2026年南昌市商品房买卖合同（1篇）

2026年南昌市商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方自愿购买乙方开发的位于南昌市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，产权证号：____）商品房，房屋结构为____，户型为____，总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该商品房土地使用权证号为____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方确认已实地查看该商品房，了解其现状，并同意以该商品房价款购买。若房屋存在质量问题或权属纠纷，甲方仍需履行合同义务。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。乙方在收到首付款后，应向甲方开具收款凭证。

2、分期付款：甲方应按照以下约定分期支付剩余款项：

（1）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：人民币____元整）；

（2）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：人民币____元整）；

（3）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、尾款：甲方在房屋交付时一次性支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、甲方支付款项后，乙方应将相应款项用于该商品房的建设或相关手续办理，并保证资金用途合法合规。

三、房屋交付

1、乙方应于____年____月____日前，按照国家及地方相关标准将该商品房交付给甲方使用。交付时，房屋应达到____（毛坯/简装/精装）标准，并配备____（具体设施清单附后）。

2、交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）商品房买卖合同；

（2）房屋所有权证或不动产权证书；

（3）土地使用权证；

（4）房屋质量检验报告；

（5）其他相关权属证明文件。

3、甲方应于房屋交付当日，对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，甲方应在____日内以书面形式通知乙方，乙方应在____日内予以修复。若房屋符合交付条件而甲方无正当理由拒绝验收，视为甲方同意交付，由此产生的风险由甲方承担。

四、房屋质量及保修

1、乙方承诺该商品房符合国家及行业标准，不存在质量问题。若房屋交付后出现非甲方人为原因造成的质量问题，乙方应在____日内予以免费维修。

2、保修范围及期限如下：

（1）防水工程____年；

（2）电气系统____年；

（3）给排水系统____年；

（4）主体结构____年。

3、甲方使用房屋期间，应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构或设施。若因甲方原因造成损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

五、户口迁入

1、该商品房房屋性质为____（住宅/商业/其他），甲方购买后，有权按照国家及南昌市相关规定办理户口迁入手续。乙方应配合甲方办理相关手续，但因政策原因无法迁入的，乙方不承担违约责任。

2、若该商品房存在户口限制，乙方应在合同签订前向甲方书面说明，甲方同意后合同方可生效。

六、违约责任

1、若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款____‰的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付违约金。

2、若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额____‰的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、若房屋交付后出现质量问题，乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求降低房价或解除合同。

4、若因乙方原因导致甲方无法办理房屋权属登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至南昌市____区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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