2026年租房合同协议书完整指南

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合同编号：【】甲方（出租方）：【】（以下简称甲方）住所地：【】法定代表人/负责人：【】联系电话：【】乙方（承租方）：【】（以下简称乙方）住所地：【】联系电话：【】根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与解释本合同所称房屋，指甲方合法拥有或有权出租的位于【】的房屋，具体位置为【】，建筑面积【】平方米，使用面积【】平方米，产权证号或不动产登记证明编号为【】。租赁用途，指乙方承租房屋仅用于【】（例如办公、商业经营等），乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。租赁期限，指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。租赁期限内，双方应严格按照本合同约定履行权利义务。不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收、疫情等重大事件。押金，指乙方为保证履行本合同而向甲方支付的担保金，金额为【】元。第二条标的条款房屋基本情况1.房屋坐落于【】，具体门牌号为【】，楼层为【】层，户型为【】，朝向为【】。2.房屋现状包括装修情况、附属设施及设备清单，详见本合同附件一《房屋现状及设施设备清单》。3.房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵，甲方保证对房屋享有合法出租权。交付条件1.甲方应于【2026年月日】前将房屋按本合同约定条件交付乙方使用，交付时房屋应达到水、电、燃气等基本设施正常运行的状态。2.交付时双方应共同清点房屋内设施设备，签订《房屋交接确认书》，作为本合同附件。3.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【】%的违约金，直至实际交付之日。验收与异议1.乙方在接收房屋后【】日内有权对房屋及设施进行验收，如发现与约定不符，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后【】日内修复或更换。2.乙方未在规定期限内提出书面异议的，视为房屋及设施符合约定，乙方接受现状。3.验收过程中产生的合理费用由责任方承担。第三条权利义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用，并监督乙方按照约定用途使用房屋。2.甲方有义务保证房屋符合安全、卫生等基本使用条件，并在租赁期限内保持房屋主体结构及公共设施的完好。3.甲方不得在租赁期限内擅自收回房屋或提高租金，除非本合同另有约定或法律规定。乙方权利与义务1.乙方有权按照约定用途使用房屋，并享有安静、舒适的使用环境。2.乙方有义务按时支付租金、押金及约定由其承担的费用，并合理使用房屋，不得损坏房屋及设施。3.乙方不得将房屋转租、转借或与他人共同使用，除非事先取得甲方书面同意。双方共同义务1.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。2.双方应相互配合，共同维护房屋安全，发现安全隐患及时通知对方并采取措施。3.租赁期限届满或合同解除后，乙方应在【】日内腾空房屋并交还甲方，交还时房屋应保持正常使用状态。第四条费用与支付租金标准与支付1.租金为每月人民币【】元（大写：【】），支付方式为【】（例如银行转账），支付时间为每月【】日前支付当月租金。2.租金支付账户为甲方指定账户：开户行【】，账号【】。3.租赁期限内，如遇国家政策调整或双方协商一致，可调整租金，调整后以书面补充协议为准。押金及其他费用1.乙方应于合同签订之日起【】日内向甲方支付押金【】元，押金用于担保乙方履行合同义务。2.租赁期限内水、电、燃气、网络、物业管理费等费用由【】方承担，具体分担方式详见本合同附件二《费用分担清单》。3.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修费用，乙方负责因其使用不当造成的维修费用。税费承担1.与本合同相关的税费由双方按照法律规定各自承担。2.乙方因经营产生的税费由乙方自行承担。3.甲方应提供合法有效的发票或收据。第五条违约责任一般违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。2.违约方应继续履行合同义务，并承担因违约导致的额外费用。3.双方可协商解决违约事宜，无法协商的，按照本合同争议解决条款处理。租金支付违约1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金金额【】%的��约金。2.逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租期租金总额【】%的违约金。3.违约金计算公式为：违约金=逾期租金×逾期天数×【】%。其他违约情形1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【】%的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿实际损失。3.一方提前解除合同的，应向对方支付相当于剩余租期租金总额【】%的违约金，但因不可抗力或对方违约导致的除外。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【租赁房屋所在地人民法院】提起诉讼。诉讼管辖法院为【】人民法院，双方同意该法院为第一审管辖法院。争议解决期间，不影响本合同其他条款的继续履行，但法律另有规定的除外。胜诉方有权要求违约方承担诉讼费、律师费等合理维权费用。第七条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同附件包括《房屋现状及设施设备清单》、《费用分担清单》、《房屋交接确认书》等，与本合同具有同等效力。本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同适用中华人民共和国法律。通知与送达：双方以本合同记载的住所地为有效送达地址，地址变更应书面通知对方，否则视为送达。不可抗力发生后，受到影响的一方应及时书面通知对方，并提供证明文件，双方协商处理后续事宜。租赁期限届满前【】个月，乙方有优先续租权，双方可协商续租事宜。乙方在租赁期限内对房屋进行的装修、改造等，租期届满后归属【】方，具体约定见补充条款。双方确认，本合同内容已充分阅读并理解，无重大误解。本合同签订日期为【2026年月日】。第八条补充条款甲方保证房屋无任何权利纠纷，否则因此给乙方造成的损失由甲方承担。乙方应妥善保管房屋钥匙及门禁卡，丢失后应及时告知甲方并承担补办费用。租赁期间房屋发生火灾、盗窃等意外事件，责任由过错方承担。乙方经营活动应遵守环保、消防、安全等规定，因乙方原因导致的行政处罚由乙方自行承担。本合同可根据实际情况进行修改，修改内容以书面形式确认。甲方（出租方）签字/盖章：【】法定代表人/负责人签字：【】日期：【2026年月日】乙方（承租方）签字/盖章：【】联系地址：甲方【】乙方【】附件一：房屋现状及设施设备清单（详列房屋内所有设施设备名称、数量、现状）附件二：费用分担清单（详列各项费用承担主体及标准）附件三：房屋交接确认书（交付时双方签字确认）本指南所附合同文本为完整可直接使用的模板，甲乙双方