社区残疾人自行车修理铺运营合同协议范本

社区残疾人自行车修理铺运营合同协议范本甲方（出租方/投资方/管理方）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（运营方/承租方）：________________________法定代表人/负责人：________________________（如适用）注册地址/经营地址：________________________联系电话：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（详细地址）的店铺（以下简称“店铺”）用于设立并运营社区残疾人自行车修理铺事宜，达成以下协议：第一条合作模式与店铺信息甲乙双方同意采用租赁模式合作。甲方将位于上述地址的店铺出租给乙方用于经营自行车修理铺。店铺建筑面积约为______平方米，具体结构及附属设施现状详见双方共同确认的《店铺交接确认书》（如有）。乙方承诺租赁期内按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺主体结构和用途，除双方另有约定外，店铺现有设施由乙方负责保管使用，如有自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修复；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第二条运营内容与范围乙方在店铺内从事自行车维修、保养及相关配件销售业务。经营过程中，乙方应优先服务社区居民，并致力于为残疾人群体提供便利。乙方承诺遵守国家相关法律法规，依法经营，维护良好的经营秩序和店铺环境卫生，其经营活动不得损害周边环境和社区公共利益。乙方的具体经营时间应合理安排，原则上为每日______至______，并应显著标明经营服务内容、营业时间等信息。第三条租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.店铺租金标准为人民币______元/月。租金采用______（年/半年/季/月）支付方式，每期租金应在支付周期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.首期租金人民币______元，于本合同签订之日/店铺交付之日支付；后续各期租金按约定时间支付。4.合同期内，如遇政府调整税费、租金标准等政策性变化，双方应协商调整租金。如甲方需调高租金，应至少提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意后，可按新标准执行。5.乙方应按时向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。第四条甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时将符合经营条件的店铺交付给乙方。2.保证其对出租的店铺拥有合法、完整的所有权或使用权。3.享有按本合同约定收取租金及其他应得款项的权利。4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途合法经营，制止乙方从事违法违规活动。5.负责处理与店铺所有权或使用权相关的重大事项，如需改变店铺结构或性质，应事先征得乙方同意或给予乙方合理补偿。6.应乙方书面请求，并在符合相关规定的前提下，协助乙方办理与经营相关的证照或许可（如涉及甲方责任的部分）。7.为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于提供社区活动信息、协调邻里关系等（如双方另有约定除外）。第五条乙方的权利与义务1.享有在租赁期限内按照本合同约定用途使用店铺并进行合法经营的权利。2.按时足额向甲方支付租金、水费、电费等在本经营活动中产生的费用。3.自行办理并年检营业执照、税务登记等经营所需证照，并依法纳税，承担因经营产生的所有税费及法律责任。4.独立承担经营风险，负责店铺内的一切经营活动，包括但不限于人员招聘与管理、原材料采购、设备维护、安全保障等。5.负责店铺内的日常清洁卫生工作，保持店铺环境整洁、有序，符合社区相关管理规定。6.严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、环境保护等方面的法律法规，确保经营场所安全，配备必要的消防设施和应急设备，承担因安全问题引发的一切责任。7.不得利用店铺从事非法活动，不得损害甲方或其他任何第三方的合法权益。8.租赁期满或合同提前终止时，应将店铺恢复原状（自然损耗除外）并交付给甲方。如有增设设施，需协商处理。9.作为符合条件的残疾人经营者，乙方承诺在本合同有效期内持续遵守残疾人相关扶持政策的要求，并按要求提供相关证明文件供甲方查验（如政策有此规定）。甲方应依法保护乙方作为残疾人的合法权益，并协助乙方落实相关扶持政策（如适用）。第六条财务与税务管理乙方应建立健全财务制度，规范账目管理。乙方应依法申报纳税，如有需要，应接受甲方或相关税务部门的检查。乙方应保证财务信息的真实、准确、完整。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同生效后，任何一方不得随意变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可解除：(1)双方协商一致同意解除本合同；(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(3)一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后______日内仍未纠正的；(4)乙方丧失经营资格或作为残疾人经营者的身份发生重大变化，导致无法继续经营本合同的；(5)乙方利用店铺从事非法活动或严重损害社会公共利益，被有关机关查处的。3.合同解除后，乙方应按约定结算费用，并交还店铺。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。4.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。第八条违约责任1.甲方未按时交付符合约定条件的店铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，除按本合同第四条第3款约定支付违约金外，甲方还有权单方面解除合同，收回店铺，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变店铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。4.乙方从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任，并由此给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或送达。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方。邮寄送达以挂号信发出后______日视为送达；直接送达则以签收人签收或视为送达之日为准。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式______份，甲方执_