2026年租房合同带图协议书核心要点

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合同编号：【】本合同（以下简称“本合同”）由下述双方于【2026年月日】在【】签订。甲方（出租方）：姓名/法人名称：【】证件号码/统一社会信用代码：【】地址：【】联系电话：【】乙方（承租方）：姓名/法人名称：【】证件号码/统一社会信用代码：【】地址：【】联系电话：【】第一条定义与解释本合同中使用的术语，除上下文另有规定外，应具有以下定义：1.“标的房屋”指甲方根据本合同出租予乙方的位于【】的房屋，具体房屋信息见附件。2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租标的房屋的期间。3.“租金”指乙方根据本合同的约定向甲方支付的租金额。4.“押金”指乙方根据本合同的约定向甲方支付的保证押金。第二条标的条款标的房屋具体情况1.标的房屋的位置、面积、相关配套设施：【】。2.标的房屋的合法产权证号：【】。3.标的房屋的现状和使用状况：【】。使用目的本合同项下标的房屋仅限于乙方用作【】，乙方不得擅自改变用途。交付标准乙方在租赁期内有权按照本合同约定的标准使用标的房屋，任何因甲方原因导致标的房屋不符合约定交付标准的，甲方应及时维修或更换，直至达到约定标准。第三条权利义务甲方的权利与义务1.按照约定向乙方交付标的房屋，并确保标的房屋符合约定的质量标准。2.按照约定为乙方提供租赁期间所需的相关服务，确保乙方正常使用标的房屋。3.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。乙方的权利与义务1.按照本合同约定的时间、地点和方式接收标的房屋，并承担接收后的维护和保养。2.按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付租金及押金，维护标的房屋的正常使用和安全状态，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修，应书面告知甲方，并取得甲方书面同意。3.在租赁期间内，乙方应当自行负担以下费用【】，如逾期支付，乙方需按照日0.05%的标准向甲方支付滞纳金。4.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将标的房屋完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或按市场价格赔偿。其他约定1.乙方应负责租赁期间内的一切安全问题，包括但不限于消防、防盗等，如发生安全事故，甲方概不负责。2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或分租标的房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.在租赁期间，甲方如需对标的房屋进行维修或改造，应提前【】通知乙方，乙方应予以配合。4.租赁期间内，若乙方违反本合同约定条款，甲方有权要求乙方恢复原状或进行赔偿，同时甲方有权要求解除本合同。第四条费用与支付租金1.租金为每月【】元人民币，乙方应在每月的【】日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需按照日0.05%的标准向甲方支付滞纳金。2.租金支付方式：【】，乙方应按照指定方式支付租金至甲方指定账户或地址。押金1.押金为【】元人民币，乙方应在签订本合同时支付。2.如乙方未违反本合同约定，甲方应在租赁期满后【】日内无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，并在扣除后返还剩余押金。租赁期满处理1.租赁期满，若乙方有意续租，应当在租赁期满前【】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。2.租赁期满，乙方不在续租，应按约定将标的房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在乙方归还标的房屋后【】日内退还押金。第五条违约责任甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付标的房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付【】元人民币的违约金。2.甲方违反约定提供租赁期间所需的相关服务，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿损失。3.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失，并退还剩余租金及押金。乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付租金及押金，每逾期一天，乙方应向甲方支付【】元人民币的违约金。2.乙方违反本合同约定条款，甲方有权要求乙方恢复原状或进行赔偿，同时甲方有权要求解除本合同。3.如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期间的租金及违约金。违约金计算方式1.违约金以双方约定的标准按日计算，累计至违约行为终止或本合同解除时。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的经济损失。3.双方均同意，本合同约定的违约金为实际损失的合理估算，双方均放弃在此后的争议中主张实际损失高于违约金的赔偿权利。第六条争议解决本合同执行期间，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可将争议提交给【】（例如：乙方住所地人民法院）管辖。如双方同意通过仲裁方式解决争议，则应当将争议提交给【】（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会），按照该会的仲裁规则进行仲裁。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不得因争议影响本合同的其他条款的执行。第七条附则本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自【2026年月日】至【2026年月日】止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应互相提供租赁合同、身份证复印件等相关证明文件作为合同附件。本合同生效后，如需进行修改或补充，须经双方协商一致，签订书面补充协议。第八条签署页甲方签字盖章：甲方（签字）：【】甲方法定代表人（签字）：【】甲方住址：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】盖章位置：【】乙方签字盖章：乙方（签字）：【】乙方法定代表人（签字）：【】乙方住址：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】盖章位置：【】附件：【房屋平面图】【房屋财产清单】【其他】第九条协议条款在本合同中明确存在的物质如房屋情况、使用条件、修理责任等问题，与其协议明确规定的，具体内容如下：房屋情况：本合同规定，【所被租赁的房屋】应于【2026年月日】投入使用，房屋在届日的投入使用后有【天数】天（例如，7天）内不应得任何占用费。房屋中应具备以下基本房屋设施：【水电灯等房屋设施列表】。这些设施在租赁期间应保持正常通用状态。若住宅内存在防火设置或防滑板设置不够，应由甲方在租赁期间加以改善，以保持居住安全。使用条件：由于本地环境特点，甲方应遵守【适当居住环保规定】，如节约能源和水资源。租入房屋的甲方应不要对房屋进行竞技场教练、音乐表演等活动，以免对邻居造成干扰。修理责任：甲方负责使用室内的日常维护、洁净，包括清洗厕所、卫生间开水等。异常损害的物品（如墙壁、地板、家具），如果超出日常用褪、撕碎等会见，需由甲方及其代理人承担修复费用，除非异常损害导致甲方无法承担，应当通过代言证明进行审查。占用费：每月，甲方应按照【每月租金金额】向乙方支付，以【手续费缴月】的形式，起始于租房的第一月。应有特殊情况，如未到期方式及事件导致导致费用增减，应由双方通过协商或争议解决。使用限制：甲方仅在租房期间使用房屋，未取得双方协商或争议解决后的专利权，不得改变房屋使用的位置或人体。如果甲方使用房屋不在租约期限内，应按照租约合同之规定补偿乙方，或者邀请甲方继续租期之万分之一。第十条全部解释本合同虽然简明明确，但为了确保所有租房相关事项都清晰无误，双方在签订合同后应详细阐述各相关条款的具体含义，确保双方对所有潜在问题有共识，从而建立一个健全、可靠的租房协议。【房屋平面图】和【房屋财产清单】等附件必不可少，相应地定量描述房屋的情况，为双方参与争议或协商提供自动化依据。为了避免未来的争议，强调双方都应充分了解当地的租赁法规，并确保所有的公平权益与合同份数对待。同时，若需在未来的特殊情况下作出调整，应按照本合同的修改和补充条款，即双方同意进行的补充协议来完成，以保持合同的逻辑完整和法律效力。在执