2026年期房的购买合同（1篇）

2026年期房的购买合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售2026年期房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，套内面积：__________________平方米，公摊面积：__________________平方米。

3、房屋户型：__________________室__________________厅__________________卫，朝向：__________________，楼层：__________________层，总楼层：__________________层。

4、房屋土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、房屋设计用途：__________________，规划用途：__________________。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）分期付款：

第一期：甲方应于____年____月____日前，向乙方支付房屋总价款的____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

第二期：甲方应于____年____月____日前，向乙方支付房屋总价款的____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（3）尾款：甲方应于房屋交付之日，向乙方支付房屋总价款剩余的____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、逾期付款责任：如甲方未按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付款项的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应承担房屋总价款万分之____的违约金。

三、房屋交付及交付标准

1、房屋交付时间：乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但最长不超过____个月。

2、房屋交付标准：

（1）房屋质量应符合国家现行建筑工程质量验收标准，并通过相关部门的竣工验收。

（2）房屋装修及设备标准应达到合同附件《房屋装修及设备清单》的约定。

（3）房屋交付时应提供以下文件：

①房屋所有权证或不动产权证书。

②房屋土地使用权证或不动产权证书。

③房屋竣工验收报告。

④房屋质量保证书。

⑤房屋使用说明书。

⑥燃气、电力、水等utility开通手续。

⑦其他相关文件。

3、交付费用：房屋交付所产生的税费、契税等由甲方承担，其他费用由乙方承担。

四、甲方权利义务

1、甲方有权按照本合同约定接收房屋，并对房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款项。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏。

4、甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方的物业管理。

5、甲方如需出租房屋，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理租赁手续。

6、甲方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应负责补办并承担相关费用。

五、乙方权利义务

1、乙方有权按照本合同约定收取购房款项。

2、乙方应按照本合同约定按时交付符合约定的房屋。

3、乙方应保证所售房屋不存在权利瑕疵，并保证甲方能够顺利办理房屋所有权证或不动产权证书。

4、乙方应提供符合约定的房屋装修及设备，并保证其质量。

5、乙方应配合甲方办理房屋所有权证或不动产权证书的登记手续。

6、乙方应提供必要的物业管理服务，并维护小区的正常秩序。

六、房屋质量保证及保修

1、房屋质量保证期：自房屋交付之日起____年，即至____年____月____日止。

2、保修范围：房屋结构、防水、墙面、地面、门窗、水电等部位的质量问题。

3、保修方式：乙方应在接到甲方保修通知后____日内派员进行检查维修，如确属乙方责任，应免费维修；如非乙方责任，应承担相应的维修费用。

4、保修费用：保修期间，甲方应承担因使用不当造成的房屋损坏的维修费用。

七、违约责任

1、如乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付房屋总价款万分之____的违约金。

2、如甲方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按当期应付款项的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应承担房屋总价款万分之____的违约金。

3、如房屋存在质量问题的，甲方有权要求乙方进行维修，如维修期间影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方支付相应的生活费或临时住房费。

4、如因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权证或不动产权证书的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件《房屋装修及设备清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：