学生公寓孩子托管协议书

学生公寓孩子托管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司

甲方地址：中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：010-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX学生托管服务中心

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX公寓X栋X单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：021-XXXX-XXXX

**协议简介**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就学生公寓托管服务事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。甲方作为委托方，因业务发展需要，拟为学生提供安全、规范、便捷的公寓托管服务，故委托乙方提供相关服务。乙方作为专业的服务提供方，依据国家相关法律法规及行业规范，具备提供学生公寓托管服务的资质和能力，同意接受甲方的委托，按照本协议约定履行服务职责。双方基于此背景，经充分协商，达成如下协议。

本协议的签订，旨在明确双方在学生公寓托管服务中的权利与义务，确保服务的顺利开展与有效履行。甲方通过乙方的专业服务，能够为学生提供符合安全、卫生、管理标准的居住环境，提升学生生活品质；乙方通过承接甲方委托，能够充分发挥自身在学生公寓管理、安全保障、生活服务等方面的优势，实现双方利益的共赢。本协议的执行，将为学生公寓托管服务的规范化运作提供法律保障，同时也为双方的长期合作奠定基础。

在本协议履行过程中，双方应严格遵守协议约定，相互配合，共同维护学生公寓托管服务的正常秩序。甲方应按照约定履行监督与管理职责，乙方应按照约定提供专业、高效的服务。双方均应本着诚信原则，确保协议各项条款的落实，以实现协议目的。若双方在履行过程中发生争议，应通过协商或法定途径解决，以保障协议的顺利执行。

本协议的签订与履行，基于双方真实意愿，不受任何非法因素的影响。双方均应按照协议约定履行各自职责，确保协议的合法性与有效性。本协议的背景与前提条件清晰明确，双方均基于此达成共识，故本协议具有充分的法律效力，双方均应严格遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方为学生提供公寓托管服务的具体内容与标准，确保学生能够在安全、卫生、规范的环境中居住学习。协议范围涵盖学生公寓的租赁管理、日常维护、安全保障、生活服务以及相关费用的结算等。具体内容包括：乙方根据甲方需求，提供符合国家相关标准的学生公寓房间及配套设施，负责公寓的日常清洁、维修与保养；保障公寓区域的安全，包括但不限于门禁管理、消防检查、安全巡查等；提供基础生活服务，如洗衣、保洁、公共区域消毒等；协助处理学生在公寓内可能遇到的日常问题；按时向甲方报告公寓运营情况及费用结算等。通过本协议，甲方旨在为学生提供优质的托管环境，乙方则依据协议约定履行服务职责，共同维护学生公寓的良好秩序与居住品质。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下定义：

“学生公寓”指乙方提供给学生居住的公寓房间及公共区域，包括但不限于房间内部设施、走廊、楼梯间、电梯、洗衣房、活动室等。

“日常维护”指乙方对公寓设施进行的定期检查、维修及保养，确保其正常使用。

“安全保障”指乙方采取的各项措施，包括但不限于门禁系统管理、视频监控、消防安全检查、入侵报警等，以保障学生及财产安全。

“生活服务”指乙方为学生提供的除住宿外的辅助服务，如洗衣服务、公共区域保洁、消毒服务等。

“费用结算”指乙方根据本协议约定，定期向甲方提供服务费用明细，并按约定方式支付。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供学生公寓托管服务，并对乙方的服务内容、标准及质量进行监督。甲方有权随时了解公寓的运营状况，包括入住学生情况、设施维护记录、安全检查结果等。甲方应向乙方提供学生入住的基本信息，并确保信息的真实性。甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于公寓租赁费、服务费等。甲方应教育引导学生遵守公寓管理规定，不得从事危害安全、卫生或其他秩序的行为。甲方有权对乙方违反本协议的行为提出异议，并要求乙方及时整改。甲方应配合乙方处理公寓内的突发事件，并在必要时提供必要的协助。甲方有权根据实际情况变更协议内容，但应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。

**2.乙方的权力和义务**

**（1）公寓提供与管理**

乙方有权按照本协议约定收取公寓租赁费及服务费，并有权要求甲方按时足额支付。乙方应根据甲方需求提供符合标准的学生公寓房间，并确保房间设施齐全、安全可靠。乙方应建立公寓管理制度，包括但不限于入住登记、作息规定、卫生标准等，并确保制度的落实。乙方应定期对公寓设施进行检查、维修与保养，确保其正常使用，并及时向甲方报告维修情况。乙方应保障公寓区域的清洁卫生，定期进行消毒，特别是在传染病高发期间应加强消毒措施。乙方应建立安全管理体系，包括门禁管理、视频监控、消防检查、安全巡查等，确保学生及财产安全。乙方应配备专业的管理人员，负责公寓的日常运营，并接受甲方的监督。

**（2）生活服务保障**

乙方应提供基础生活服务，包括但不限于洗衣服务、公共区域保洁、消毒服务等，并确保服务质量符合甲方要求。乙方应设立服务热线，及时响应学生的需求，并处理相关投诉。乙方应定期对学生进行安全卫生教育，提高学生的自我保护意识。乙方应配合甲方处理学生在公寓内可能遇到的突发事件，如疾病、意外伤害等，并及时报告甲方。乙方应建立学生信息档案，包括联系方式、健康状况等，以便在紧急情况下联系学生或其监护人。乙方应定期对公寓进行安全检查，包括消防设施、电气线路、门窗锁具等，确保无安全隐患。乙方应与周边社区建立良好关系，共同维护公寓周边的安全秩序。

