门头房租赁合同

门头房租赁合同出租方即甲方姓名或公司名称：身份证号或统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租方即乙方姓名或公司名称：身份证号或统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将自有的位于[详细地址]的门头房出租给乙方使用。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑面积约[]平方米，其中经营使用面积[]平方米。乙方租赁该房屋仅作为[商业经营/餐饮/办公/零售]使用，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期共[]个月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。甲方给予乙方[]个月免租期（不含物业管理费及水电费），仅作为装修使用。租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前[]个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准为[]元/月（大写：[]元整）。租金支付方式为[按年/按半年/按季]支付。租赁期内，每[]年租金递增[]%。2.支付时间：乙方应于本合同签订之日起[]日内支付首期租金，此后每期租金应提前[]日支付至甲方指定账户。3.甲方账户信息：户名[]，账号[]，开户行[]。第四条押金乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为[]元（大写：[]元整）。押金支付时间：于首期租金支付时一并支付。押金用途：作为乙方履行本合同及支付相关费用的保证金。租赁期满，乙方在结清所有费用、搬离房屋且经甲方验收房屋无损坏（正常损耗除外）后，甲方应在[]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权和处分权，并按时交付房屋。2.甲方应协助乙方办理营业执照、卫生许可证、消防验收等相关证照的申领手续，所需费用由[]方承担。3.房屋主体结构及外立面由甲方负责维护修缮。4.甲方应按时收取租金，不得无故中断水电供应。第六条乙方权利与义务1.乙方应按合同约定按时支付租金、物业费、水电费及燃气费等相关费用。2.乙方负责房屋内部设施的日常维护及修缮（日常损耗除外），如因使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间，应合法经营，不得从事任何违法活动。如因乙方经营行为导致行政处罚或法律责任，由乙方自行承担。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、拆改管线或对房屋外立面进行改动。如确需装修，乙方应提供装修方案报甲方审批。5.乙方应确保房屋消防设施符合国家规定，自行配备必要的消防器材，并接受相关部门的消防检查。第七条费用结算水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费由[乙方]承担，按实际发生额据实结算。乙方应于每月[]日前向甲方提供上个月度费用账单，并按时缴纳。第八条转租租赁期内，乙方如需转租房屋，必须征得甲方书面同意。转租后，本合同对新的承租人（转租人）继续有效，甲方与新的承租人（转租人）建立租赁关系，乙方的权利义务随之转移。第九条装修乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋外立面美观。第十条房屋交付与返还1.交付标准：甲方应在免租期开始前将房屋及钥匙交付给乙方。2.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清理干净，设备设施保持交付时的状态，将房屋及钥匙交还甲方。如乙方遗留物品未清理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。第十一条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：擅自将房屋转租、转借他人的；擅自拆改、损坏房屋结构或改变房屋用途的；拖欠租金累计达[]天或拖欠各项费用达[]元以上的；利用房屋进行违法活动，损害公共利益或他人利益的。3.因不可抗力（如地震、台风、政府征用等）导致合同无法履行的，本合同自动终止。第十二条违约责任1.乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按当期应付金额的[]%向甲方支付违约金。2.租赁期内，乙方非因甲方违约原因提前退租的，应向甲方支付相当于[]个月租金作为违约金，剩余租金无息退还。3.如甲方无故提前收回房屋或因产权纠纷导致乙方无法经营，甲方应退还乙方已付租金及押金，并按月租金的[]倍支付违约金。4.如因乙方违约导致合同解除，乙方装修部分归甲方所有，甲方不予补偿；如因甲方违约导致合同解除，甲方应按装修残值对乙方进行补偿。第十三条不可抗力因自然灾害、战争、政府征收、城市规划调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。造成的损失由双方根据法律规定分担。第十四条争议解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不