2026年商铺租赁保证金合同协议

2026年商铺租赁保证金合同协议合同双方主体信息出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。合同标的与租赁关系甲方同意将位于[具体商铺地址，包括门牌号、楼层、区域等]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的租赁用途为[商业经营，具体项目可列明或说明]，租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止（具体日期以双方另行签订的《商铺租赁合同》为准，若已签订则引用合同名称及编号）。保证金的性质与金额乙方为担保其全面履行上述商铺租赁合同项下的全部义务，特别是按时足额支付租金、遵守租赁用途、爱护并按约定返还租赁物业等，自愿向甲方支付租赁保证金。保证金的金额为人民币[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]元）。该保证金用于担保乙方在租赁期间及租赁关系终止后，履行租赁合同约定的各项义务。若乙方未按租赁合同约定履行义务，甲方有权依法依约从该保证金中予以扣除。保证金的支付乙方应于[支付时间点，例如：本协议签订后十个工作日内/正式租赁合同签订后五个工作日内/乙方实际进场装修前三个工作日内]，通过银行转账方式将本协议约定的全部保证金支付至甲方指定的以下银行账户：银行名称：[甲方银行名称]开户银行：[甲方开户行全称]账号：[甲方银行账号]乙方应在转账完成后三个工作日内向甲方提供付款凭证复印件。保证金的保管甲方同意接收乙方的保证金，并应将收到的保证金以[保管方式，例如：甲方指定银行账户/双方另行约定的其他安全方式]进行保管。甲方的权利与义务1.甲方有权依据租赁合同及本协议的约定，要求乙方支付拖欠的租金、费用及其他应承担的违约金。2.在租赁期满、租赁合同依照约定解除或终止，且乙方存在明确违反租赁合同约定（如未付清款项、擅自改变用途、损坏房屋结构等）之行为，导致甲方依据租赁合同及本协议有权要求乙方承担责任的情形时，甲方有权从乙方缴纳的保证金中，按租赁合同及本协议的约定扣除相应款项，用于抵偿乙方的违约责任。3.甲方应妥善保管保证金，不得挪作他用，确保资金安全。4.除本协议约定可扣除保证金情形外，在租赁期满或租赁合同终止后[具体天数，例如：三十（30）]日内，若甲方无权要求乙方返还保证金，甲方应将全部保证金本金无息返还给乙方。5.甲方在决定扣除保证金前，应向乙方发出书面通知，说明扣除的具体金额及理由，并附上相关依据。乙方有权根据通知内容进行申辩并提供反证。6.甲方应配合乙方在租赁期满或合同终止时的房屋交接工作。乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供符合约定条件的该商铺。2.乙方应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）。3.乙方应按照租赁合同的约定使用该商铺，不得擅自改变租赁用途、结构或进行影响房屋主体结构的改造。4.租赁期满或合同终止时，乙方应负责将该商铺及其附属设施、设备在[约定状态，例如：整洁、完好、无欠费]的状态下返还给甲方，并配合甲方进行房屋检查和交接。5.乙方保证其提供的保证金来源合法，并承诺其缴纳的保证金是自愿的。6.若因乙方违约行为导致甲方行使保证金扣除权，乙方应认可甲方从保证金中扣除相应款项。保证金的扣除与返还1.扣除保证金的情形：甲方有权在以下一种或多种情形发生时，依据租赁合同及本协议约定扣除保证金：(1)乙方未按租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数，例如：十五（15）]日内仍未支付的。(2)乙方擅自改变该商铺租赁用途，且未在甲方要求的合理期限内恢复原状的。(3)乙方擅自对租赁物业进行装修或结构改造，损害了房屋主体结构或影响房屋安全，且未在甲方要求的合理期限内恢复原状或承担修复费用的。(4)乙方违反租赁合同约定，提前解除合同的。(5)乙方在租赁期满或合同终止时，未按约定结清水、电、气、物业管理费、有线电视费、网络费等各项费用的。(6)乙方违反租赁合同约定的其他严重违约行为，导致甲方有权解除合同的。甲方每次实际扣除保证金金额，以足以弥补甲方实际损失为限，且每次扣除金额不得超过本协议约定的保证金总额。具体扣除金额按租赁合同及相关法律法规计算确定。*(注：甲方扣除保证金前，应提前书面通知乙方拟扣除的金额和理由，乙方有权提出异议并要求甲方提供相应证据。甲方应按通知内容执行扣除，或在其错误扣除后予以返还。)*2.保证金的返还：(1)返还条件：除本协议约定可扣除保证金的情形外，在租赁期满或租赁合同正常终止时，乙方已结清所有应付款项，且甲方无权要求乙方返还保证金的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后的[具体天数，例如：三十（30）]个工作日内，将全部保证金本金返还给乙方。(2)返还时限：如甲方无权扣除保证金，应在满足返还条件后的[具体天数，例如：三十（30）]个工作日内办理返还手续。(3)返还方式：甲方应将保证金本金通过原支付路径或双方协商一致的其他方式退还给乙方。(4)利息：若甲方未按本协议约定时限返还保证金，应按[利率标准，例如：中国人民银行同期同类活期存款基准利率/双方约定的其他利率]向乙方支付逾期返还保证金的利息。*(注：甲方在返还保证金前，有权根据租赁合同约定检查乙方是否有其他未了的债权债务关系。)*违约责任1.若甲方无正当理由未按本协议约定返还保证金，每逾期一日，应按保证金总额的[比例，例如：万分之一（0.001%）]向乙方支付违约金，违约金总额不超过保证金总额的[百分比，例如：百分之十（10%）]。2.若乙方未按本协议约定按时足额支付保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于保证金金额[倍数，例如：一倍]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式[份数，例如：肆（4）]份，甲方执[份数，例如：贰（2）]份，乙方执[份数，例如：贰（2）]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议中的“日”指自然日，“工作日”指非法定节假日