**（3）费用结算与报告**

乙方应定期向甲方提供服务费用明细，包括但不限于租赁费、水电费、维修费、服务费等，并按约定方式支付。乙方应提供正规发票，并确保费用的合理性。乙方应建立透明的费用结算制度，接受甲方的审计与监督。乙方应按时向甲方报告公寓运营情况，包括入住率、设施使用情况、安全事件等，并提交季度及年度运营报告。乙方应配合甲方进行费用结算的核对，并及时解决结算争议。乙方应建立财务管理制度，确保费用的合法使用与合理支出。乙方应向甲方提供财务报表，包括收入、支出、利润等，并接受甲方的财务检查。

**（4）权利保障与责任承担**

乙方有权要求甲方提供学生入住的必要信息，包括身份证明、联系方式等，并确保信息的真实性。乙方有权对甲方违反本协议的行为提出异议，并要求甲方承担相应责任。乙方应为学生提供安全、卫生的居住环境，如因乙方管理不善导致学生受伤或财产损失，乙方应承担相应责任。乙方应建立应急预案，应对突发事件，如火灾、地震等，并及时通知甲方及相关部门。乙方应为学生购买意外伤害保险，以降低意外风险。乙方应建立投诉处理机制，及时处理学生的投诉，并反馈处理结果。乙方应定期对员工进行培训，提高服务意识与专业技能。乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务的合法性。乙方应接受相关部门的监管，并配合进行安全检查与评估。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付学生公寓托管服务费用。服务费用包括公寓租赁费、日常维护费、生活服务费及其他可能产生的费用。具体费用标准如下：公寓租赁费按每间每月人民币XXXX元计算，生活服务费按每名学生每月人民币YYYY元计算。费用按季度支付，甲方应在每个季度开始后的十日内向乙方支付上一季度的全部费用。支付方式为银行转账，甲方应将款项转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX学生托管服务中心，账号：XXXXXX。若甲方未能按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，逾期费用为应付未付金额的千分之零点五。乙方应在收到费用后及时提供正规发票，甲方有权核对发票内容。

第五条履行期限

本协议有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期一年。协议期满前三个月，双方可协商续签事宜。若甲方需提前终止协议，应提前三个月书面通知乙方，并支付已提供服务的相应费用。乙方在协议期满后有权收回公寓，并要求甲方搬离。若甲方未按时搬离，应向乙方支付占用期间的租赁费，并承担相应的违约责任。协议期间，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保服务的连续性。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

甲方未能按时支付公寓租赁费、生活服务费或其他费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之零点五作为违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，直至费用结清。甲方逾期支付费用超过六十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月服务费用的违约金。甲方提供的学生信息不真实，导致乙方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反公寓管理规定，造成乙方设施损坏或安全事件的，应承担修复费用或赔偿责任。甲方提前终止协议，应按实际使用时间支付租赁费，并承担相当于一个月租金的违约金。甲方未按时搬离公寓，应向乙方支付占用期间的租赁费，并承担每日千分之二的滞纳金。

**2.乙方违约责任**

乙方未能按照本协议约定提供公寓或服务的，应向甲方支付每日相当于一间公寓租赁费千分之五的违约金。乙方提供公寓设施不符合安全标准，导致学生受伤或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、赔偿金等。乙方未能提供基础生活服务，如洗衣、保洁等，应向甲方支付每日相当于每名学生服务费千分之五的违约金。乙方在安全管理方面存在疏忽，导致发生安全事件的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。乙方擅自提高服务费用，或未经甲方同意变更服务内容，应向甲方退还多收费用，并承担相当于多收费用百分之二十的违约金。乙方在费用结算方面存在故意隐瞒或虚报的，应向甲方退还差额，并承担相当于差额百分之二十的违约金。乙方未按时提供正规发票，或发票内容与实际服务不符，应向甲方补开发票，并承担每日相当于发票金额千分之五的违约金。乙方在协议期满后未能按时收回公寓，应向甲方支付每日相当于一间公寓租赁费千分之二的滞纳金。

**3.违约金与赔偿的适用**

双方任何一方违约，应按照本协议约定支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。若违约行为构成犯罪的，违约方应承担刑事责任。双方在履行协议过程中，应本着诚信原则，尽量避免违约行为的发生。若因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方在违约责任方面，应本着公平合理的原则，确保协议目的的实现。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后十五日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的费用结算及财产返还事宜。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，但本协议中关于赔偿责任的条款不因不可抗力而免除。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应另一方合理要求提供必要的协助。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行协议义务。

若一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未提出反诉或答辩，视为承认诉讼请求。

在争议解决期间，双方应本着诚信原则，配合提供必要的证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、费用支付凭证、服务记录等，以保障争议解决的顺利进行。

诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或调解结果分担。

本协议争议解决条款具有独立性，不影响任何一方依据本协议或其他法律文件寻求其他救济途径，但任何争议解决均应与本协议争议解决条款相协调，避免冲突。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的信函，寄出后三日视为送达。

**2.协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，若一方提出变更请求，另一方应在收到请求后十五日内书面回复，双方达成一致后方可变更。未经书面确认的口头协议或承诺均不具法律约束力。

**3.终止条件**

除本协议另有约定外，双方均有权在提前三十日书面通知对方的情况下终止本协议。甲方提前终止的，应结清所有应付