2026年商品住房代购合同（1篇）

2026年商品住房代购合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品住房代购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代购服务内容

乙方向甲方提供商品住房代购服务，包括但不限于房源信息提供、房屋实地看房安排、购房资格审核咨询、购房流程指导、合同签订协助、贷款申请跟进等服务。乙方应确保所提供房源信息的真实性、合法性，并保证在服务过程中严格遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。乙方应具备相应的房地产经纪资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供代购服务的范围：甲方有意向购买的位于__________________地区的商品住房。

2、具体服务流程包括：甲方向乙方提供购房需求信息，乙方根据甲方需求寻找符合条件的房源，安排甲方实地看房，提供购房政策咨询，协助甲方完成购房资格审核，指导甲方签订购房合同，跟进贷款申请进度，直至房屋交易完成。

3、乙方承诺为甲方提供全程化、专业化的代购服务，确保甲方在购房过程中得到专业、高效的服务支持。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方购房交易完成之日止，以较晚者为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求信息，包括购房预算、面积要求、区域偏好、家庭成员情况等，以便乙方能够更好地为甲方寻找符合条件的房源。

2、甲方应积极配合乙方的工作，如实提供个人身份证明、收入证明、征信报告等所需文件，并按照合同约定支付代购服务费用。

3、甲方有权对乙方提供的房源信息、服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。如甲方对乙方提供的服务不满意，有权要求乙方进行调整或更换服务人员。

4、如甲方因自身原因未能按时完成购房交易，应承担相应的责任，并按照合同约定支付已产生的服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并配备专业的代购服务团队，确保为甲方提供专业、高效的服务。

2、乙方应根据甲方提供的购房需求信息，积极寻找符合条件的房源，并及时向甲方提供房源信息，包括房屋位置、面积、价格、户型、朝向、装修情况等详细信息。

3、乙方应安排专业、负责的看房人员陪同甲方实地看房，并详细介绍房屋情况，解答甲方提出的问题。

4、乙方应提供全面的购房政策咨询，包括购房资格审核、贷款申请、税费缴纳等方面的政策解读，帮助甲方了解购房流程及注意事项。

5、乙方应指导甲方完成购房合同签订，确保合同条款的合法性和合理性，并协助甲方办理相关手续。

6、乙方应全程跟进贷款申请进度，及时向甲方反馈进展情况，并协助甲方解决贷款申请过程中遇到的问题。

7、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等违法违规行为，不得损害甲方的合法权益。

8、乙方应保护甲方的个人信息安全，未经甲方同意，不得将甲方的个人信息泄露给任何第三方。

四、代购服务费及支付方式

1、代购服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）甲方确定意向房源后，应向乙方支付代购服务费的____%，作为定金；

（2）甲方完成购房合同签订后，应向乙方支付代购服务费的____%；

（3）甲方完成房屋交易并取得房屋所有权证后，应向乙方支付代购服务费的____%。

2、代购服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付代购服务费，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为代购服务费总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付代购服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付代购服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的服务费用。

3、因乙方提供虚假房源信息、违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

4、因甲方提供虚假信息或违反合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表