个人包工协议书样本 清包

个人包工协议书样本清包1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程队

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目的室内装修工程事宜达成一致，甲方委托乙方提供“清包”服务，即乙方负责提供装修所需的人工及辅助材料，甲方负责提供主要的装修材料及工程款。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订背景为甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元的房产，需对该房产进行室内装修，鉴于乙方具备相应的装修资质和经验，甲方特委托乙方进行装修施工。双方确认，本协议的履行将有助于甲方按时、按质完成装修工程，满足甲方对房产的使用需求，同时保障乙方的合法权益。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且符合国家法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将本着诚实信用的原则，共同推进协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元室内进行“清包”装修服务的具体事宜，确保工程按照甲方的要求和标准顺利完成。本协议的范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面抹灰、地面铺贴、顶面吊顶、门窗安装（不含门窗本身）、水电线路敷设（不含主线路和设备）、墙面刷漆、地面找平等基础装修工作。具体施工内容、工艺标准及验收要求详见本协议附件一《装修工程清单及工艺标准》。双方将依据本协议约定，共同推进装修工程的规划、设计（如需）、施工、验收及结算等全过程，保障装修工程的质量、进度和安全。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“清包”服务：指乙方仅提供装修施工所需的人工、辅料（如腻子、胶水、砂浆等）及施工工具，甲方负责提供主要的装修材料（如瓷砖、地板、门、窗、橱柜、卫浴洁具、灯具、电线、水管等）并承担相应费用。

（2）“工程款”：指甲方按照本协议约定向乙方支付的人工费、辅料费及其他约定费用。

（3）“施工图纸”：指双方确认的用于指导装修工程的平面图、立面图及节点详图等设计文件。

（4）“验收”：指工程完工后，甲方依据本协议约定及附件标准对工程质量进行的检查和确认过程。

（5）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的施工内容、工艺标准及施工图纸进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量提出异议，并要求乙方进行整改。乙方应在收到甲方整改要求后48小时内完成整改，并通知甲方复验。

（3）甲方应按时向乙方支付约定的工程款，具体支付节点和金额按本协议第五条约定执行。

（4）甲方应负责提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工区域的临时水源、电源接入，并确保施工通道的畅通。

（5）甲方应提供主要的装修材料及设备，并保证其质量符合国家及行业相关标准。甲方应在每批材料进场前通知乙方进行验收，验收合格后方可使用。

（6）甲方应配合乙方办理施工所需的各项审批手续（如涉及），相关费用由甲方承担。

（7）工程完工后，甲方有权依据本协议及附件标准对工程进行验收。验收合格的，甲方应签署验收文件；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至合格。

（8）甲方应保证其提供的装修需求及设计要求合法合规，并对由此产生的所有责任承担法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款，并有权要求甲方按时提供主要的装修材料及施工条件。

（2）乙方应严格按照本协议约定的施工内容、工艺标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准。

（3）乙方应配备足够的施工人员和施工工具，并确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（4）乙方应文明施工，保持施工现场的整洁，不得污染周围环境。施工垃圾应及时清理，并按甲方要求堆放或处理。

（5）乙方应积极配合甲方的监督和检查，并对甲方提出的合理意见及时进行整改。

（6）乙方应负责施工过程中所使用的辅料的质量，并保证其符合环保及安全要求。如因辅料质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。

（7）工程完工后，乙方应负责清理施工现场，并通知甲方进行验收。乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于材料合格证、施工记录等。

（8）乙方应保证施工质量，如工程在保修期内出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并负责免费维修或更换。

（9）乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得在施工过程中从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚，由乙方承担全部责任。

（10）乙方应指定项目负责人，负责与甲方的沟通协调，并及时解决施工过程中出现的问题。项目负责人应全程在场监督施工，确保工程质量和进度。

第四条价格与支付条件

本协议项下的“清包”服务费用总额为人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），该费用已包含乙方提供的人工费、辅料费（指腻子、胶水、砂浆等施工必需的辅助材料费）及施工工具使用费。主要装修材料（包括但不限于瓷砖、地板、门、窗、橱柜、卫浴洁具、灯具、电线、水管等）由甲方自行采购，其费用由甲方另行承担，乙方不负责该部分材料的采购及费用。

工程款的支付采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程款总额的30%，即人民币肆万伍仟元整（¥45,000.00），作为预付款。乙方收到预付款后应开具相应发票。

（2）基础装修工程（包括墙面抹灰、地面找平、顶面吊顶等）完成并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付工程款总额的40%，即人民币陆万元整（¥60,000.00）。乙方收到该笔款项后应开具相应发票。

（3）所有装修工程完工，通过甲方最终验收合格后，甲方应向乙方支付工程款总额的25%，即人民币叁万七千五百元整（¥37,500.00）。乙方收到该笔款项后应开具相应发票。

