2026年经适房合同与商品房合同（1篇）

2026年经适房合同与商品房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供经济适用房和商品房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、经济适用房

（1）房屋位置：__________________。

（2）房屋面积：_______平方米，户型：_______室_______厅。

（3）房屋价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（4）付款方式：一次性付款_______%，余款_______%，首付款支付时间为_______年_______月_______日，尾款支付时间为_______年_______月_______日。

（5）房屋权属：甲方保证该房屋符合经济适用房政策要求，并已取得房屋所有权证，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2、商品房

（1）房屋位置：__________________。

（2）房屋面积：_______平方米，户型：_______室_______厅。

（3）房屋价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（4）付款方式：一次性付款_______%，余款_______%，首付款支付时间为_______年_______月_______日，尾款支付时间为_______年_______月_______日。

（5）房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制，并已取得房屋所有权证，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋过户手续办理完毕之日，本合同自动终止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

2、甲方应按照合同约定的时间及金额收取房款，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应提供办理房屋过户手续所需的全部文件及资料，并保证文件资料的真实性、合法性。

4、甲方应保证房屋交付时的状态符合合同约定，并保证房屋交付后不存在质量问题。

5、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间及金额支付房款，并配合甲方办理房屋交付手续。

2、乙方应提供办理房屋交付手续所需的全部文件及资料，并保证文件资料的真实性、合法性。

3、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定使用房屋。

4、如因乙方原因导致房屋交付手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、房屋交付

1、房屋交付时间：_______年_______月_______日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并配合乙方办理房屋交接手续。

4、房屋交付后，乙方应按照合同约定使用房屋，并爱护房屋设施。

五、房屋过户

1、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担办理过户手续所需的相关费用。

2、乙方应按照合同约定支付过户手续费，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、如因政策变化或其他原因导致房屋过户手续无法办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿损失。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、若甲方未按本合同规定履行向乙方支付房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付房款，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按本合同规定履行向甲方支付房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______天仍未支付房款，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过房屋总价款的_______%。

6、因乙方原因导致房屋交付手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过房屋总价款的_______%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：