抚州鸿基房产交易风险提示合同合同二篇

抚州鸿基房产交易风险提示合同合同二篇篇一甲方（卖方）：抚州鸿基房地产开发有限公司乙方（买方）：________________________鉴于甲方是位于抚州市的房产所有者，愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：抚州市XX区XX路XX号2.房产证号：抚房证字第____号3.房产面积：150平方米4.房产用途：住宅5.房产结构：框架结构6.房产产权：独立产权二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币壹佰壹拾捌万元整（大写：壹佰壹拾捌万元整）。2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币叁拾万元整，作为购买该房产的意向金。3.乙方应在签订本合同后十个工作日内支付剩余房款人民币壹佰伍拾万元整，支付方式为银行转账。三、交易流程及风险提示1.乙方在支付定金前应自行对房产进行实地考察，了解房产的实际状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.甲方承诺所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。3.以下为交易过程中可能存在的风险，乙方应充分了解并自行承担：a.房产质量问题：乙方应自行委托具有相应资质的机构对房产进行质量检测，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。b.房产政策风险：因国家政策调整、城市规划等原因导致房产价值下降或无法办理产权证等风险，乙方应自行承担。c.房产交易税费：乙方应按照国家相关规定自行承担房产交易过程中产生的税费。d.房产交易纠纷：因交易过程中双方信息不对称、沟通不畅等原因可能产生的纠纷，乙方应自行承担。4.双方应按照国家相关法律法规和交易习惯，在交易过程中遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。3.如因双方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抚州市人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：抚州鸿基房地产开发有限公司乙方（买方）：________________________签订日期：二〇二三年六月一日篇二甲方（卖方）：抚州鸿基房地产开发有限公司乙方（买方）：________________________一、房产基本信息1.房产地址：抚州市XX区XX路XX号2.房产证号：抚房证字第123456789号3.房产面积：120平方米4.房产用途：住宅5.房产结构：钢筋混凝土结构6.房产产权：独立产权二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币壹佰零捌万元整（大写：壹佰零捌万元整）。2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币叁拾万元整，作为购买该房产的意向金。3.乙方应在签订本合同后十五个工作日内支付剩余房款人民币柒拾捌万元整，支付方式为银行转账。三、交易流程及风险提示1.乙方在支付定金前应自行对房产进行实地考察，了解房产的实际状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.以下为交易过程中可能存在的风险，双方应充分了解并自行承担：a.房产质量问题：乙方应自行委托具有相应资质的机构对房产进行质量检测，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。b.房产政策风险：因国家政策调整、城市规划等原因导致房产价值下降或无法办理产权证等风险，双方应自行承担。c.房产交易税费：乙方应按照国家相关规定自行承担房产交易过程中产生的税费。d.房产交易纠纷：因交易过程中双方信息不对称、沟通不畅等原因可能产生的纠纷，双方应自行承担。e.房产权属纠纷：若房产存在权属纠纷，如产权不清、存在共有权人等，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。四、双方责任1.甲方责任：a.甲方应保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。c.甲方应如实告知房产交易过程中可能存在的风险。2.乙方责任：a.乙方应按照合同约定支付房款，不得拖延或拒绝支付。b.乙方应自行承担房产交易过程中可能产生的风险。c.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。五、违约责任1.甲方违约：a.若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。b.若甲方在房产交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：a.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。b.若乙方在房产交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抚州市人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（