小店租房合同

小店租房合同出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为______平方米，户型结构为____________________（如：门面房、单间等）。1.3房屋权属状况：甲方对该房屋拥有合法的出租权，未设定抵押或其他权利限制，可以依法出租。第二条租赁期限2.1租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准及支付方式：-该房屋每月租金为人民币______元整（¥______）。-支付方式：[□银行转账□现金□支付宝/微信]。-支付周期：[□押一付三□押一付一□半年付]。-首期租金及押金应于本合同签订之日支付，后续租金应提前______日支付至甲方指定账户。3.2押金：-押金金额为人民币______元整（¥______）。-押金用途：作为乙方履行本合同及支付相关费用的担保。-退还条件：合同终止且乙方结清租金、水电费、物业费，且房屋设施无人为损坏（自然损耗除外）后______日内，甲方应无息退还押金。第四条其他费用承担4.1乙方租赁期间，下列费用由乙方承担：-水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费。-上述费用缴纳截止日期为：每月______日前。4.2下列费用由甲方承担：-房屋租赁期间产生的房产税、土地使用税（如当地政策要求由房东缴纳）。-甲方房屋主体结构维修费用（非乙方人为损坏的房屋主体结构问题）。第五条房屋使用、装修与维护5.1经营用途：乙方租赁该房屋仅用于商业经营（具体经营业态：____________________），不得用于违法活动、赌博、制造毒品或与经营无关的用途。5.2装修约定：-乙方如需对房屋进行装修，必须先征得甲方书面同意，并制定装修方案。-未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构（如拆墙、打孔、改动电路水管、拆除承重墙等）。-装修产生的费用由乙方自理，合同终止时，除甲方同意保留的装饰装修外，乙方应恢复原状或按折旧价赔偿。5.3设施维护：-房屋内的家具、家电、门窗、水电设施等由乙方妥善保管和使用。-因乙方使用不当、操作失误或管理不善造成设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。第六条转租约定6.1在租赁期内，乙方经甲方书面同意，可以将房屋部分或全部转租给他人。6.2乙方转租后，本合同对新的承租人（转租人）继续有效，乙方仍是本合同承租方，并对新的承租人的行为承担连带责任。第七条合同解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲方有权收回房屋，且不退还押金：-乙方逾期支付租金超过______日。-乙方利用房屋从事违法活动或损害公共利益，给甲方造成不良影响。-乙方擅自拆改房屋结构或承重墙，导致房屋安全隐患。-乙方拖欠相关费用累计达到人民币______元。第八条违约责任8.1逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。8.2提前退租：租赁期内，乙方未经甲方同意提前退租的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金（扣除违约金后）。8.3甲方违约：甲方在租赁期内无故提前收回房屋的，应双倍返还押金，并赔偿乙方因此造成的装修损失。8.4责任连带：乙方若将房屋转租给他人且未履行监管职责，导致新租户违约或造成甲方损失，乙方应承担连带赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签