用电用水协议书合同范本

用电用水协议书合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

甲方为合法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力，拥有合法的房地产开发和租赁资质，根据自身经营需要，拟与乙方签订本协议，就XX项目用电用水事宜达成合作。甲方通过前期考察，确认乙方具备稳定的供电供水能力和合法的运营资质，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并作为本协议的附件一予以确认。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力供应有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电力调度中心，

乙方法定代表人/负责人：李四，性别，出生年月XX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

乙方为合法注册成立的国有控股企业，具备国家授予的电力供应特许经营权，拥有稳定的供电网络和完备的输配电设施，根据甲方用电需求，拟向甲方提供电力供应服务。乙方通过资质审查，确认甲方具备合法的用电主体资格和完善的用电安全管理制度，双方基于市场化合作原则，经友好协商，达成如下合作意向，并作为本协议的附件一予以确认。

**协议简介**

本协议系甲乙双方基于XX项目运营需求而签订的用电用水合作协议，旨在明确双方在电力供应及水资源使用方面的权利义务，确保合作过程的合法合规、高效稳定。协议背景如下：

1.**合作前提条件**：甲方拟开发的XX项目位于XX市XX区，项目总建筑面积XX万平方米，包含商业综合体、办公区域及住宅区，需配套稳定且符合国家标准的电力供应及水资源供应。根据当地政府规划及甲方项目进度安排，预计项目用电用水需求量分别为：日均用电量XX万千瓦时，日均用水量XX吨。

2.**乙方资源优势**：乙方作为XX地区主要的电力供应企业，拥有覆盖XX市XX区的高压输电线路及配电网设施，能够满足甲方XX项目的长期用电需求；同时，乙方与当地自来水公司合作，可保障项目用水供应的连续性和安全性。双方前期已通过技术对接和实地考察，确认乙方具备满足甲方需求的供电供水能力。

3.**合作必要性**：甲方项目运营需依赖稳定的外部能源供应，乙方作为市场化的能源服务提供方，通过协议约定可确保甲方用电用水需求的及时响应和合理分配。双方通过本协议明确合作框架，有利于后续具体条款的细化及争议的预防，为项目顺利推进提供法律保障。

4.**市场环境背景**：当前XX地区能源供需关系持续优化，政府鼓励市场化能源资源配置，乙方通过协议直接向甲方供能，可减少中间环节损耗，提升能源使用效率。甲方基于成本控制及运营稳定性考量，选择与乙方建立长期合作关系，符合双方利益。

基于上述背景，甲乙双方经充分协商，确认本协议作为双方合作的基础性文件，后续具体用电用水指标、费用结算、安全责任等内容将另行约定，但均不得与本协议核心合作意向相冲突。双方承诺严格遵守协议约定，共同维护合作秩序，确保XX项目能源供应的长期稳定性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目用电用水合作中的权利与义务，确保电力供应和水资源使用的稳定性、安全性与合规性。协议范围包括但不限于：甲方用电用水需求的具体指标、乙方供电供水服务的质量标准、双方费用结算方式、安全责任划分、应急预案制定以及争议解决机制等。本协议旨在通过规范化管理，保障XX项目顺利运营，同时维护双方合法权益，构建长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.**电力供应**：指乙方按照协议约定，向甲方指定用电点提供符合国家标准的电能，并保障供电设施的正常运行。

2.**水资源供应**：指乙方按照协议约定，向甲方指定用水点提供符合国家标准的自来水，并保障供水设施的连续性。

3.**用电/用水指标**：指双方约定的每日、每月或每年的用电量/用水量标准，作为费用结算和资源调配的依据。

4.**安全责任**：指双方在用电用水过程中各自应承担的安全管理责任，包括设备维护、事故预防及应急处理等。

5.**协议期限**：指本协议的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，至约定终止日期截止。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照协议约定提供稳定、安全的电力和水资源供应，并有权对乙方的服务进行监督和评估。甲方在符合安全规范的前提下，有权根据实际需求调整用电/用水指标，但需提前XX日书面通知乙方。

(2)**义务**：

a.**资质提供**：甲方应向乙方提供合法的用电/用水许可文件及项目相关证明材料，确保其用电/用水行为的合法性。

b.**费用支付**：甲方应按照协议约定的结算方式和周期，及时足额支付乙方提供的电力/水资源费用，不得拖欠。如有争议，应通过协商或法律途径解决，但不得影响费用的正常支付。

c.**设备维护**：甲方应负责其内部用电/用水设施的正常维护和管理，确保设备符合安全标准，并配合乙方进行定期检查和故障处理。如因甲方设备问题导致事故，甲方应承担全部责任。

d.**安全责任**：甲方应建立用电/用水安全管理制度，加强员工培训，防止因操作不当引发的安全事故。如发生事故，应立即启动应急预案，并通知乙方配合处理。

e.**信息提供**：甲方应及时向乙方提供用电/用水量的实际数据，确保费用结算的准确性。如有虚报或瞒报行为，甲方需承担相应赔偿责任。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权按照协议约定收取甲方应支付的电力/水资源费用，并有权要求甲方配合供电/供水设施的维护和检修工作。乙方在保障公共供能/供水安全的前提下，有权对甲方的用电/用水行为进行监督，如发现违规行为，有权要求甲方立即整改。

