2026年阿联酋王国工程项目管理合同

2026年阿联酋王国工程项目管理合同合同编号：PM-2026-001签署地点：[阿联酋城市名称]签署日期：2026年[月][日]甲方（业主/Employer）：[甲方全称]，注册于阿联酋，统一社会信用代码为[号码]，法定地址位于[地址]。乙方（项目管理公司/PMC）：[乙方全称]，注册于阿联酋，统一社会信用代码为[号码]，法定地址位于[地址]。鉴于甲方拥有位于阿联酋[具体地点]的工程项目，并计划聘请乙方作为项目管理公司负责该项目的全过程管理与协调工作。双方根据《中华人民共和国民法典》及阿联酋相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程定义与服务范围1.1本合同所指“工程”是指位于阿联酋[具体地点]的[项目名称]，包括但不限于土建工程、机电安装工程、景观工程、配套设施及相关的咨询服务。工程范围以最终经甲方确认的《工程范围说明书》为准。1.2乙方作为项目管理方，不作为施工承包商，其主要服务范围包括设计管理、采购管理及施工管理三个阶段。第二条服务内容2.1设计管理2.1.1乙方需协调各设计分包商（包括但不限于建筑师、结构工程师、机电工程师等）之间的工作，确保设计图纸在技术上的兼容性与完整性。2.1.2乙方对提交的图纸、计算书及技术规格书进行审查，确保符合甲方要求、当地建筑规范（如迪拜市政局或阿布扎比市政局规范）及安全标准。2.2采购管理2.2.1乙方负责编制详细的招标文件，包括技术规格、商务条款及合同条件。2.2.2组织资格预审、发布招标公告、组织现场踏勘及答疑会议。2.2.3协助甲方进行评标工作，并向甲方推荐中标候选人，协助甲方签署施工合同（EPC合同）及分包合同。2.3施工管理2.3.1进度控制：编制总体进度计划，监控关键路径，确保工程按期交付。2.3.2成本控制：审核月度进度款支付证书，进行成本预测与纠偏，确保工程控制在预算范围内。2.3.3质量控制：制定质量保证计划，进行材料进场验收、隐蔽工程验收及阶段性验收。2.3.4安全管理：监督施工现场的HSE管理，确保符合阿联酋强制性的安全法规，防止发生安全事故。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1对乙方的所有计划、报告、指令及合同文件拥有最终审批权。3.1.2负责提供项目所需的土地、资金及相关行政审批手续，确保工程用地合法。3.1.3按照合同约定按时支付服务费及赔偿金。3.2乙方权利与义务3.2.1有权向甲方提出专业建议，若甲方采纳建议导致工程成本增加或工期延误，甲方应承担相应责任。3.2.2在协调施工方与业主关系时，应保持独立公正的立场。3.2.3有权从施工方、设计方处获取必要的工程资料，并有权要求其配合工作。第四条费用与支付4.1服务费结构4.1.1基础服务费：固定金额[金额]AED，用于覆盖乙方的基础管理团队成本及行政开支。4.1.2可变服务费：按照工程合同金额（EPC合同总价）的[百分比]%计算，随工程合同额的调整而浮动。4.1.3奖励/惩罚条款：若工程提前竣工或节省了预算，甲方将给予乙方最高不超过节省金额[百分比]%的奖励；若工期延误，乙方需按日支付罚金。4.2支付条款4.2.1支付分为三个阶段：启动款（10%）、进度款（每月支付，按里程碑完成比例）、最终结算款（5%）。4.2.2支付币种：阿联酋迪拉姆（AED）或美元（USD）。4.2.3支付期限：收到乙方开具的合格发票后[30]天内。第五条合同期限5.1本合同服务期限自2026年[月][日]起至2026年[月][日]止，涵盖设计管理期、采购期、施工管理期及移交期。第六条合同终止6.1任意终止6.1.1若甲方无故终止合同，需向乙方支付剩余服务期的基础服务费及已发生费用的双倍赔偿。6.2违约终止6.2.1若乙方严重失职，包括但不限于重大安全事故、欺诈行为、未履行基本管理职责导致工程严重受损，甲方有权立即终止合同且无需赔偿。6.3不可抗力6.3.1战争、罢工、重大自然灾害、传染病爆发（如COVID-19后续影响）或阿联酋政府政策变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需协商延期。第七条责任与赔偿7.1保险要求7.1.1乙方必须购买足额的第三方责任保险，保额不低于[金额]AED，并附加“雇主及其代表”作为被保险人。7.2赔偿限额7.2.1除非涉及乙方故意不当行为或欺诈，乙方的总赔偿责任不超过本合同总服务费金额的[3]倍。第八条争议解决8.1双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2若协商失败，争议应提交至迪拜国际金融中心（DIFC）仲裁院或阿布扎比全球市场（ADGM）仲裁院进行仲裁。8.3仲裁适用《迪拜国际金融中心仲裁规则》，仲裁语言为英语。8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力，可在任何有管辖权的法院申请执行。第九条其他条款9.1不可抗力双方确认，由于阿联酋政府政策变更、禁运、法律修订等不可预见事件，均可构成不可抗力，双方应据此调整工期或解除合同。9.2通知所有通知必须以书面形式，通过专人递交、电子邮件或挂号信发送。电子邮件在发送后[24]小时内视为送达。9.3完整协议本合同构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。甲方（盖章）：________