农村自建房承包合同

农村自建房承包合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________住址：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________住址：__________________鉴于甲方拟在自建房屋，乙方具备相应的建筑施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方房屋建设工程事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：甲方农村自建房项目。1.2工程地点：__________________（具体以四至界限为准）。1.3工程结构：__________________（如：砖混结构、框架结构等）。1.4建筑面积：按实际施工面积计算，约______平方米。1.5工程造价：本工程总造价为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。第二条承包方式2.1承包方式：本工程采取包工包料方式，即乙方负责购买所有建筑材料及施工人员工资，并负责施工全过程。第三条工期3.1开工日期：自______年______月______日开工。3.2竣工日期：自______年______月______日竣工，总工期为______天。3.3工期顺延：如遇不可抗力（如自然灾害）或甲方原因（如图纸变更、材料未到位、资金拨付不及时）导致工期延误，工期相应顺延。第四条质量标准4.1质量要求：乙方应按照国家现行建筑工程施工质量验收规范（GB50300）及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2图纸确认：施工前，甲方应提供房屋设计图纸（如无图纸，需明确房屋结构要求），乙方确认无误后方可施工。施工中如需变更，须经双方签字确认。4.3隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程（如地基、钢筋绑扎、水电管线）施工完成后，应通知甲方验收，甲方应在______小时内到场验收，未通知或验收不合格的，乙方不得进行下一道工序。第五条材料供应5.1乙方采购的材料必须符合国家环保及质量标准。主要材料（如钢筋、水泥）的品牌、规格、型号由甲方确认，乙方不得使用不合格材料或以次充好。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务：（1）负责办理建房相关的土地审批、规划许可等手续（如需）。（2）按合同约定及时支付工程款。（3）为乙方施工提供必要的场地、水源、电源及辅助设施。（4）协调施工现场的邻里关系，处理因施工产生的纠纷。6.2乙方权利义务：（1）严格按照图纸及规范施工，确保工程质量。（2）做好施工过程中的防火、防盗工作，承担施工期间发生的一切安全事故责任及由此产生的经济损失。（3）施工人员进场前应购买意外伤害保险。（4）文明施工，减少对周围环境的影响，施工垃圾应及时清理。（5）不得擅自更改房屋结构设计，如确需变更，必须征得甲方同意。第七条工程验收与结算7.1阶段性验收：基础工程完工后、主体封顶后、内外粉刷前，双方应进行阶段性验收，验收合格签署确认单后方可进行下一阶段施工。7.2竣工验收：工程竣工后，乙方通知甲方进行竣工验收。甲方应在______日内组织验收，验收合格后双方签署《工程竣工验收单》。7.3工程结算：双方确认验收合格后______日内，双方进行最终结算。第八条付款方式8.1付款节点：（1）合同签订后，甲方支付预付款人民币______元；（2）基础工程完工（或主体封顶）验收合格后，甲方支付______元；（3）内外墙粉刷完毕验收合格后，甲方支付______元；（4）工程竣工验收合格，且房屋交付使用后______日内，支付剩余______%尾款。8.2支付方式：甲方通过现金或银行转账方式支付给乙方。第九条安全责任9.1乙方在施工过程中，必须严格遵守安全生产操作规程。如发生工伤事故，除不可抗力因素外，一切责任及赔偿由乙方自行承担。9.2甲方提供的房屋原有设施，因乙方施工不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。10.2乙方违约：（1）因乙方施工质量不符合约定，导致房屋出现裂缝、渗漏等质量问题的，乙方应在甲方通知后______日内进行免费维修；若无法修复或维修后仍不合格，甲方有权要求更换施工队或扣除相应工程款。（2）因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。10.3合同解除：因一方严重违约，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或