建筑装饰工程量清单编制规范

建筑装饰工程量清单编制规范一、总则（一）目的与适用范围。本规范旨在统一建筑装饰工程量清单编制标准，提高工程计价效率与准确性，适用于各类建筑装饰工程量清单的编制、审核与使用。所有参与工程量清单编制的相关单位及人员，必须严格遵循本规范执行。（二）基本原则。工程量清单编制应遵循科学、准确、规范、统一的原则，确保清单项目划分合理、工程量计算精准、计价依据可靠，为工程招投标、合同签订及工程造价管理提供基础数据支撑。二、术语与定义（一）工程量清单。指按照国家或行业相关标准，将建筑装饰工程建设项目中的各个分部分项工程、措施项目、其他项目及规费、税金等全部内容，以统一的格式和编码进行量化、分类、列项形成的清单文件。（二）项目编码。指在工程量清单中，对每一个清单项目进行唯一标识的代码体系，采用十二位阿拉伯数字表示。其中，第一至九位为统一编码，十至十二位为清单项目顺序码。（三）项目特征。指构成工程量清单项目的内在属性，如材料规格、工艺要求、施工方法等，是确定工程量清单项目价格的重要依据。三、清单编制依据（一）国家及行业标准。包括《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）、《建筑装饰装修工程工程量计算规范》（GB50856）等现行有效标准。（二）设计文件。以经审批的施工图纸、设计说明及相关标准图集为编制依据，确保清单项目与设计内容一致。（三）合同约定。对于招标工程，应以招标文件、投标文件及中标合同中明确的工程范围、技术要求、材料标准等为编制依据。（四）市场价格信息。参考类似工程的市场价格信息、材料价格指数等，合理确定清单项目的计价依据。四、清单编制流程（一）准备工作。收集编制依据，熟悉设计文件，明确工程范围，组建编制团队，制定编制计划。（二）项目划分。根据设计图纸及规范要求，将建筑装饰工程划分为若干分部分项工程，如地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程等。（三）特征描述。对每个清单项目进行特征描述，明确材料规格、工艺要求、施工方法等关键信息。（四）工程量计算。按照规范规定的计算规则，逐项计算工程量，确保计算准确无误。（五）清单编制。填写工程量清单表格，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等栏目。（六）审核与签章。编制完成后，应由相关负责人进行审核，并签字盖章确认。五、分部分项工程量清单编制（一）地面工程。1.项目划分。地面工程应划分为整体面层、块料面层、橡塑面层等分项工程。2.特征描述。明确面层材料（如瓷砖、木地板、PVC地板）、粘结材料、找平层厚度、防滑处理等。3.工程量计算。整体面层按设计图示尺寸以面积计算，块料面层按设计图示尺寸以平方米计算。4.注意事项。扣除地漏、暖气沟等不计算面层面积的部分。（二）墙面工程。1.项目划分。墙面工程应划分为抹灰工程、饰面工程、幕墙工程等分项工程。2.特征描述。明确墙面基层处理方式、抹灰厚度、面层材料（如乳胶漆、壁纸、石材）、粘结方式等。3.工程量计算。抹灰工程按设计图示尺寸以面积计算，饰面工程按设计图示尺寸以平方米计算。4.注意事项。扣除门窗洞口、踢脚线等不计算墙面面积的部分。（三）天棚工程。1.项目划分。天棚工程应划分为天棚抹灰、天棚吊顶、天棚饰面等分项工程。2.特征描述。明确天棚基层处理方式、吊顶材料（如石膏板、矿棉板）、龙骨类型、面层材料等。3.工程量计算。天棚抹灰按设计图示尺寸以面积计算，吊顶工程按设计图示尺寸以平方米计算。4.注意事项。扣除灯具、风口等不计算天棚面积的部分。（四）门窗工程。1.项目划分。门窗工程应划分为木门、金属门、塑料门、木窗、金属窗、塑料窗等分项工程。2.特征描述。明确门窗类型、材质、玻璃类型、五金配件、油漆种类等。3.工程量计算。门窗工程按设计图示尺寸以平方米计算。4.注意事项。区分不同门窗类型，扣除窗台板、门框线等不计算门窗面积的部分。（五）涂料工程。1.项目划分。涂料工程应划分为内墙涂料、外墙涂料、地面涂料等分项工程。2.特征描述。明确涂料类型（如乳胶漆、醇酸漆）、涂刷遍数、基层处理要求等。3.工程量计算。涂料工程按设计图示尺寸以面积计算。4.注意事项。扣除门窗洞口、踢脚线等不计算涂料面积的部分。（六）其他分项工程。1.项目划分。其他分项工程包括墙裙、挂镜线、窗帘盒、窗帘轨、金属扶手及其他装饰线等。2.特征描述。明确材料类型、规格、颜色、安装方式等。3.工程量计算。按设计图示尺寸以长度或面积计算。4.注意事项。区分不同项目类型，确保计算准确。六、措施项目清单编制（一）通用措施项目。1.项目划分。通用措施项目包括安全文明施工、临时设施、脚手架、施工排水、施工照明等。2.特征描述。明确安全文明施工要求、临时设施规模、脚手架类型、排水方式、照明强度等。3.工程量计算。按实际发生量或定额指标计算。4.注意事项。结合工程实际情况，合理确定措施项目内容。（二）专业措施项目。1.项目划分。专业措施项目包括混凝土模板、钢筋加工、钢结构安装、幕墙安装等。2.特征描述。明确模板类型、钢筋规格、钢结构形式、幕墙材料等。3.工程量计算。按实际发生量或定额指标计算。4.注意事项。结合专业特点，合理确定措施项目内容。七、其他项目清单编制（一）暂列金额。指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需费用。（二）暂估价。指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。（三）计日工。指在施工过程中，承包人按合同约定向发包人申请使用计日工，发包人同意后，按合同中约定的单价计价的一种方式。（四）总承包服务费。指总承包人为配合协调发包人进行发包的专业工程发包、对发包人提出的合理化建议及采用发包人推荐的供应商等所发生的服务费用。八、规费与税金清单编制（一）规费。指按国家或省级政府规定计取的，由省级政府或行业建设主管部门发布的标准规费，如工程排污费、社会保障费等。（二）税金。指按国家税法规定应计入工程造价的税费，如增值税、城市维护建设税等。九、清单编制注意事项（一）清单项目编码应连续、无重复，不得跳号或错位。（二）项目特征描述应详细、准确，不得遗漏关键信息。（三）工程量计算应严格按照规范规定的计算规则执行，确保计算准确。（四）清单编制完成后，应进行复核