小仓库出租合同

小仓库出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就小仓库租赁事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物1.1位置与面积：甲方将位于[具体地址]的小仓库出租给乙方使用。该仓库租赁面积为______平方米。1.2设施状况：该仓库目前状况如下：[]空置/[]附带货架/[]附带照明/[]附带监控/[]其他：__________________。第二条租赁期限2.1租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2免租期：自起租日起______天内为免租期。2.3提前退租：租赁期内，非本合同规定的情况，任何一方不得擅自提前终止合同。若乙方需提前退租，应提前30天书面通知甲方，并支付相当于1个月租金的违约金。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：该仓库每月租金为人民币（大写）________元整（¥______）。3.2支付周期：租金按[]月/[]季/[]年支付。3.3支付方式：首期租金应于合同签订之日支付，后续租金应提前______天支付。3.4押金条款：乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（¥______）。租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应在3个工作日内无息全额退还押金。第四条仓库用途与限制4.1用途限制：乙方仅能将仓库用于[]普通货物仓储/[]个人物品存放/[]办公。严禁用于储存易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品、违禁品、赃物，或从事非法活动、赌博、传销等。4.2转租：未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借或分租给第三方。第五条维修与养护5.1甲方责任：负责仓库主体结构（墙体、屋顶、地面、门窗等）的修缮与维护。5.2乙方责任：负责仓库内部设施的维护。因乙方使用不当造成的水管爆裂、电路故障、设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3装修：乙方如需进行内部装修或搭建，必须征得甲方书面同意，且不得改变房屋主体结构。第六条消防安全与治安管理6.1消防设施：甲方应保证仓库配备符合国家标准的消防器材，并放置在显眼且易取用的位置。6.2安全责任：乙方应严格遵守消防安全规定，保持仓库内部通道畅通，不得堵塞安全出口。6.3禁止吸烟：仓库内严禁吸烟。如因乙方吸烟不当引发火灾，一切损失由乙方承担。6.4防盗：甲方提供的基础门锁及监控设施，乙方应妥善保管钥匙。如钥匙丢失，乙方应赔偿甲方换锁费用。第七条水电费用7.1计费方式：水电费按[]表计费/[]固定包干。7.2缴纳时间：乙方应于每月______日前向甲方缴纳当期水电费。7.3欠费处理：乙方逾期缴纳费用超过______天，甲方有权切断水电供应，并有权解除合同，没收押金。第八条违约责任8.1逾期交租：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的1%向甲方支付违约金。8.2擅自改变用途：若乙方擅自改变仓库用途，甲方有权立即解除合同，收回仓库，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。8.3损坏赔偿：租赁期内，因乙方人为原因导致仓库或第三方财产损失、人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。第九条合同终止与解除9.1自然终止：合同期满，合同自然终止。9.2协商解除：租赁期内，双方协商一致可解除合同。9.3不可抗力：因自然灾害（如地震、台风、洪水）或政府征用等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未实际使用期间的租金及押金。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提