（4）工程质保期满后，且甲方无任何质量异议的情况下，甲方应向乙方支付工程款总额的5%，即人民币柒仟五百元整（¥7,500.00），作为尾款。乙方收到尾款后应开具相应发票。

甲方应按照本协议约定的节点和金额向乙方支付工程款。甲方支付工程款时，应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程队

账号：XXxxxxxxxxxx

乙方应在收到每笔工程款后及时向甲方开具等额发票。甲方有权要求乙方提供发票复印件进行核对。如乙方未能按时开具发票，甲方有权延迟支付相应的工程款，且由此产生的后果由乙方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起至工程完工并经甲方最终验收合格之日止。具体施工期限为自甲方正式通知乙方开工之日起90日，预计完工日期为XXXX年XX月XX日。乙方应在此期限内完成本协议约定的所有施工内容。

乙方应在收到甲方支付的预付款后7日内正式开工。如因甲方原因（如未能按时提供主要材料或场地条件）导致开工延迟，施工期限相应顺延，顺延时间不超过30日。如因不可抗力原因导致开工延迟，施工期限相应顺延，顺延时间根据不可抗力影响程度确定。

乙方应按本协议第四条约定的节点完成各分项工程，并通知甲方验收。甲方应在收到验收通知后15日内完成验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。工程最终验收应在预计完工日期后10日内进行。

本协议约定的工程质保期为工程最终验收合格之日起12个月。质保期内，如出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并负责免费维修或更换，直至问题解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定的节点和金额向乙方支付工程款，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部剩余工程款及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已完成的工程量的人工费、材料费（由甲方承担部分）以及乙方为追讨欠款而产生的合理费用。

（2）如因甲方原因（包括但不限于未能按时提供主要材料、场地条件不符合要求、未能配合办理审批手续等）导致乙方施工延迟或无法施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并应向乙方支付工期延误补偿金。补偿金按每日补偿人民币伍佰元整（¥500.00）计算，直至问题解决且乙方恢复施工之日止。工期延误超过30日，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成的工程量相应费用及补偿金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）甲方无正当理由逾期验收工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额万分之五的违约金。逾期超过30日，视为甲方放弃验收权利，工程视为验收合格，但甲方仍需支付剩余工程款及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定的施工内容、工艺标准及施工图纸进行施工，导致工程质量不符合国家及行业相关标准，甲方有权要求乙方进行无偿整改。若整改后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于材料损失、返工费用以及甲方因此遭受的其他损失。对于整改期间造成的工期延误，甲方有权要求乙方支付相应的工期延误补偿金，计算标准参照本协议第四条第（2）款。

（2）乙方施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿以及相关行政处罚。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于工期延误损失、额外安全措施费用等。若事故系乙方重大过失或故意行为造成，甲方还有权向乙方追究刑事责任。

（3）乙方应提供的辅料未能达到约定质量标准，导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。甲方有权要求乙方进行无偿整改，并有权扣减相应的工程款作为赔偿。若问题严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方未按本协议约定的时间节点完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程款、工期延误补偿金等。

（5）乙方在施工过程中损坏甲方现有设施或造成环境污染，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

（6）乙方未能按时开具发票，导致甲方无法获得相应税抵扣或履行其他财务手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并支付违约金。违约金按未开票金额的万分之五每日计算。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计总额不应超过合同总金额的30%。若违约金累计达到上限，守约方仍有权要求违约方赔偿超出违约金部分的全部损失。

4.解除协议后果：如任一方根据本协议约定解除本协议，违约方除应支付已完成工程量的相应费用（按约定比例扣除）及承担本协议约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中预见到或实际遭遇不可抗力事件，可能影响或阻碍本协议的履行时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后7日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及可能对其履行本协议影响的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商的方式处理后续事宜，包括但不限于调整履行期限、重新确定履行条件等，以最大程度减少不可抗力带来的损失。

5.持续影响：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复本协议的履行。如不可抗力事件持续存在，双方应再次协商处理方案。若不可抗力事件导致本协议根本无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，遭遇不可抗力一方仍需承担因其自身过错造成的损失责任。若不可抗力事件与一方或双方的过错行为相结合导致损失扩大，该方应承担与其过错程度相应的责任。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，且在本协议有效期内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX省XX市XX区人民法院提起。管辖权发生争议时，由最先受理的人民法院管辖。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

4.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、合法、有效的证据材料。任何一方伪造、篡改或毁灭证据，或提供虚假证据，将承担相应的法律责任，其主张也可能不被采信。

5.争议专属：本协议的任何争议应仅通过本协议约定的一种争议解决方式（仲裁或诉讼）解决，不得再以任何其他方式（如仲裁后再诉讼，或诉讼后再仲裁）提出。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或当面送达的，收件人签收或送达时视为送达。邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议签订前已产生的权利义务关系。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方关于室内装修的所有相关法律法规。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非本协议另有约定，任何一方均不得根据本协议内容作出超出其明确字面含义的解释。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

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