2026年正规个人租房合同协议书重点

PAGE2026年正规个人租房合同协议书重点2026年

合同编号：【】甲方（出租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，联系电话【】，通讯地址【】。乙方（承租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，联系电话【】，通讯地址【】。根据《中华人民共和国民法典》、《城镇房屋租赁合同（示范文本）》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称“房屋”指甲方出租给乙方使用的位于【】省【】市【】区【】街道（小区）【】号楼【】单元【】室，建筑面积【】平方米（以产权证或不动产权证书记载为准）的住宅房屋，包括其附属设施和配套设备。本合同所称“租赁期限”指自【2026年】月【】日起至【2026年】月【】日止，共计【】个月。租赁期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。本合同所称“租金”指乙方因使用房屋而支付给甲方的对价，不包括水、电、燃气、物业管理费等其他费用。租金标准为每月人民币【】元（大写：【】），租赁期间租金总额为人民币【】元（大写：【】）。本合同所称“押金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的担保金，不得视为预付租金。押金金额为相当于【】个月租金，即人民币【】元（大写：【】）。本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情、政府征收等。本合同所称“交付”指甲方将房屋及钥匙、门禁卡等相关物品实际交给乙方占有使用，并经双方共同清点确认。本合同所称“恢复原状”指乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，正常损耗除外。本合同附件包括房屋交付确认书、房屋设施清单、照片等，与本合同具有同等法律效力。第二条标的条款甲方保证对出租房屋享有合法出租权利，包括但不限于拥有房屋所有权或合法使用权，无权属争议，未被司法查封或限制出租，且已依法办理相关出租登记备案手续。房屋用途限定为居住使用，乙方不得将房屋用于办公、商业经营、仓储或其他非居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。房屋现状为【已装修/简装/毛坯】，交付时设施设备包括但不限于：空调【】台、冰箱【】台、洗衣机【】台、热水器【】台、床【】张、衣柜【】个、沙发【】套等，具体以《房屋交付确认书》为准。甲方保证交付的房屋符合安全居住条件，无重大安全隐患。甲方应于本合同签订后【】日内将房屋交付乙方使用，交付时双方共同签订《房屋交付确认书》，对房屋状况、设施设备进行清点拍照存档。第三条权利义务甲方的权利1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。2.有权监督乙方合理使用房屋，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方立即改正或解除合同。3.租赁期满或合同终止后，有权收回房屋并要求乙方腾退。甲方的义务1.保证出租房屋权属清晰、合法出租，并提供相关产权证明或合法来源证明文件复印件。2.按约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备在交付时处于正常使用状态。3.承担房屋主体结构、自然损耗及非乙方原因造成的维修责任，及时进行必要维修，确保房屋安全居住。乙方的权利1.有权按照本合同约定占有、使用房屋及其附属设施。2.在租赁期间，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，有权要求甲方维修、减免租金或解除合同。3.租赁期满或合同终止时，在结清所有费用后，有权要求甲方退还押金及多余租金。乙方的义务1.按照约定时间和方式支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。2.合理使用房屋，不得损坏房屋结构、设施设备，不得进行擅自装修、改建或影响相邻关系的活动。3.遵守物业管理规约、社区公约及相关法律法规，维护房屋安全、卫生，不得从事违法犯罪活动。第四条租赁期限与交付租赁期限自【2026年】月【】日起至【2026年】月【】日止。租赁期满前【】日，双方可协商续租，续租条件另行签订补充协议。甲方应于【2026年】月【】日前将房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的【】%作为违约金。交付时，甲方应提供房屋钥匙、门禁卡、水电卡等必要物品，并与乙方共同检查房屋状况、抄录水电气表底数，签订《房屋交付确认书》��租赁期内，乙方要求提前终止合同的，应提前【】日书面通知甲方，并承担相应违约责任。第五条费用与支付租金支付方式为【现金/银行转账/其他】，乙方应于每月【】日前支付当月租金至甲方指定账户【开户行：【】，账号：【】，户名：【】】。甲方收取租金时应出具收据或发票。押金应于本合同签订后【】日内支付。租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用、无违约行为且房屋恢复原状的，甲方应于【】日内无息退还押金余额。租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电视费、有线电视费等由乙方承担。