住宅项目机电配套工程质量通病与防治

1、材料不符合要求（公斤压力、管件非标）2、进户管的走向不合理（未压槽、走入户门中间）3、水表安装不规范，水表井管道固定不符合要求4、穿楼板、砖墙、天面等套管不符合要求5、给水管按要求清洗、通水试压6、生活水池无爬梯，检查口未安装不锈钢门7、水泵房无排气扇，水泵房控制箱采用一进线8、水泵房的水泵减震措施不规范，管道预留不准确9、室外埋地给水钢管未做好防腐10、室外给水管埋深不符合要求11、室外阀门井施工不符合要求给水排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m）描述：给水管阀门处没有按规范要求安装支架。正1、地漏设置不合理（卫生间、阳台位置）2、厕所沉箱二次排水口预留过高3、排水管穿楼板处没补洞处理好4、排水管套管没按要求设置5、管道、预留口没做成品保护6、排水立管的消能弯设置不规范7、排水管未按规范设置支架，支架没做防腐就安装8、地下室强排钢管焊接9、室外排水管底的土不夯实、未做混凝土垫层10、室外排水检查井内侧不抹灰，检查井爬梯、流槽没按规范施工1、地下室消防管道固定支架不足，消防管、支架没做防腐就安装，2、管道穿过伸缩缝处没设伸缩节3、管道没设防晃支架4、管道穿墙、穿楼板未按规范设置套管5、消防报警系统乱接线6、消防系统线管不使用镀锌钢管7、地下室消防管道未尽量贴梁底安装，喷淋支管安装高度不一，喷淋管支管后安装的喷头超过管道直径允许安装喷头数，喷淋头与楼板的距离不符合规范8、喷淋头没做成品保护9、喷淋系统的试水装置未设排水地漏10、喷淋管上阀门安装不规范不便于操作11、消火栓箱门开启不足，栓口与箱门门轴位置不匹配安装，消防栓与消防支管成90度12、消防管道压槽过深；14、室外埋地消防管未按要求做好防腐处理；13、在楼梯间的消防立管在立面方向突出消火栓箱完成面；14、室外埋地消防管未按要求做好防腐处理；3323344677834566781、线管结构预埋偏位（梁底预留在墙体的线管时未对土建墙体图）2、入户门边的可视对讲与开关位置对调4、墙体暗敷线管个别使用软管3、线管固定不足、直通不用胶水粘接，线管与底盒没有背索固定，墙体暗敷底盒高低差4、墙体暗敷线管个别使用软管5、消防系统使用PVC线管6、天花吊顶内的线管固定不好、线盒无盖板7、电线的品牌与公司要求或合同不符，电线管用B管，用黄腊管作套管；8、地下室大小线槽连接不用成品配件10、室内电箱、底盒周边收口不好，部分电箱底盒安装滞后（墙体抹灰前完成电箱底盒预埋9、强电井从预埋管到垂直线槽的部位未用同类线槽连接，而是用PVC波纹管直10、室内电箱、底盒周边收口不好，部分电箱底盒安装滞后（墙体抹灰前完成电箱底盒预埋11、天花吊顶的灯具与喷头、烟感不是直线敷设；12、强、弱电共用线槽，不同回路共用线管。描述：电气PVC线管使用非标线管。1、楼层引下线、等电位线焊缝不饱满，焊渣未清理2、门窗接地点、均压环漏焊，引下线在柱（墙）的钢筋是搭接时漏焊3、卫生间等电位用普通钢筋预留4、天面避雷带不美观、焊接处防锈处理不到位描述：厕所预留接地扁铁焊接不到位。正确1、楼层防火阀的控制线从风井内敷设2、风机减震措施不到位3、地下室风管的接口不密实；风管缺少防晃支架；风管末端风量不足；风管吊架不用双螺母固定；风管变径和转弯处加工不规范；1、以下问题影响电梯进度及进场后无法安装：a.井道过大或过小b.井道四角有立柱或横梁突出井道c.顶层高度不够d.底坑过深或过浅e.底坑内有与电梯安装无关的基础建筑f.底坑下有人能到达的空间g.砖混结构井道的门过梁偏小（高度不足）h.砖混结构井道无圈梁i.无机房井道无主机梁留孔或只有单侧j.无外呼孔洞、消防孔洞、到站钟孔洞k.机房高度不够（反梁）l.机房无吊钩或吊钩材质不符合要求m.井道/机房/底坑的未清理完成（有杂物/有积水）n.厅门防护围栏不符合要求（高度≧1.2m，≧100mm的防水台阶）o.井道/及机房内没有与电梯有无关的设备p.机房门及防水百页未安装2、以下问题会影响安装进度及验收：a.井道土建整改：无法开工、安装停滞b.土建回填（厅门门框封堵等）：无法调试c.机房的施工：不具备验收条件、有安全隐患和偷盗风险——机房门窗、排气扇、照明、防水台阶、防护栏；机房抹灰、刷白等湿作业d.井道安全门：有安全风险、无法调试、不具备验收条件、安装停滞e.临时的调试电源：电压不稳引起损坏、用电限制f.正式电源未提供：不具备验收条件、安装停滞g.五方对讲布线：不具备验收条件、安装停滞h.底坑条件：不具备验收条件、安