(2)**义务**：

a.**供能供水**：乙方应确保供电/供水设施的稳定运行，满足甲方约定的用电/用水指标，电压/水压应符合国家相关标准。如因乙方原因导致供电/供水中断，乙方应承担相应的违约责任，并采取补救措施尽快恢复。

b.**费用结算**：乙方应按照协议约定的结算方式，定期向甲方提供费用账单，并接受甲方的核对。如双方对账单存在争议，应通过友好协商解决，乙方应提供详细的计算依据。

c.**设施维护**：乙方应负责供电/供水外线及公共设施的日常维护和检修，确保设施完好。如因设施故障影响甲方使用，乙方应立即抢修，并承担维修责任。

d.**安全责任**：乙方应严格遵守国家能源/水资源安全法规，加强供能/供水过程的管理，防止因操作失误引发的安全事故。如发生事故，乙方应承担全部责任，并积极协助甲方进行应急处置。

e.**应急响应**：乙方应建立应急预案，如遇自然灾害或突发状况导致供能/供水中断，应第一时间通知甲方，并采取有效措施减少损失。同时，应向甲方提供书面解释和补救方案。

f.**服务配合**：乙方应指定专门人员负责与甲方的对接工作，及时响应甲方的合理需求，并提供必要的技术支持。如甲方提出合理的用电/用水调整方案，乙方应在符合规定的前提下予以配合。

上述双方权利义务为协议的核心内容，任何一方违约均需承担相应的法律责任，具体违约责任将在后续条款中详细约定。双方应本着诚信合作的原则，共同维护协议的严肃性，确保合作过程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方用电/用水的价格按照XX省/市发改委核定的最新电价/水价标准执行。具体价格构成包括：基本电价/水价、容量电费/水资源费、线损补偿费等。乙方应每月向甲方提供详细的价目清单及计算依据，供甲方核对确认。

2.**价格调整机制**：协议有效期内，如遇国家或地方政府调整电价/水价标准，双方应协商调整本协议的价格条款。如双方无法达成一致，应依据政府调整方案自动执行，并书面确认。

3.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付电费/水费，付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX电力供应有限公司；账号：XXXXXXXX。甲方应确保账户信息准确无误，并按时支付款项。

4.**支付时间**：甲方应于每月XX日之前支付上一个月的电力/水资源费用。如遇节假日，支付时间相应顺延至节假日后的第一个工作日。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停供电/供水，直至甲方付清欠款及违约金。

5.**发票开具**：乙方应在甲方支付费用后XX日内，向甲方开具合规的增值税发票，甲方应妥善保管发票并用于财务核算。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**续约条款**：协议期满前XX个月，如双方均未提出书面终止请求，本协议自动续延XX年。续约时，双方应协商调整协议条款，并签订新的协议。

3.**提前终止**：经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。如因甲方原因提前终止，甲方应支付至终止日的全部电费/水费及违约金。如因乙方原因提前终止，乙方应退还甲方已支付但未使用的电费/水费，并支付相应赔偿。

4.**关键时间节点**：

a.甲方每月XX日为抄表日，乙方应在抄表后XX日内将电费/水费账单送达甲方或双方约定的电子邮箱。

b.甲方应在收到账单后XX日内完成核对，如有异议，应在核对期内书面提出，双方应在XX日内协商解决。

c.电力/水资源供应中断时，乙方应在XX小时内通知甲方，并尽快恢复供应。

d.任何一方变更联系信息或协议条款，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**逾期支付费用**：如甲方逾期支付电力/水资源费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停供电/供水，直至甲方付清欠款、违约金及相应利息。逾期付款超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

b.**虚报用量**：如甲方虚报用电/用水量，经查证属实，甲方应补缴差额，并支付差额的XX倍作为违约金。同时，乙方有权解除协议，并追究甲方的法律责任。

c.**违规用电/用水**：如甲方存在窃电、超额用水等违规行为，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并处以XX万元至XX万元的经济处罚。情节严重的，乙方有权解除协议，并保留追究甲方法律责任的权利。

d.**未配合维护**：如甲方未按约定配合乙方进行设施维护或故障处理，导致问题扩大或无法修复，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