乙方应按时缴纳，不得拖欠，否则产生的滞纳金由乙方负责。房屋租赁相关税费由甲方依法承担。乙方因使用房屋产生的其他合理费用由乙方自行承担。租金调整：租赁期间，除非国家政策重大变化或双方另行协商一致，租金不予调整。如需调整，双方应提前【】日书面协商。第六条房屋使用与维护乙方应爱护房屋及设施设备，正常使用中出现的自然损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。乙方不得擅自拆改、扩建房屋或安装影响房屋安全的设施设备。如需装修，须事先书面征得甲方同意，并承担装修产生的费用及安全责任。甲方有权在提前【】日通知乙方的情况下进入房屋进行检查、维修，但不得影响乙方正常居住。紧急情况除外。乙方应保持房屋清洁卫生，不得堆放危险物品，不得影响相邻关系或公共安全。违反者，甲方有权要求改正，造成损失的由乙方赔偿。租赁期内发生火灾、漏水等事故，乙方应立即通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。双方应配合保险公司或相关部门处理。第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人。乙方转租的，应对转租行为承担连带责任，并保证转租人不损害甲方利益。甲方转让房屋所有权的，应提前【】日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。转让后，本合同对新所有权人继续有效。乙方不得以房屋为标的进行抵押、担保或其他处分行为。第八条合同解除与终止发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按约定支付租金超过【】日，经催告后仍不支付的；2.乙方擅自改变房屋用途、转租、损坏房屋结构或从事违法活动的；3.乙方违反本合同其他重要义务，经催告后【】日内仍不改正的。（二��发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在重大安全隐患影响居住的；2.甲方未履行维修义务导致房屋无法正常使用的；3.甲方违反本合同其他重要义务，经催告后【】日内仍不改正的。因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助处理善后事宜。合同解除或终止后，乙方应于【】日内腾退房屋，交还钥匙及相关物品，并结清所有费用。第九条违约责任任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、合理预期利益损失及维权费用。甲方违约责任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的【200%】支付违约金，违约金最高不超过月租金总额。2.甲方无正当理由提前解除合同的，应退还已收押金及多余租金，并按月租金总额的【100%】支付违约金。3.甲方未及时履行维修义务导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的【200%】支付违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。2.乙方无正当理由提前解除合同或逾期不腾退房屋的，应按月租金总额的【100%】支付违约金，并按日租金的【200%】支付占用费，直至腾退之日。3.乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或按市场价格赔偿，造成甲方其他损失的，一并赔偿。违约金计算方式：以本合同约定的月租金为基数，日租金=月租金÷30天。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均有违约行为的，按照各自过错程度承担相应责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，或提交【】仲裁委员会仲裁。本合同争议解决适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由房屋所在地人民法院管辖。第十一条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签订后，甲方应按照规定办理房屋租赁登记备案手续。双方确认，本合同所有条款均为双方真实意思表示，无重大误解或显失公平情形。乙方知悉并同意，租赁期间应配合甲方或有关部门进行安全检查、身份信息登记等工作。房屋如发生征收、拆迁等情形，补偿事宜按照法律法规及双方协商处理，乙方装修损失等由双方协商合理补偿。本合同附件为合同不可分割部分，包括：1.房屋交付确认书及设施清单；2.房屋照片（交付时拍摄）；3.其他双方约定的文件。第十二条其他约定乙方承诺不饲养大型宠物，不在房屋内吸烟、焚烧物品，不进行高噪音活动。甲方承诺不擅自进入房屋，除非紧急情况或经乙方同意。租赁期内，双方通讯地址、联系方式如有变更，应书面通知对方，否则变更方承担由此产生的送达不能等后果。本合同所称“书面形式”包括纸质文件、电子邮件、短信等可有形表现所载内容的形式。本合同有效期内，如国家法律法规发生变化，以新法律法规为准，但不影响已履行部分的效力。甲乙双方确认已仔细阅读本合同所有条款，对合同内容完全理解，无异议。签署页甲方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】乙方（签字/盖章）：【】甲方联系地址：【】乙方