在建工程抵押登记代办合同

在建工程抵押登记代办合同甲方（委托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（受托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方办理在建工程抵押登记事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方办理位于_________（项目名称）、项目编号_________、土地使用权证号_________、建设工程规划许可证号_________、施工许可证号_________的在建工程（以下简称“该在建工程”）的抵押登记申请代办事宜。具体服务范围包括：1.1协助甲方准备、审核、整理并向不动产登记机构提交办理该在建工程抵押登记所需的全套申请文件；1.2按照不动产登记机构的要求，代为填写、签署（甲方需配合）相关的申请表格及文件；1.3协助甲方与不动产登记机构就抵押登记事宜进行沟通，传递文件，并跟进登记申请的进度；1.4代为领取该在建工程抵押登记证明文件（他项权证书）或相关登记凭证，并交付甲方；1.5协助甲方处理在上述代办过程中，由乙方负责环节内与不动产登记机构产生的非实质性问题的沟通协调；1.6乙方不负责垫付与该在建工程抵押登记相关的任何税费、评估费、公证费、以及贷款机构可能收取的审核费等，甲方需自行承担上述所有费用并按时支付给相关机构；1.7双方约定的其他与该在建工程抵押登记代办相关的事务。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。2.2甲方应向乙方提供办理本委托事项所需的真实、合法、有效的全部背景资料、权属证明文件、工程资料、以及贷款机构出具的贷款意向书或抵押合同等，并保证所提供资料内容的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供的资料虚假、不完整或迟延导致登记申请失败、延误或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方应积极配合乙方进行文件准备、资料核实、签署相关文件等必要工作。2.4甲方应负责确保其对委托抵押的该在建工程拥有合法、有效的权利，并已获得所有必要的内部授权（如公司决议等）。2.5甲方应按照本合同第三条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。2.6甲方应对乙方在服务过程中知悉的其商业秘密、财务信息及该在建工程的详细情况承担保密义务。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。3.2乙方应按照本合同第一条约定的服务范围和行业标准，勤勉、专业、审慎地提供代办服务，确保服务符合不动产登记的相关法律法规和规定。3.3乙方应严格遵守保密义务，妥善保管甲方提供的所有资料，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私及该在建工程的敏感信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。3.4乙方应积极、及时地与不动产登记机构沟通，向甲方通报抵押登记申请的进展情况、所需补充的材料或不动产登记机构的具体要求。3.5如因乙方重大过失、违反本合同约定或因其自身原因（不包括甲方原因、不动产登记机构审查原因、不可抗力因素）导致该在建工程抵押登记申请未能成功办理或登记被撤销/注销，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约责任的具体承担方式可包括但不限于退还部分或全部已收取的服务费用，并根据实际情况支付赔偿金。3.6乙方应有权要求甲方按时支付服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1本合同项下的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。该费用为固定总价，包含乙方按照本合同第一条约定范围完成所有代办服务所需的费用。4.2甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：4.2.1合同签订后____日内，支付总服务费用的____%，即人民币_________元（大写：_________）作为定金；4.2.2乙方完成所有代办服务，并将抵押登记证明文件交付甲方或登记手续办结后____日内，支付剩余的____%，即人民币_________元（大写：_________）作为尾款。4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.4乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额的正式发票。第五条合同期限与履行5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本合同第一条约定的全部代办服务并将相关文件交付甲方（或登记手续办结，以较早者为准）之日终止。5.2乙方应在收到甲方支付的首期服务费用后____日内开始实质性开展代办工作。预计完成全部代办服务的时间为____日，但因不动产登记机构的工作效率、政策变化等非乙方原因导致的延误，乙方不承担延迟责任，但应将进展情况及时告知甲方。第六条保密条款6.1除本合同另有约定或法律规定外，双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据以及该在建工程的详细信息、抵押情况等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或用于本合同约定目的之外的其他用途。6.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后三年。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。7.2若乙方未能按本合同第一条约定的服务范围和标准完成服务，或因乙方原因导致抵押登记申请失败，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可根据实际损失要求乙方赔偿损失。损失赔偿的具体计算方式为_________（例如：退还全部费用并赔偿甲方因抵押登记失败而损失的利息或机会成本等）。7.3若任何一方违反本合同第六条的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或诉讼）解决：8.1采取仲裁方式解决：提交_________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2采取诉讼方式解决：向该在建工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式按上述地址邮寄、送达或以电子邮件发送。以邮寄方式发出的通知，寄出后____日视为送达；以电子邮件方式发出的通知，发出后视为送达。送达地址的变更适用本条前款规定。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的文件、通知等均以书面形式为准。11.3本合同一式____份，甲方执____份，乙