a.**供电/供水中断**：如因乙方原因导致供电/供水中断，影响甲方正常运营，乙方应按照中断时间的XX倍向甲方支付赔偿金。每日赔偿金计算标准为甲方日均用电/用水费用的XX%。因不可抗力导致的合理中断除外。

b.**价格错误**：如乙方提供的电价/水价计算错误，导致甲方多支付费用，乙方应在发现后XX日内退还差额，并支付差额的XX%作为违约金。

c.**未及时通知**：如遇电力/供水故障或计划性检修，乙方未在规定时间内通知甲方，导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.**服务不达标**：如乙方提供的电力/水资源质量不符合国家标准，或未按约定提供应急响应，甲方有权要求乙方整改，并处以XX万元至XX万元的经济处罚。整改仍不达标的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

3.**违约金上限**：本协议约定的各项违约金总额不得超过本协议总金额的XX%，超出部分双方另行协商。

4.**责任承担**：双方违约责任独立承担，不因协议解除而免除。如一方违约导致协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

5.**争议优先解决**：本协议项下的违约责任争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按照本协议争议解决条款处理。任何一方违约后，守约方有权采取必要措施防止损失扩大，由此产生的额外费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其管控措施、网络攻击、极端天气等导致协议无法履行或延迟履行的事件。

2.**不可抗力影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除条件**：

a.**及时通知与证明**：不可抗力发生后，遭受影响的一方应立即采取合理措施减少损失，并在XX日内向对方提供不可抗力影响的书面说明及证明文件，如政府公告、新闻报道、事故报告等。未及时通知或未提供证明的，应承担相应责任。

b.**不可抗力持续时间**：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，但应提前XX日书面通知对方，并就解除后的善后事宜协商处理。

c.**部分不可抗力**：如不可抗力仅影响协议的部分条款或履行，受影响方仅就该部分条款或履行暂不承担责任，其他条款仍继续有效。

d.**不可抗力与违约区分**：因不可抗力导致的履行障碍，与因一方故意或重大过失导致的违约行为有本质区别。遭受不可抗力的一方不因不可抗力而免除其享有的合同权利。

e.**恢复履行**：不可抗力消除后，遭受影响的一方应立即恢复履行本协议项下的义务，如因不可抗力导致的履行延迟已构成预期违约，对方有权要求赔偿损失。

4.**不可抗力证明**：本协议所称不可抗力证明包括但不限于：政府发布的紧急状态公告、法院判决书、公证文书、权威媒体报道、行业协会证明等。双方均有义务在合理范围内协助对方获取和核实不可抗力证明。

5.**不可抗力条款独立性**：本协议不可抗力条款独立于其他条款，不因协议其他条款的无效而失效。任何一方不得以对方存在违约行为为由，主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本协议项下的任何争议，首先应由双方当事人本着友好、诚信的原则进行协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，协商期间不影响本协议其他条款的继续履行。如双方在XX日内达成一致意见，应签订书面补充协议确认。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX省/市/区级的电力行业协会或合同争议调解中心申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：如双方明确约定通过诉讼解决争议，且未就仲裁达成一致，任何一方可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

5.**法律适用**：本协议争议解决条款的效力优先于协议其他条款的约定。任何一方在签订本协议前，已通过其他方式（如保密协议、竞业限制等）约定争议解决方式的，以该约定为准，但不得违反本协议的整体性质。

6.**专属管辖限制**：除双方明确约定仲裁或诉讼外，任何一方不得单方面以专属管辖为由拒绝其他争议解决方式的适用。如一方提起仲裁或诉讼，另一方应在收到通知后XX日内书面提出异议，否则视为同意该争议解决方式。

7.**证据保全**：双方在争议解决过程中，均有义务向对方提供与争议相关的真实、完整的证据材料。如一方因不可抗力或对方原因无法及时提供证据，可申请证据保全，另一方应予以配合。

8.**争议解决期间**：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他非争议事项的义务，不因争议的存在而中断合作。双方均有义务采取合理措施防止争议扩大，由此产生的额外费用由责任方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子通知应以双方确认的电子邮箱或合同管理系统为准。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的变更内容无效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：

a.协议期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致，书面同意解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法继续履行，且不可抗力影响持续超过XX日；

d.一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方依法解除协议；

e.依据本协议约定，一方被依法宣告破产、解散或进入清算程序。

4.**保密义务**：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.**知识产权**：本协议履行过程中产生的技术成果、文件资料等知识产权，归双方共有或按约定归属。如一方单独完成，其知识产权归该方所有，但另一方已付出的合理投入应得到补偿。

6.**不可分割性**：本协议各条款互为关联，