2026年阿联酋学校建设监理合同

2026年阿联酋学校建设监理合同甲方（以下简称“业主”）：________________________乙方（以下简称“监理单位”）：________________________鉴于甲方正在建设“2026年阿联酋学校建设项目”，并需要聘请专业机构对施工阶段进行监督管理，乙方具备相应的专业资质和监理能力，双方依据《阿联酋民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条监理服务范围1.1施工准备阶段监理乙方应协助甲方对承包商的施工组织设计、施工进度计划、质量保证体系及安全管理体系进行审查。乙方需审核承包商的施工资质、人员配备以及进场材料设备的质量证明文件，确保其符合阿联酋相关建筑规范及本合同要求。1.2施工阶段监理乙方应进驻施工现场，对工程质量、进度、投资及安全生产进行全过程监理。1.2.1质量控制：对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，严格执行三检制。对不符合规范的施工行为下达整改通知，严重时有权签发工程暂停令。1.2.2进度控制：定期检查工程实际进度，对比计划进度，分析偏差原因并提出纠偏措施，确保学校项目按期交付。1.2.3投资控制：审核工程量清单，确认签证变更，确保工程款支付符合合同约定及实际完成工作量。1.2.4安全管理：监督施工现场执行阿联酋劳动部及消防部门的安全法规，确保校园施工环境符合儿童及教职员工的安全标准。1.3竣工验收阶段监理乙方应协助甲方组织竣工验收，审核竣工图纸、技术资料及质量保证资料，确保工程质量符合设计要求及验收标准，并出具监理总结报告。第二条双方权利与义务2.1监理单位（乙方）义务2.1.1乙方必须指派持有相应资格证书的注册监理工程师担任总监理工程师，并保持人员相对稳定，未经甲方书面同意不得随意更换。2.1.2乙方应定期向甲方提交监理周报、月报及专题报告，对工程重大问题及时预警。2.1.3乙方应遵守职业道德，不得向承包商索取贿赂或回扣，并应购买符合阿联酋法律要求的专业责任保险，保额不低于______万迪拉姆。2.1.4乙方应严格遵守保密协议，不得向第三方泄露甲方的商业秘密、图纸及技术文件。2.2业主（甲方）义务2.2.1甲方应按时向乙方提供经批准的施工图纸、技术规范及现场施工条件。2.2.2甲方应协调乙方与承包商之间的工作关系，为监理工作提供必要的办公场所、通讯设备及交通条件。2.2.3甲方应按照合同约定及时支付监理费用。2.2.4甲方有权对乙方的监理工作进行监督，如发现乙方履职不到位，有权要求限期整改。第三条费用与支付3.1合同总价本合同监理服务费采用固定总价方式，总额为______万迪拉姆（含税）。3.2支付进度3.2.1预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的20%作为预付款。3.2.2进度款：项目开工后，乙方完成基础工程、主体结构封顶、机电安装完成、装饰装修完成及竣工验收合格后，甲方分别支付合同总价的15%、20%、20%、15%及10%。3.2.3质量保证金：在最终结算完成后，甲方支付剩余5%作为质量保证金，质保期为2年，期满无质量问题后无息退还。3.3附加费用若因甲方变更设计、签证增加工作量或不可预见因素导致监理工作量显著增加，双方应另行协商增加监理费用。第四条质量标准与合规性4.1工程质量标准本工程质量必须符合阿联酋当地建筑规范、消防规范及设计图纸要求。学校项目应特别符合无障碍设计标准及儿童安全防护标准。4.2合规性检查乙方有权要求承包商提供所有施工材料符合阿联酋标准（ESMA）或国际通用标准的证明文件，并对不符合标准的材料予以拒绝。第五条期限与进度5.1监理服务期限监理服务期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，与施工总工期同步。5.2进度协调乙方应督促承包商按月编制施工进度计划，并参与每周的工程例会，协调解决影响工程进度的外部及内部矛盾。第六条违约责任6.1乙方违约若乙方未履行本合同义务，导致工程质量事故或工期延误，甲方有权扣除相应违约金，情节严重的甲方有权解除合同。因监理失职造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2甲方违约若甲方未按约定支付监理费用，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1争议协商双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2仲裁协商不成的，任何一方均有权将争议提交至迪拜国际仲裁中心按照该中心届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条合同终止8.1终止情形出现以下情形之一时，本合同可终止：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3乙方丧失监理能力或破产。8.2终止后果合同终止后，乙方应立即退出施工现场，移交所有资料，并协助甲方办理善后事宜。第九条其他9.1通知本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照合同首页所列的地址及联系方式进行送达。9.2不可抗力因战争、地震、罢工、政府禁令等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。9.3合同份数本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________代表签字：___________