小区车位出租合同

小区车位出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及该小区物业管理相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就小区车位租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于____________________小区（以下简称“该小区”）的停车位出租给乙方使用。1.2具体位置及编号为：____________________，车位类型为（固定车位/临时车位）。1.3甲方承诺对该车位拥有合法的出租权或管理权，如因产权纠纷或管理权争议导致乙方无法使用该车位，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满，乙方需搬离该车位。如乙方在租赁期满后未办理续租手续且未搬离车辆，甲方有权按照小区物业管理的相关规定进行处理，且不承担任何赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1该车位的月租金为人民币（大写）____________________元整（¥______）。3.2租金支付方式：□年付□半年付□季度付□月付。3.3乙方应于本合同签订之日起3日内，或于每期租金到期前5日内，将租金支付至甲方指定的如下账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条车位使用及管理4.1乙方承租该车位仅用于停放自有车辆，车辆品牌、型号及车牌号码为：____________________。4.2乙方在租赁期间应爱护车位设施，不得擅自改动车位结构，不得在车位内堆放杂物、易燃易爆物品、有毒有害物品或停放非法车辆。4.3乙方不得擅自将车位转租、转借给他人使用，或与他人共用。如发现乙方有上述行为，甲方有权单方解除合同，收回车位，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应配合物业管理部门的管理，遵守该小区《业主管理规约》及关于停车的相关规定。第五条维修与费用承担5.1车位主体结构（如地面、墙面、卷帘门、通风管道等）的维修与保养由甲方负责。5.2乙方租赁期间，如发生车位内部设施（如照明灯、地锁等）损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的人为损坏，维修费用由乙方承担。5.3车位租赁期间的水电费（如有）由______方承担。5.4车位内停放车辆的保险由乙方自行负责，与甲方无关。第六条合同解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回车位，且不退还剩余租金：（1）乙方逾期支付租金超过30日的；（2）乙方将车位转租、转借他人或用于非法活动的；（3）乙方利用车位进行危害公共安全或破坏小区环境行为的；（4）乙方在租赁期间损坏车位设施，拒不赔偿的。6.3租赁期间，甲方因房屋产权纠纷或债务问题导致车位被查封、扣押或强制执行的，乙方有权解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的租金。第七条违约责任7.1甲方未按约定交付车位或因产权问题导致乙方无法使用超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按月租金的20%向乙方支付违约金。7.2乙方提前退租的，应提前30日通知甲方，并按剩余租期租金的20%向甲方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因自然灾害、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方未实际使用期间的租金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_