2026年毛坯房租房协议书合同实操要点

PAGE2026年毛坯房租房协议书合同实操要点2026年

2026年毛坯房租房协议书编号:ZY2026-001签署日期:【2026年月日】双方身份信息:甲方（房东）：【姓名】，身份证号：【身份证号】，联系地址：【联系地址】乙方（租客）：【姓名】，身份证号：【身份证号】，联系地址：【联系地址】定义与解释:1.本协议书是甲方与乙方于【2026年月日】日签订的关于毛坯房租房的协议书。2.在本协议书中，甲方指房东，乙方指租客。3.本协议书适用于甲方与乙方之间关于毛坯房租房的所有事务。标的条款:1.房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋类型：【房屋类型】2.租赁期限1.租赁期限：自【2026年月日】日起至【2026年月日】日止2.租赁期限满两年后，甲方有权于每年续签一次租赁期限3.租赁期限满两年后，乙方有权于每年续签一次租赁期限3.租金1.租金金额：每月【】元2.租金支付方式：乙方于每月【日】日前支付租金3.租金支付地点：乙方支付租金于甲方指定的银行账户4.房屋维护1.房屋维护责任：甲方负责房屋的维护保养2.房屋维护费用：乙方负责房屋维护费用3.房屋维护方式：乙方应在租赁期限内负责房屋维护保养5.房屋损坏1.房屋损坏原因：乙方原因造成的房屋损坏2.房屋损坏处理：乙方负责修复房屋损坏3.房屋损坏费用：乙方负责支付房屋损坏费用权利义务:1.甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书的约定进行支付租金2.甲方有权要求乙方按照本协议书的约定进行房屋维护保养3.甲方有权要求乙方负责房屋损坏1.甲方有义务按照本协议书的约定进行房屋维护保养2.甲方有义务按照本协议书的约定进行房屋租赁3.甲方有义务按照本协议书的约定进行房屋损坏处理2.乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议书的约定进行房屋租赁2.乙方有权要求甲方按照本协议书的约定进行房屋维护保养3.乙方有权要求甲方按照本协议书的约定进行房屋损坏处理1.乙方有义务按照本协议书的约定进行支付租金2.乙方有义务按照本协议书的约定进行房屋维护保养3.乙方有义务按照本协议书的约定进行房屋损坏处理费用与支付:1.租金1.租金金额：每月【】元2.租金支付方式：乙方于每月【日】日前支付租金3.租金支付地点：乙方支付租金于甲方指定的银行账户2.房屋维护费用1.房屋维护费用：乙方负责支付房屋维护费用2.房屋维护费用金额：每年【】元3.房屋维护费用支付方式：乙方于每年【日】日前支付房屋维护费用违约责任:1.甲方违约责任1.甲方未按照本协议书的约定进行房屋维护保养，乙方有权要求甲方赔偿损失2.甲方未按照本协议书的约定进行房屋租赁，乙方有权要求甲方赔偿损失3.甲方未按照本协议书的约定进行房屋损坏处理，乙方有权要求甲方赔偿损失1.甲方赔偿损失金额：按照实际损失计算2.甲方赔偿损失时间：乙方有权要求甲方赔偿损失在租赁期限内2.乙方违约责任1.乙方未按照本协议书的约定进行支付租金，甲方有权要求乙方赔偿损失2.乙方未按照本协议书的约定进行房屋维护保养，甲方有权要求乙方赔偿损失3.乙方未按照本协议书的约定进行房屋损坏处理，甲方有权要求乙方赔偿损失1.乙方赔偿损失金额：按照实际损失计算2.乙方赔偿损失时间：甲方有权要求乙方赔偿损失在租赁期限内争议解决:1.双方在本协议书的执行过程中出现争议，双方应友好协商解决2.双方协商解决不了的争议，应向【管辖法院或仲裁机构】申请裁决3.双方应按照裁决结果进行执行附则:1.本协议书自【2026年月日】日起生效2.本协议书有效期限为两年3.本协议书有效期限满两年后，双方应协商续签租赁协议4.本协议书的修改或补充应由双方共同签署签署页:甲方（房东）：【姓名】，签字：【签字】，日期：【日期】乙方（租客）：【姓名】，签字：【签字】，日期：【日期】盖章位置：【盖章位置】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】___________________________________________________________请注意：本协议书只是一个模板，仅供参考。实际使用需要根据具体情况进行修改和补充。建议双方在签订协议书之前，咨询专业的律师或其他相关人士，以确保协议书的合法性和有效性。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、房屋租赁物甲方将出租位于【房屋地址】的毛坯房一套，该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，具体房屋信息详见附件一。二、租赁期限本协议书的租赁期限为两年，自【2026年月日】日至【2028年月日】。三、租金及支付方式1.租金为每月【租金金额】元，合同总租金为【总租金金额】元。2.租金支付方式：每月月底前，由乙方到【账户名称】账户（银行：【银行名称】，账户：【账户号码】）一次性支付本月租金。四、押金1.乙方需交付【押金金额】元押金，作为租赁期间房屋维护、损坏赔偿等用途的保证。2.租赁合同到期时，甲方应于【约定时间】内，退还乙方全额押金，扣除由此产生的合法的支出。五、房屋用途乙方仅可将租赁房屋用于【房屋用途】，不得用于其他用途，包括但不限于商业用途、违法用途等。六、房屋修繕及维护保养1.甲方在租赁房屋交付前，将确保房屋符合正常居住条件，并负责房屋主要的结构性修缮。2.租赁期间，乙方应妥善保管房屋，并对房屋进行日常维护保养，保持房屋的清洁、整洁和良好状态。任何因乙方疏忽或不当使用导致的房屋损坏，乙方需负责维修或赔偿。3.房屋维修保养事项，双方协商解决，维修费用由【承担责任方】承担。七、水、电、气等公用设施1.租金内包含水、电、气等公用设施费用。2.如果使用超过超标用水、用电、用气等情况，乙方需按规定缴纳相应的费用。八、房屋安全1.乙方应妥善保管房屋钥匙，并负责保管房屋的安全，防止发生盗窃、火灾等情况。2.发生意外事故时，乙方应及时通知甲方，并承担相应的责任。九、房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给其他第三方。十、提前解除合同责任1.甲方或乙方在租赁期限内提前解除本协议书，应在提前【提前通知期限】日内书面通知对方。2.提前解除合同前，双方应协商解决有关租金及其他费用事宜，未协商解决的，按照相关法律规定处理。十一、违约责任1.若乙方违反本协议书的任何条款，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议书的任何条款，造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。十二、争议解决任何因本协议书引起的或与本协议书有关的争议，双方将首先通过友好协商予以解决。协商不成时，任何一方有权向【仲裁机构】申请仲裁，仲裁决定是最终的，双方均应予以遵守。十三、生效及免责条款1.本协议书自双方签字盖章之日起生效。2.本协议书中未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。3.本协议书的任何条款或部分条款发生变动或被视为无效，不影响其他条款的效力。十四、附则1.本协议书一式【份数】份，双方各执一份，具有同等效力。2.本协议书经双方签字盖章后生效。地址：租赁人（甲方）：法定代表人：身份证号码：签字：日期：承租人（乙方）：签字：日期：十五、本协议书解释权本协议书的解释权归【出租人（甲方）】所有。附录一：房屋照片和面积清单1.租赁房屋的具体照片[列出房屋照片列表]2.房间面积清单：主卧：[面积]平方米次卧：[面积]平方米客厅：[面积]平方米厨房：[面积]平方米卫