2026年快速入门正规租房合同协议书范本

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合同编号：【合同编号】出租方（甲方）：单位名称：【出租方单位名称】法定代表人：【出租方法定代表人姓名】联系地址：【出租方联系地址】联系电话：【出租方联系电话】营业执照号码：【出租方营业执照号码】税务登记证号码：【出租方税务登记证号码】开户银行：【出租方开户银行名称】账号：【出租方银行账号】承租方（乙方）：单位名称/个人姓名：【承租方单位名称/个人姓名】法定代表人/身份证号码：【承租方法定代表人姓名/身份证号码】联系地址：【承租方联系地址】联系电话：【承租方联系电话】营业执照号码/身份证号码：【承租方营业执照号码/身份证号码】税务登记证号码：【承租方税务登记证号码】开户银行：【承租方开户银行名称】账号：【承租方银行账号】第一条租赁标的1.1租赁标的为位于【租赁地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米的【房屋类型，如：住宅、商铺、办公楼】。2.2房屋的具体使用功能为【房屋具体使用功能，如：办公、居住、经营等】，乙方承诺仅用于上述约定用途，不得擅自改变房屋用途。3.3房屋的产权归【出租方】所有，甲方保证对房屋拥有完全的所有权和租赁权。4.4房屋现状：甲方保证房屋现状符合租赁要求，乙方在入住前对房屋现状进行验收，并签署《房屋现状确认单》（附件一）。如发现与甲方提供信息不符之处，乙方应在【入住后天数】日内书面通知甲方。第二条租赁期限1.1租赁期限自【起始日期】至【截止日期】，共计【租赁期限，如：一年、两年】年【租赁期限，如：月、季度】。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。3.3乙方如需续租，应在租赁期满前【续租提前通知期限，如：三个月】书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租协议。第三条租金及支付方式1.1租金标准为人民币【租金金额】元/月（大写：【租金大写金额】元）。2.2租金支付方式为【支付方式，如：银行转账、现金支付等】。3.3租金支付时间为每月【支付时间，如：月日】日前支付至甲方指定的银行账户：【出租方开户银行名称】，账号：【出租方银行账号】。4.4租金支付逾期，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期利息比例】收取滞纳金。滞纳金计算方式：滞纳金金额=逾期租金金额×【逾期利息比例】×逾期天数。5.5租金调整：租赁期内，如需调整租金，双方应提前【提前通知期限，如：三个月】书面协商一致，并签订补充协议。第四条保证金及押金1.1乙方应于签订本合同之日，向甲方支付保证金人民币【保证金金额】元（大写：【保证金大写金额】元）。保证金用于担保乙方履行本合同义务，租赁期满或合同提前解除，甲方应在扣除应付费用后【保证金返还期限，如：十日】内退还给乙方。2.2押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写金额】元），用于乙方对房屋造成的损害赔偿。租赁期满或合同提前解除，甲方应在扣除应付费用后【押金返还期限，如：十日】内退还给乙方。3.3甲方有权从保证金中扣除乙方未按时支付租金、违反本合同约定等造成的损失。第五条房屋维护与修缮1.1房屋日常维护由【出租方/承租方】负责。2.2房屋的正常使用中出现的轻微损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。3.3房屋的重大维修，如房屋结构、水电、暖气等设施的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。乙方应及时通知甲方维修事宜。4.4乙方不得擅自对房屋进行装修、改建，如需装修，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。5.5甲方保证房屋的正常使用，并在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，以保证房屋的正常使用功能。第六条房屋使用及管理1.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或将房屋出租、转让给第三方。2.2乙方应遵守小区/楼宇的规章制度，维护公共秩序，不得扰民。3.3乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制或泄露钥匙信息。4.4乙方应定期对房屋进行清洁卫生，保持房屋整洁。5.5乙方承诺不将房屋用于非法活动。第七条权利义务1.1甲方权利：收取租金、收回房屋、对乙方违反合同约定进行追究责任。2.2甲方义务：交付房屋、保证房屋正常使用、对房屋进行必要的维护和修缮。3.3乙方权利：正常使用房屋、要求甲方履行维护和修缮义务。4.4乙方义务：按时支付租金、遵守小区/楼宇规章制度、不得擅自改变房屋用途、不得将房屋出租、转让给第三方。5.5甲方有权在租赁期间进入房屋检查房屋情况，但应提前通知乙方。6.6乙方有权对房屋进行正常的日常使用，但不得妨碍甲方正常使用房屋。第八条违约责任1.1甲方违约责任：未按时交付房屋，每延误一日，应向乙方支付相当于月租金的【违约金比例】的违约金。违约金计算方式：违约金金额=月租金金额×【违约金比例】×延误天数。未履行房屋维护和修缮义务，因房屋设施损坏给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期利息比例】支付滞纳金。滞纳金计算方式：滞纳金金额=逾期租金金额×【逾期利息比例】×逾期天数。擅自改变房屋用途或将房屋出租、转让给第三方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。擅自对房屋进行装修、改建，未取得甲方同意的，应承担违约责任，并承担恢复原状的费用。破坏房屋设施，应承担赔偿责任。3.3因任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决1.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院名称】提起诉讼。2.2或者，双方可以通过【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条附则1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。4.4本合同的有效期至【截止日期】止，租赁期满，双方未另行协商续签的，本合同自动失效。5.5房屋租赁期间，任何一方不得将本合同擅自转让给第三方。6.6乙方需对房屋进行任何改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。7.7本合同受中华人民共和国法律调解。签署页出租方（甲方）：签字：_________________________盖章：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________日期：【2026年月日】承租方（乙方）：（出租方法定代表人/授权代表签字）：_________________________（承租方法定代表人/授权代表签字）：_________________________续写内容：第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【百分比】%的违约金。逾期超过【天数】天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并支付相当于【倍数】个月租金的违约金。8.2若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金【百分比】%的违约金。逾期超过【天数】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离，同时有权扣除押金作为违约金，不足部分甲方有权继续追偿。8.3如因甲方原因导致房屋无法正常使用（如产权纠纷、拆迁等），甲方应退还乙方已付但未使用期间的租金及押金，并支付相当于【倍数】个月租金的违约金。8.4如乙方在租赁期内擅自退租，应支付甲方相当于【倍数】个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在租赁期间，如遇政府征用、拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.4本合同所涉及的通知、同意、批准等，均应以书面形式作出，并按合同中记载的地址送达。任何一方变更地址的，应提前【天数】天书面通知对方，否则由此造成的延误由变更方承担。第十条附则10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的有效期至【截止日期】止，租赁期满，双方未另行协商续签的，本合同自动失效。10.4房屋租赁期间，任何一方不得将本合同擅自转让给第三方。10.5乙方需对房屋进行任何改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。10.6本合同受中华人民共和国法律调解。签署页出租方（甲方）：承租方（乙方）：（承租方法定代表人/授权代表签字）：_________________________注意事项：请在签订本合同前，