执行的条款予以替代。第三条租赁房屋基本情况房屋坐落：中华人民共和国【】省/直辖市【】市【】区/县【】街道/镇【】路【】号【】小区【】栋【】单元【】室。房屋产权状况：甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权利。房屋所有权证/不动产权证书编号为：【】（如有），或能够证明甲方享有出租权的其他法律文件为：【】。房屋建筑面积：【】平方米，套内建筑面积：【】平方米。房屋户型：【】室【】厅【】卫【】厨。房屋用途：【居住】/【办公】/【商业经营】（根据实际情况选择，如用于商业经营，乙方应自行办理相关证照并承担费用）。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。房屋现状及附属设施、设备清单详见附件一《房屋交接及设施设备清单》。该清单经双方签字确认后作为本合同附件，是本合同不可分割的一部分。第四条租赁期限租赁期限自【2026】年【】月【】日起至【2026】年【】月【】日止，共计【】年【】个月。甲方应于【2026】年【】月【】日前将租赁房屋按附件一清单标准交付乙方，并签署交接确认书。甲方延迟交付的，租赁期限相应顺延，且每逾期一日，应向乙方支付首月租金千分之【】的违约金。租赁期限届满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期限届满前【90】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期限届满或本合同提前终止后【7】日内，乙方应将房屋腾空并按附件一清单及交接确认书的标准交还甲方。双方应共同查验房屋及设施设备，结清各项费用，办理退还保证金等手续。第五条租金、保证金及相关费用租金标准：1.租金为每月人民币【】元（大写：【】元整）。2.该租金为【含税/不含税】价格。如为不含税价格，因乙方需要发票而产生的税费由【乙方/甲方】承担。租金支付周期与方式：1.租金按【月/季度/半年/年】支付。2.乙方应在每个支付周期开始前【5】个工作日，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：【】户名：【】账号：【】3.甲方在收到每期租金后【3】个工作日内，应向乙方出具收款凭证（如需发票，按本条第一款约定办理）。保证金：1.本合同签订当日，乙方应向甲方支付相当于【2】个月租金金额的保证金，共计人民币【】元（大写：【】元整）。2.租赁期限内，乙方未发生违约行为且结清所有应付费用后，甲方应在租赁关系终止、房屋交还且双方办理完毕结算手续后【15】个工作日内，将保证金无息全额退还乙方。3.若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项（包括但不限于欠租、违约金、赔偿金、垫付费用等）。扣除后保证金不足部分，乙方应在收到甲方书面通知后【5】日内补足。其他费用：1.租赁房屋产生的物业管理费、【】由甲方承担。2.租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、网络费、有线电视费以及因乙方使用不当造成的维修费用等由乙方承担。3.乙方使用房屋进行经营活动所产生的所有税费、行政事业性收费等，由乙方自行承担。第六条甲方的权利与义务甲方有权按本合同约定收取租金、保证金及相关费用。甲方应保证租赁房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不危及乙方人身和财产安全。甲方应保证对租赁房屋享有出租权利，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。除本合同另有约定或法律规定的紧急情况外，甲方如需检查、维修房屋，应提前【24】小时书面通知乙方，乙方应予以配合。紧急情况下，甲方可先行处置，但事后应及时通知乙方并说明情况。租赁期限内，如房屋主体结构发生质量问题或因非乙方原因导致房屋及主要设施设备无法正常使用，甲方负责及时维修，因此影响乙方使用的，相应期间的租金予以减免。甲方不得无故干扰或妨碍乙方对房屋的正常、合理使用。第七条乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定在租赁期限内占有、使用租赁房屋。乙方应按时足额支付租金、保证金及承担的其他费用。乙方应合理、谨慎使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构或承重结构。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置附属设施设备，必须提前【15】日向甲方提交书面申请及施工方案，征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。装修不得损害房屋结构安全，装修方案应符合消防等安全要求。租赁期满或合同提前解除时，装修物的处理方式为：【】（例如：附属房屋的不可移动装修归甲方所有，甲方不予补偿；可移动物品由乙方拆除带走）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、分租、转借或以其他方式提供给第三方使用，不得将租赁房屋用于非法用途或存放危险物品。乙方应遵守物业管理规定及社区公约，维护公共环境，处理好邻里关系。乙方使用房屋进行经营活动的，应自行办理相关证照，合法经营，独立承担经营责任。乙方应负责租赁房屋内部的防火、防盗等安全责任，并自行购买其认为必要的财产保险。租赁期限届满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施设备（按附件一清单）完好返还甲方。乙方添置的可移动物品自行拆除带走，遗留物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第八条合同的变更、解除与终止双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.延迟交付房屋超过【15】日的；2.交付的房屋严重不符合合同约定或存在重大安全隐患，影响乙方安全、健康或正常使用的；3.因甲方权利瑕疵导致乙方无法继续使用房屋的；4.甲方不承担约定的维修义务，致使房屋无法正常使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.逾期支付租金超过【15】日的；2.未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、主体结构或将房屋转租、转借给第三人的；3.利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；4.未经甲方书面同意，对房屋进行装修、装饰造成房屋严重损害的；5.其他严重违反本合同约定或法律规定的情形。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，乙方已占用房屋期间的租金按实际使用天数结算，甲方应在结算后【7】日内退还剩余租金及保证金。任何一方依据本合同约定主张解除合同的，应向对方发出书面解除通知。通知到达对方时合同解除。解除合同的一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任甲方违约责任：1.甲方违反第六条第二款、第三款约定，导致乙方无法正常使用房屋或合同目的无法实现的，除乙方有权解除合同外，甲方应向乙方支付相当于【2】个月租金的违约金，并赔偿乙方的全部损失（包括但不限于搬迁费、装修损失、经营损失等）。2.甲方在租赁期内擅自提前收回房屋的，应提前【90】日书面通知乙方，并向乙方支付相当于【2】个月租金的违约金，同时退还乙方已付未到期部分的租金及全部保证金。3.甲方未按约定履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之【】向甲方支付违约金。逾期超过【15】日的，甲方除有权按本合同第八条第三款第1项解除合同外，还有权要求乙方支付相当于【2】个月租金的违约金。2.乙方在租赁期内擅自提前退租的，应提前【90】日书面通知甲方，并向甲方支付相当于【2】个月租金的违约金。甲方有权直接从保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。3.乙方违反第七条第三款、第四款、第五款约定，擅自改变房屋结构、违规装修、转租或从事违法活动的，甲方有权要求乙方限期恢复原状、赔偿损失，并支付相当于【2】个月租金的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还房屋的，每逾期一日，应按合同终止时日租金标准【2】倍向甲方支付房屋占用费，并承担此期间房屋发生的一切费用及风险。任何一方违反本合同其他约定或法定义务，给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接损失及可预见的间接损失。第十条争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【租赁房屋所在地】人民法院提起诉讼。诉讼进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。第十一条通知与送达本合同履行过程中，任何一方向对方发出的通知、文件、函件等，均应以书面形式按本合同首部所列地址送达。一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后【3】日内书面通知对方，否则对方按原地址寄送的文件，一经发出即视为已送达。通知以下列方式确认为送达：专人递送的，签收日为送达日；以快递、挂号信邮寄的，寄出后第三日为送达日；以电子邮件发送的，进入对方指定电子邮件系统即视为送达。第十二条附则本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。本合同履行过程中，如需对房屋状况、设施设备等进行确认或记录，双方应签署书面文件作为附件。本合同内容为双方真实意思表示，双方确认在签署前已仔细阅读并完全理解所有条款的含义及法律后果。（以下无正文）附件一：《房屋交接及设施设备清单》甲方（签字/盖章）：法定代表人/委托代理人（签字）：日期：【2026年月日】联系地址：【】（盖章处）乙方（签字/盖章）：法定代表人/委托代理人（签字）：日期：【2026年月日】联系地址：【】（盖章处）房屋交接及设施设备清单（合同附件一）房屋坐落：【】交接日期：【2026年月日】一、房屋现状描述：1.墙体及天花板：【】2.地面：【】3.门窗：【】4.其他：【】二、附属设施设备清单：|序号|物品名称|品牌/规格|数量|状况|备注1|空调2|热水器3|燃气灶4|抽油烟机5|床6|衣柜7|沙发8|桌椅9|电视